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近年来,住房问题成为事关经济健康发展、社会和谐与政治稳定的焦点问题。从2004年起,中央政府先后采取了一系列宏观调控的措施,规范房地产市场秩序。 住房 房地产政策 廉租房与经济适用房近年来,房地产投资过热和房价增长过快,引起社会的广泛关注,住房问题成为事关经济健康发展、社会和谐与政治稳定的焦点问题。从2004年起,中央政府先后采取了一系列宏观调控措施,配套使用财政、金融、税收、土地管理等各种政策工具,力图抑制房地产投资过热与房价飙升,调整住房供应体系结构,规范房地产市场秩序。一、住房领域的主要问题1998年住房货币化改革以来,单位不再直接提供住房,城市居民的住房只能通过房地产市场解决,从而推动了房地产业的高速发展和繁荣。虽然中国城市居民的住房水平有了显著提高,但随着住房社会化、商品化程度的提高,我国住房市场在快速发展中也出现了一些矛盾和问题,成为舆论关注的焦点。具体而言,住房问题主要表现在以下几方面：第一,商品房价格迅速攀升,超出了中低收入者的支付能力。2000年以来,我国商品房价格一直呈上升势态,而且上升速度越来越快。从2004年起全国房价以两位数的百分比增长,超出普通家庭的承受能力,住房负担成为群众的新“三座大山”之一。 第god

如何有效地控制企业的非效率投资是所有权与经营权相分离的企业始终关注的焦点,不同的学说对其都提出了自己的见解。自由现金流量假说认为,为了防范企业的非效率投资,企业应把自身所持有的自由现金量返还给股东,股东也可以利用负债的控制效应来减少企业的非效率投资。自由现金流量 自由现金流量假说 非效率投资企业的非效率投资无论是企业的所有者还是潜在的投资者都是一个非常关注的问题,但是,受信息不对称、管理者机会主义等多种因素的影响,企业的非效率投资仍然层出不穷,最明显的就是企业管理层通过营造公司帝国而谋取自身利益。因此,如何防范企业的非效率投资,不少学者纷纷提出自己的解释,自由现金流量从企业所持有的现金量这一角度出发对企业的非效率投资提出了较独特的见解。本文拟对其相关理论进行简要介绍和评价,以期对如何防范企业的非效率投资提供有益的借鉴。一、自由现金流量假说的理论基础自由现金流量假说理论源于20世纪70年代以信息不对称为中心思想的新资本结构理论。从内容上来看,主要包括Jensen和Meckling的代理成本理论、Ross的信号激励模型以及Hart的财务契约论。代理成本说最早由Jensen和Meckling在《企业理论：管理者行为、代理成本和所有权结构》一文god

摘 要：本文介绍了本田奥德赛商务车行驶中熄火后,再启动不能马上着车的故障诊断与排除。关键词：行驶中熄火 故障诊断 故障排除一、故障现象一辆本田奥德赛商务车,装备了电控多点燃油喷射式四缸发动机。该车在行驶中发动机突然熄火后,再启动发动机不能马上着车,但在多次启动后能着车。二、故障原因分析汽车发动机正常工作须具备四个要素：足够的汽缸压力；浓度合适的可燃混合气；足够的点火能量和正确的点火正时；畅通的排气。所以发动机熄火一般是由以上四个要素中的某一要素出问题所造成的。三、故障诊断根据故障原因的分析,首先把点火开关打到ON档的位置,故障灯显示正常,即无故障码。同时油箱内有足够的汽油,并且接通开点火开关时能听到油泵运转的声音,而且油管有明显的压力,即燃油系统工作正常。接着进行跳火试验,检查后发现高压火正常,把高压线装复好,再次启动,发动机着车了。由于该车故障的无规律性,只好让发动机长时间怠速运转,等待故障的发生。在故障出现时马上对发动机进行检查；首先还是对发动机进行跳火试验,发现发动机在启动时高压线没有高压火产生。这款车是有分电器的电子点火系统,而且点火电源线、点火控制模块和凸轮轴位置、曲轴位置、第一缸位置识别等三个god

沉积特征义172块主要目的层为沙三段9砂组,岩性以长石细砂岩为主,属半深-深水湖浊流相;总体上相带位于渤南油田沙三段9砂组浊流水道微相的西边部。义118-38块主要目的层沙三段1砂组为灰褐色粉细砂岩,孤岛凸起上剥蚀碎屑向洼陷北西部深部推进形成该区半深-深水湖浊积水道砂体。2)储层分布特征 义172块沙三段9砂组储层厚度0-50m,纵向上分为2个砂组,平面上向西减薄尖灭;总体上砂体连通性好。义118-38块沙三段1砂组平面上呈近北西-南东向延伸的条带状分布,水道平均宽800m,砂体厚度平均12m,于该区东南高部位上倾尖灭。 3)储层物性特征义172块沙三段9砂组,据评价井义172-1常规物性分析化验结果,其储层孔隙度为16.4%,渗透率为2.92×10-3um2。义118-38块沙三段1砂组,据义118-38及118-斜381测井资料,解释渗透率30×10-3um2、孔隙度17%。4)储层表面性质义172块据评价井义172-1资料,储层敏感性结果为弱速敏、无临界速度;盐敏、矿化度不高于2750mg/l;中等偏弱水敏;无酸敏;弱碱敏。润湿性为亲水。义118-38块无相关资料。3、流体性质⑴原油性质义172块沙三段9砂组地面原油密度0.833-0.90g/cm3,地下原油粘度8.1-55.4mPa.s;凝固点为13-37℃;原油组分含硫量低,为0.08-1.45%。义118-38块沙三段1god

本文立足于我国电力企业人力资源管理和开发的现状,对当前存在问题的原因进行了分析,并提出了对策:改革企业人力资源管理模式;积极建立竞争有序的绩效考核制度;精神激励与物质激励并重;倾听企业员工呼声和合理需求;加强教育培训,推进人力资源开发。 人力资源管理 开发 对策一、我国电力企业人力资源管理和开发的现状不断提高人力资源管理和开发的水平,是电力企业长期兴旺发达的重要保证。随着我国电力体制改革的不断深入,投资主体多元化、供求关系市场化、管理模式国际化、技术进步更加迫切、行业竞争更加剧烈以及文化、制度、市场等都在加速改变,使得电力企业更加注重人力资源管理和开发所产生的长远优势,以此来进一步提升企业竞争力。目前,我国电力企业人力资源管理和开发,相比过去,进步很大,但还有不少值得重视的问题。1、人力资源管理与开发体制改革不够彻底,“换汤不换药”。随着企业改革的进一步深入,为了适应电力市场发展和建立现代企业制度的需要,有相当多的电力企业将沿用多年的“劳动人事部”的牌子纷纷换成了“人力资源部”,还有的将原来的劳资科和教育科撤并组建为“人力资源部”,而相应的原科长或部长也变成了现在的人力资源部主任或经理,这一名称的改变并没有god