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房地产作为一种特殊商品,决定了其市场调查具有独特性。从房地产市场调查的内容、适用的方法及步骤展开论述,同时论述了房地产市场调查应注意的几个问题。市场调查 房地产 质量控制房地产市场调查,就是以房地产为特定的商品对象,运用系统的、科学的方法,有目的、有计划地收集和分析相关的房地产产品信息,企业的外部环境和内部条件信息以及业内其他企业相关信息等各种资料,通过对过去与现在的营销状况及动态性影响因素的分析研究,从而为企业预测其未来发展、制定正确的决策提供依据。一、房地产市场调查的时机选择我们认为,虽然房地产市场调查的方法很多,但在实际使用的过程中,如何从实际出发,在恰当的时间选择合适的方法,是非常重要的。因为在房地产开发的不同阶段,市场调查的重点也不尽相同,因而方法也就不同。,但是根据我们的研究,购房,作为一件倾其一生心血的大件耐用品购买,如今是男女共同参与购房决策,所以取样时性别比例要接近。当然男女在决策中的角色、角度有所不同,地位略有差别,所以取样时性别比例也略有差别。年龄因素。购房客户的年龄主要集中在20-50岁之间,占调查总量的95%。因为50岁以上的客户贷款年限较短,20岁以下不具有支付能力或支付能力较低。职业因素。不glycerin

随着我国经济建设脚步的加快,中国经济进入全球一体化进程的快速推进,社会对高职院校毕业生的需求也随之增大。那么,为何更好的对高职院校毕业生进行有效的就业指导及职业生涯规划,就成为一个十分重要的课题。本文中,笔者将对此问题从几个角度来浅析如何做好这一项目工作。 高职 就业指导 二分法高等职业技术教育的特点决定了其毕业生与本科毕业生、城镇新增劳动力、农村富余劳动力和下岗失业人员相比较,有着明显的优势。但是高职毕业生由于在校学习和生产实践任务较重,对劳动力市场变化的具体趋势缺少了解。在择业过程中存在很大的盲目性,甚至有些毕业生缺少全局观念,在处理工作情况和待遇方面,重利益轻成才,看当前的多,想今后的少;看表面的多,想实质的少等问题。一、高职院校学生的特点分析要做好高职院校学生的就业指导及职业生涯规划就首先要将被指导对象——即高职院校学生的特点分析清楚、到位。在这里引入了一种新的研究问题、解决问题的方法——两分法。这种方法可以简单的概括为:无论是何种问题,我们都按着正与反的两种相对的情况两两对应分析,以求得简单的细化分类,而后根据不同类别加以不同的解决方法。这种方法分类简单、清楚,较易掌握。下面,我们具体来实用这一glycerin

摘要：近年来,主设备保护通过对故障过程的电磁暂态过程的研究、TA饱和特性的研究、内部故障理论分析,结合实际动模和数字仿真,提出了一些新的原理并已在现场广泛应用。TA饱和问题是主设备保护共同面对的问题,国内外也提出了一些识别TA饱和的办法,但是也存在不足之处。文章着重介绍了电力系统中主设备继电保护的现状,阐述了发展趋势。关键词：电气主设备；TA饱和；光电压互感器；继电保护；技术分析中图分类号：TM772 文献标识码：A 文章编号：1009-237415-0010-02电气设备的继电保护主要是研究电力系统故障和危及安全运行的异常工况,以探讨其对策的反事故自动化措施。因在其发展过程中曾主要用有触点的继电器来保护电力系统及其元件,使之免遭损害,所以称继电保护。随着科学技术的发展,特别是电子技术、计算机技术和通信技术的发展,电力系统继电保护先后经历了不同的发展时期。近10年来,电力工业突飞猛进,整个电力系统呈现出往超高电压等级、单机容量增大、大联网系统方向发展的趋势,这就对主设备保护的可靠性、灵敏性、选择性和快速性提出了更高的要求。一、电气主设备保护的现状以往电力系统大型主设备继电保护与超高压线路继电保护相比,处于一种相对滞后的状态,主设备保护glycerin

随着收藏投资的走热,一些相对小众的藏品也开始渐渐走入更多人的视野。在不少文物艺术品拍卖会上,曾经冷门的拍品如今也成为了市场调整期的特色专题,比如烟斗、鸟笼、虫盒、火花、小人书……不一而足。相比书画、瓷器这样受众广泛的大门类来说,这些小众收藏虽然关注的人不多,但真正“钻进去”的玩家却也玩得乐在其中。那么,对于偏爱那些小众收藏的投资者来说,该怎么才能玩得好玩得转呢？兴趣为王其实正如我们常说的,收藏本身就是一个宽泛的概念,藏家应以兴趣和文化价值决定收藏的风向。艺术品收藏本来就是属于精神审美的范畴,对于大多数人而言,收藏艺术品都与自己的兴趣爱好、文化取向有关。藏家希望通过对艺术品的收藏与欣赏陶冶性情、美化生活,增加生命的厚度。而进一步的,由于想要不断拥有更多更好的此类藏品,收藏的投资性才开始显现。因而,如果真的爱上了一个小众的收藏门类,那就不必再去担心是否过于冷门、没有足够投资价值这样的问题了。对于真正会让人喜爱、让人收藏的好东西,或多或少都会拥有相应的市场和人群。一方面既能满足自身的收藏喜好；另一方面也绝对是会逐步玩出这一门类的“味道”来,继而达到以藏养藏的境界。到那个时候,自然而然也就会有所收益和回报的。避glycerin

近期土地市场大热,使得楼市调控的未来前景变得扑朔迷离起来。近期房企拿地热情高涨,不管是在北京、上海等一线城市,还是天津、重庆的中心城市,以及南通、泰安等三、四线城市,均可看到房企活跃的身影。原本逐渐趋于平稳的住宅市场,也因为土地市场的热情高涨,变得开始有些蠢蠢欲动起来。有业界人士断言,今年房价回落的可能性微乎其微。观察土地市场的变化,似乎让人们有充分的理由相信,这样的判断并非毫无道理。房企拿地忙近段时间房企正忙着“抢地”。5月17日,佳兆业在杭州“再下一城”,以总价10.1亿元击败众多对手,摘得杭州五常13号荆余线南侧地块,溢价率高达86.5%。这已经不是佳兆业第一次出手,去年以来,佳兆业集团在在一线城市的土地市场上十分活跃,去年6月土地市场尚冷时,佳兆业就一举拿下了奉贤和嘉定的两幅宅地,溢价率分别达到71.4%和55.3%,在去年11月又拿下另一幅嘉定地块；今年5月6日,在广州白云区地王的争夺中,佳兆业击败了中海、保利等巨头,最终成交楼板价高达25597元/平方米,并附带6.68万平方米保障房指标；5月14日佳兆业又拿下了今年深圳首块商办用地。除此之外,包括“招保万金”在内的一线房企,近期纷纷出击,四处拿地。为抢地,房企开始变得不计成本。根据德佑地产市glycerin