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近年来,物业管理行业迅猛发展,随之而来出现了一些问题,主要表现在业主对物业公司提供的服务不够满意,物业纠纷时有发生。因此,及时对协调物业管理公司与业主关系研究是物业管理公司经营发展必不可少的内容。本文首先介绍了什么是物业管理公司和业主,然后介绍了物业管理公司和业主的委托代理关系,最后探讨了协调物业管理公司与业主关系的方法。物业管理 业主 关系一、 物业管理公司与业主的定义1、 物业管理公司物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。作为独立的企业法人,物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程,能够独立承担民事和经济法律责任。物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行。2、 业主业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。业主是在区分所有权制度下的一个法律概念。3、 物业管理公司的性质物业q讯家园

关键业务数据对企业的重要性不言而喻,进行在线备份时一定要考虑安全性与可靠性。为了支持商业网络的各种服务蓬勃发展,越来越多的公司正在考虑将他们的关键数据进行在线备份。在跨出这一步之前,有一些重要的因素需要考虑。安全性：确保你的供应商有能力提供详细的信息,比如数据是如何传送至和传送回备份网站的,备份地址的安全性是如何保障的。应该选择拥有强有力的文件加密方法和访问控制标准的知名在线备份服务提供商。可靠性：要弄清楚如果数据丢失,需要花多长时间才能恢复,对于不同类型的数据是否有不同程度的可靠性。你要了解万一发生事故,重新获得大部分重要数据所花费的准确时间。服务水准协议：各种不同服务商的程序进程的恢复速度有多快,有什么能保证响应时间?以书面的形式将这些内容规定下来。经济上的风险：你要知道面临的风险的是什么。如果服务失败或是经过备份的文件损坏了,确定其经济责任。最安全的是,对你的备份数据另外再做一份备份,在服务价格呈下滑之势的时候这样更可行。利用RSS增加网站流量Francine KiznerRSS是一种很方便的功能,如果加以有效利用,可以为网站带来很大流量。有博客站点吗?它有RSS种子。正在eBay上做销售吗?它也有RSS种子。现在几乎所有网q讯家园

“喜羊羊”可谓是有史以来最值钱的一只“羊”了,这个低成本打造的动画形象正为原创动力带来源源不断的收入。深圳童乐凯帝糖果食品有限公司生产的“喜羊羊”棒棒糖2元一支：杭州佑康食品生产的“喜羊羊”750草莓味甜筒1.5元一支；上海昆腾商贸代理的“喜羊羊与灰太狼”童装价格69元～769元不等；广州欢乐反斗城销售的一个“喜羊羊”公仔售价49元；南京大东玩具生产的毛绒玩具最贵卖到160多元……随着“做人要做懒羊羊,嫁人要嫁灰太狼”的口号在成年人的世界里流传开来,《喜羊羊与灰太狼》这部针对6岁以下儿童创作的动画片开始在更广的领域里大赚特赚。动漫业内人士估测,这只“羊”的市场价值已超过10个亿,可以说是中国有史以来最值钱的动漫形象。迅速扩展产业链电影《喜羊羊与灰太狼之牛气冲天》票房一路高歌之后,广东原创动力文化传播有限公司产品授权部总监梁善怡和她的同事每天都会接到几十个要求授权合作的电话,之前他们则需要每天打电话给一线的授权生产商,游说他们加入合作。2006年,梁善怡找到童趣出版社希望合作“喜羊羊”相关出版物,该出版社与迪斯尼有长期合作关系。由于当时“喜羊羊”还没有如今这么“牛气冲天”,她花了很长时间去沟通,直到2007年5月才正式出版。现q讯家园

策划　本刊编辑部有时候,只有处在一种完全陌生的环境中,才能更清晰地认识我们自己。就比如,站在地球另一端——英国伦敦的街头,来回望中国的经济和商业。2007年9月下旬,受英国贸易投资总署邀请,本刊记者赴英国伦敦和爱丁堡,对英国金融业进行了为期一周的采访。他山之石,可以攻玉。隔着8000英里,穿越于一个后工业社会和一个发展中国家的“商业时差”,我们试图作一个粗线条的商业瞭望——从世界商业橱窗看中国制造——代前言作为世界大都市,原以为伦敦街头一定耸立着有棱有角的现代高楼大厦,马路上奔驰的汽车永远川流不息,晚上光怪陆离的霓虹灯招徕着喧闹的人群。而伦敦颠覆了我们对现代城市的思维定势。整体来说,伦敦的城市高度远远不及北京和上海,街道两边的公寓楼宇大多不超过6层。虽然交通也较繁忙,但是因为车辆很少鸣笛,伦敦更多时候表现得很安静。伦敦的道路也很狭窄,在小巷里绕来绕去,根本没有国内大城市常见的三环、四环或者外环、内环,据说原因是房子都属私有,就连英国女王也无权让老居民搬迁。伦敦交通的最大特色是发达的地下交通系统。伦敦地下有长达400多公里的地铁网,长度世界第一,四通八达,有274个车站,每天运送300万人上下班。伦敦和纽约一起,是这个世界上国际化q讯家园

“前几天去超市,碰到有人塞给我们理财产品的宣传单,说是保本保收益,在10%～15%之间,这么高的收益,真的假的？”家住北京亚运村安慧北里小区的一位退休老人疑惑地对《投资者报》记者说。不仅在街头,人们的手机上也经常能收到某基金/投资公司理财顾问发来的产品推销短信,承诺的回报十分有诱惑力,年收益率大都在12%左右。银行理财产品年化收益率只有4%～5%,信托产品平均年收益率已经下滑至8%左右,他们是何方神圣,张口就是12%？况且信托产品的门槛高达百万,这些产品最低仅10万起投。 低门槛高收益,靠谱吗？民间理财机构滋生根据记者走访了解,这些以发短信、街头摆摊等形式进行推销的理财产品,来自民间理财机构。在当今这个大财富管理的新时代,大众投资理财意识日益强烈,个人可投资资产的规模也在逐步上升。兴业银行与胡润研究院联合发布的《2012中国高净值人群消费需求白皮书》显示,中国个人资产在600万元人民币以上的高净值人群达到270万人。其中北京高净值人数最多,为46万人。嗅到了财富的味道,大量民间理财机构如雨后春笋般滋生,名称形式包括私募股权投资公司、创投公司、投资管理公司、财富管理公司、基金公司等,办公地址往往在大城市繁华地段,比如北京金融街、国贸CBD商务的q讯家园