姜玉阳

本文针对当前抵押价值评估指导意见存在的不足之处,结合相关法律法规以及实际运用展开分析,在此基础上分别对各个不足之处进行思考并提出相应的修改建议。抵押价值 抵押评估 信贷风险 抵押价值评估指导意见一、《通知》和《意见》的颁布与实施2006年1月13日,《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》与《房地产抵押估价指导意见》一并发布。《意见》实施两年多来,对协调房地产抵押评估中相关各方关系和利益、规范试产抵押评估行为、降低抵押信贷风险、促进房地产抵押贷款业务的发展起到了积极的作用,但与此同时,《意见》在定义和实际操作上凸现出来的不足之处也在一定程度上产生了消极影响,修改、完善《意见》迫在眉睫。二、《意见》的不足和修改建议房地产抵押价值的变化房地产抵押价值的变化不仅体现为下跌,也有可能体现为上涨。对于放贷机构银行来说,更多地关注房地产抵押价值下跌的风险是无可厚非的,毕竟抵押品价值的减少会对信贷安全造成威胁。但是估价机构作为中介方,应该以中立、客观、公正的态度对待估价业务。一方面,受银行的委托,应充分考虑银行面临的信贷风险,不低估房地产抵押价值下跌风险,力求最大限度保障信贷安全；另一方面,估价机姜玉阳

目前,制约我国高科技企业发展的瓶颈因素和薄弱环节正是人力资源管理的问题,因此,探索一套适合我国国情的高科技企业的人力资源管理方法是十分必要的。高科技企业 人力资源管理 知识型员工一、我国高科技企业人力资源管理的现状随着中国加入WTO,高科技企业将在全球范围内面对更加激烈的竞争,机遇和挑战并存。入世后,国外的公司、机构大量入驻,基于成本和文化融合的考虑,必然要实行人才本地化战略,利用其先进的人力资源管理理念和市场化的经营机制,争夺国内本已稀缺的人才资源。目前我国高科技企业人力资源管理的现状总体如下：一些企业人力资源管理部门定位太低,无法统筹管理整个公司的人力资源。比如,人力资源部门无法将公司和部门战略与人力资源战略统一结合；受职权限制,人力资源部门与其他业务部门沟通困难；人事部门的实际工作停留在主管层以下,造成考核体系不完善,激励机制不健全继任计划不完整等问题；公司高级领导层受业务困扰,对人力资源重要性认识不够等。相当多企业的人力资源管理还处于传统行政人事管理阶段,其主要特点是以“事”为中心,不见人与事的整体性、系统性,强调“事”的单一方面的静态的控制和管理,其管理的形式和目的是“控制人”,把人视为一种成本,当姜玉阳

当前在我国大部分企业应收账款管理不到位,管理方式比较单一,绝大多数企业仍没有建立起完善的信用管理机制。高额的应收账款必然会给企业的生产经营带来不良的影响,因此,对企业应收账款的管理研究显得日益重要。为了公司可持续经营以及不断发展壮大,本文对公司应收账款管理做一些改进建议,从而建立一套比较有效运行的应收账款管理框架。应收账款 管理方式 回款额企业要在竞争中不被淘汰,保持竞争能力,就要不断地开发新产品,开拓新市场,制定和采取新的销售政策。尤其在目前大部分工业产品供大于求的形势下,采用分期收款方式的赊销政策作为吸引客户、扩大销售的一种手段,被越来越多的生产厂家所采用。这不仅扩大了销售量,增加了产品的市场份额,也提高了企业的市场竞争力,增加了企业的利润。但是在带来这些利益的同时,也存在着诸多的问题和隐患,应收账款余额日益增高,发生相应的应收账款管理成本。如分期付款的客户不按时回款,则会增加企业应收账款机会成本,造成资金周转困难；为清回应收账款,企业不断地派人催收,又造成收账费用的增加；或者由于客户经营不善,不能还款,导致企业坏账成本增加。目前我国企业应收账款总量逐年递增,有的企业全年应收账款余额较高,有的企业月平均应收姜玉阳

现今,我国城市土地使用权安排采取双轨制,即出让土地使用权和划拨土地使用权同时存在。土地划拨较土地出让更加历史“悠久”,但长期以来对划拨土地的相关法律问题缺少深入的研究,以至于无论在理论上还是在实践中对划拨土地使用权都存在许多模糊甚至错误的认识。澄清这些错误的认识,还划拨土地使用权以本来面目,并赋予其不同于计划经济时代新的内涵,是市场经济体制下的新要求。本文主要联系土地使用权的现状,探讨了划拨土地使用权抵押设定上、划拨土地使用权抵押登记中和划拨土地使用权抵押权实现中存在的诸多问题。并且通过对这些问题的阐释,提出通过法律手段完善国有土地使用权抵押的问题的建议。国有土地使用权 抵押 设定 登记 抵押权的实现作者简介：王宏巍张舰,土地使用权抵押的几个问题,国土资源工作研究,2003,朱晔,土地使用权与地上建筑物同时抵押质疑,江西社会科学,2004姜玉阳

期待可能性理论是大陆法系犯罪构成体系中有责性的一个要素,是指在实施行为当时的具体情况下,能期待行为人作出合法行为的可能性,核心是“法律不强人所难”。近年来,把期待可能性引入我国犯罪构成体系的呼声渐高,但是究竟应该作为哪个要素进行规范,也是应该予以考虑的,并且针对司法的现状,应该以法定的形式予以确定。期待可能性 责任阻却事由作者简介：闫巍,女,黑龙江省哈尔滨人,上海大学法学院研究生,研究方向：刑法学。一、期待可能性学说的理论根据期待可能性理论的哲学根据在于人的意志相对自由。日本学者平尾靖在他的《违法犯罪的心理》指出“人的意识和行为在某种程度上是自由的,在某种程度上是必然的。然而既没有自由,也没有绝对的必然。……无意识的深处,可能存在使自我的意识作用遵循某一方向的无意的必然性。”按照古典学派的观点,人是有意志自由的,犯罪是理性人的自由意志的产物。今天的学者大多是把自由意志和环境等客观因素结合,承认人在一定条件下具有按照自己意志选择行为的自由,因此,在行为人能选择时,却通过自己的意志实施了犯罪行为,就要承担刑事责任,反之,就出现了期待可能性的存在情况。期待可能性理论就其伦理学根据而言,体现了刑法的人道性和谦抑性,刑法姜玉阳