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摘要：本文针对商业地产人才流动热的现状,运用人力资源管理相关的理论知识,对商业地产企业人才流动的原因进行了剖析,并对人才流动的解决对策进行探讨,以实现留住人才和提高企业竞争力的目的。关键词：商业地产人才流动人才流失商业地产的人才流动一直是一个热点问题,城市化的发展与地产新政是推高市场对商业地产人才需求的主要原因。有数据显示,“新国八条”出台后,2011年以来约有八成的住宅开发商开始把目光转向商业地产,各大商业项目的竞争也转化为人才的竞争,人力资源已经成为各类商业地产企业非常重视的战略性资源。笔者认为:商业地产人才的正常流动对企业的未来发展是很有好处的,它可以使企业有新陈代谢过程,尤其是思想的更新和交流。深入研究商业地产人才流动的原因,对企业提高自身竞争力具有非常重要的现实意义。一、商业地产人才流动热的原因1.宏观政策推动人才流动。“新国八条”出台后,房地产行业深度调控,市场进入持续观望,房地产业经历着前所未有的压力。在这一背景下,企业必须进行战略转型,以求突围,众多房企从专注住宅地产转向商业地产,从单一地产开发发展为涉足金融等行业的多元化经营。各大商业项目的竞争也转化为人力的竞争,人力资源已经成为各类商业地产企东莞个人二手房网

◆中图分类号：DF438.4文献标识码：A内容摘要：保险代位求偿权一直是保险法理论和实务中争议较大的问题。本文通过对其法理基础的探讨,揭示了保险代位求偿权在理论上存在的两个前提,为立法和实务中对保险代位求偿权的确认提供了理论参照。关键词：保险法 保险代位求偿权 法理基础保险代位求偿权的存在与否直接关系到保险人和被保险人的切身利益,对其认识在理论与实务中均存在较大的分歧,这种分歧直接导致类似的保险纠纷在不同法院却作出截然不同的判决。要解决这一问题,唯有在理论上探明保险代位求偿权存在的法理基础,进而才有可能准确使用保险代位求偿权的法律规定来裁决案件,实现保险法律适用的统一与和谐。本文拟对此进行探讨,以期对保险法理论与实践有所帮助。保险代位求偿权的一般认识保险代位求偿权,是指保险人享有的、代位行使被保险人对造成保险标的损害而负有赔偿责任的第三人的求偿权。中国《保险法》第45条规定：因第三者对保险标的的损害而造成保险事故的,保险人自向被保险人赔偿保险金之日起,在赔偿范围内代位行使被保险人对第三者请求赔偿的权利。本条规定列在《保险法》第二章第二节财产保险合同中,这表明现行保险法中,保险代位求偿权是一种法定权利,同时这一东莞个人二手房网

“袁隆平老先生提出的‘微服私访’等,从道理上讲更有效也更省钱,但不知为什么却一直不被粮食系统所采纳。在某种程度上,这才是最大的问题。”在多宗粮库空仓事件曝光后,中国的粮食储备和粮食安全问题终于引起了决策层的高度重视。3月31日,官方媒体高调宣布,中国将从4月1日起正式启动对全国粮库的彻查工作,此次清仓查库从4月开始分5个阶段进行,6月底前全面完成。国家粮食局副局长任正晓4月1日表示,此次清查行动由国家发改委牵头,监察部、财政部、农业部、审计署等9部委共同参与,参与清查人员将达到10万人以上。任正晓表示,对违规空库和谎报库存的行为,发现一起,查处一起,决不姑息。值得注意的是,清查工作由中共中央政治局常委、国务院副总理李克强挂帅。3月25日,李克强曾强调,要全面清查个别粮库存在账实不符和亏库等问题,做到有仓必到、有粮必查、有账必核、查必彻底。这是中国继1961年和2001年之后,第三次清查全国粮食储备。事实上,外界对中国粮食实际库存的质疑由来已久,有些地方甚至出现了空仓的粮库。去年先后爆出了安徽当涂粮库案、黑龙江富锦九零粮库亏空等重大案件。去年12月,四川荣县国家粮食储备库发生火灾后甚至发现,粮库内存储的不是粮食,而是果冻、可乐等。同时,自东莞个人二手房网

摘要：在劳务派遣中,出现了“正式员工”和“被派遣劳动者”这样新的二元结构。目前,全国劳务派遣人员总数已经达到6000多万。本文就当前事业单位采用劳务派遣制度进行分析,找出施行劳务派遣制度存在的问题,并提出相关建议。关键词：劳务派遣事业单位同工同酬一、概念梳理1.事业单位。事业单位是以政府职能、公益服务为主要宗旨的一些公益性单位、非公益性职能部门等。它参与社会事物管理,履行管理和服务职能,宗旨是为社会服务,主要从事教育、科技、文化、卫生等活动。2.劳务派遣。所谓劳务派遣,是指依法设立的劳务派遣单位和劳动者订立劳动合同后,依据用工单位的需要,将能满足不同期限和完成不同任务标准的劳动者派遣到用工单位,并由用工单位负责管理这些劳动者,完成由派遣而产生的所有事务性工作的一种劳动法律制度。3.同工同酬。劳办发289号《关于劳动法若干条文的说明》明确,同工同酬是指用人单位对于从事相同工作,付出等量劳动且取得相同劳绩的劳动者,应支付同等的劳动报酬。《劳动合同法》第六十三条规定,被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利。用工单位无同类岗位劳动者的,参照用工单位所在地相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。二、事业单位劳务派遣员东莞个人二手房网

▲国家自然科学基金项目“巨灾风险债券的运作模式与定价机理研究”, 项目编号70403013◆中图分类号：F045.51文献标识码：A内容摘要：SPV将运用该笔基金进行理赔。相比传统再保险,巨灾风险债券具有违约风险和道德风险小,交易成本低以及分散投资者投资组合风险提高收益的优势,而且作为再保险的补充甚至替代,正日益发展成为保险市场和资本市场的新宠儿。典型的巨灾风险债券结构见图1所示。巨灾风险债券运作中SPV的职责就在于向原 、政府国民抵押协会 和联邦住宅抵押贷款公司 以及香港的按揭证券公司都是SPV 的扮演者。但同时,政府作为SPV的设立主体也有其缺陷,主要表现在政府意志的影响有可能会导致SPV在运作中的不理性和非市场化。尤其是在巨灾事故发生后,政府会在将资金用于赈济灾民和补偿在建的工程中作出倾向于即期消费的决定。发起人由发起人设立SPV的优势在于发起人熟悉保险市场的操作,对巨灾风险的定价有技术和人才上的优势,而且其本身往往也是资本市场的机构投资者,与资本市场的各个主体有相对广泛的、经常性的联系,有助于债券的发行和流通以及降低交易成本,提高风险转移的效率。但发起人设立SPV带来的最大问题就是在SPV与发起人在破产风险隔离中的障碍,在发起人破东莞个人二手房网