2260

MALL的管理本身是统一管理和分散经营。统一管理是指管理公司对MALL实行统一的集中管理,使整个MALL的营业运行工作有组织、有计划地进行,并使所有的零售商、服务商和顾客能有效共享MALL的公用空间和相关资源。分散经营则指各零售商、服务商在整个MALL统一管理的条件下,各自为目标消费群服务而进行不同形式的进销存、营业推广、员工管理等工作。在我国,MALL是最近几年才迅速发展的,成功经营的案例很少,多数已开业的MALL经营并不理想。从MALL管理要素来看,一是开发商缺乏MALL管理专才。管理总的有管理团队,我国MALL管理人才极少,目前活跃在业内的MALL高层管理人员多数是从百货业转过来的,目前的百货业管理也含有租赁、营业额提成、保底分成、自营商品等与MALL类似的经营方式,只是业态组合或商品服务大类没有MALL丰富。MALL管理人才的供求关系,使其薪资水平居高不下,个别人员的月薪高达60万元。但是由于多数开发商在项目刚启动时并没有成立MALL管理公司,在引进这些高级管理人员时,只能按照开发公司部门负责人的待遇定薪资级别,结果当然是吸引不了这些专才加盟。二是开发商习惯了以前开发住宅的模式,售完就交给物业公司,然后争取办完房产证后尽快远离购房者。而对于复杂、繁琐的MALL2260

摘 要：?国库集中支付制度是以国库单一账户体系为基础、资金缴拨以国库集中支付为主要形式的财政国库管理制度。国库集中支付制度改革的实施,实现了财政资金使用的“中转”变“直达”,账户管理由分散到统一,提高了预算执行的透明度,提高了财政资金使用的规范性、安全性和有效性。 关键词：?集中支付;制度改革;思考探索1 财政国库管理制度改革原则 1.1 改革目标 按照社会主义市场经济体制下公共财政的发展要求,建立国库集中支付制度,其最终目标是最大限度地减少财政资金的库外沉淀和闲置浪费,提高资金使用效益,更好地发挥财政在宏观调控中的作用。 1.2 原则 有利于积极稳妥,逐步推进。由于我国财政支出管理制度是在几十年计划经济体制下发展形成的,无论是从体系的建立还是理财观念的改变和接受上都会有很多阻力和困难,不可急于求成,应当实事求是地总体规划,分步实施,从易到难,积极稳妥。 有利于监督管理。改革要增强财政收支活动的透明度,在基本不改变预算单位财务自主权和资金使用权的前提下,使收入缴库和支出拨付的整个过程都处于有效的监督管理之下,变过去预算单位按银行存款数掌握支出为按财政部门核定的用款计划指标控制支出。 有利于规范操作。要合理确定财政2260

摘 要：?分析了当前内部审计风险产生的原因,并针对各种审计风险产生的原因,提出了相应的防范和控制措施。关键词：?内部审计;风险;防范;控制1 内部审计风险产生的原因1.1 内部审计机构的相对独立性内部审计机构是单位内部设置机构,在本单位负责人的领导下开展工作,为本单位实现经营目标服务。因此,内部审计的独立性不如外部审计,在审计过程中,不可避免地受本单位的利益限制。就内部审计的实质而言,内部审计只是本单位的管理手段之一,只是服务于管理当局的管理工具,是管理当局主观意志的体现。鉴于此,企业的内部审计很难站在客观、公允的立场上对企业的财务状况做出客观、公正、合理合法的评价。1.2 内部审计方法及制度存在弊端1.2.1 内部审计法规不健全我国内部审计工作起步较晚,目前我国内部审计的依据是《审计署关于内部审计工作的规定》和近年来陆续颁布的内部审计准则,但是随着市场经济的发展和改革的深入,许多新情况、新问题不断出现,内部审计法规还是存在明显的滞后现象,无法满足内部审计工作的现实需求。1.2.2 审计对象的复杂性和隐蔽性由于内部审计事项一般与企业生产经营活动联系较为密切,涉及到企业生产经营的方方面面,一些敏感事项涉及人事关系复杂,舞弊手段2260

摘 要：?目前,我国政府采购监督管理工作往往在事前参与、事中控制、事后核查监督检查中滞后,造成许多政府采购项目中的问题既成事实的局面,处理起来比较刺手。这就要求我们监督部门在事前参与监督显得更为重要。关键词：?政府；政府采购；监督1 政府采购的事前参与和监督在机构设置上,实行管理主体与采购主体分离,即实行采管分离的原则。那种集裁判员与运动员于一身的做法显然有悖于公平竞争的法则。在采购资金结算上,实行采购、付款相分离的原则。即政府采购办公室负责采购计划的审批,并实行国库集中收付制度；政府采购中心组织采购工作,但无权支付货款,从而形成相互制约的机制。工作岗位设置合理性的监督。岗位设置要相互监督和牵制。如操作岗位与合同审核岗位、决策岗位与执行岗位之间等等,要保持相互监督和牵制的关系。防止少数甚至一人说了算,从而从制度上堵塞了采购操作上的漏洞,避免暗箱、违规操作的发生。对采购人员定期轮岗制度的监督。对采购人员建立廉政档案,建立岗位纪律要求,实行定期轮岗制度。加强采购人员的培训工作及从业资质认定。采购人员的业务素质高低直接关系着政府采购的质量及效率。因此,要对采购人员的理论技能进行培训和考核,对其实务操作多加指导,2260

摘 要：?固定资产是企业进行生产经营活动的主要劳动资料,用“累计折旧”来核算其磨损价值。固定资产后续支出分为可资本化的后续支出和费用化的后续支出。关键词：?固定资产；后续支出；折旧核算新《企业会计准则》规定,固定资产发生的可资本化后续支出时,可能涉及到替换原固定资产的某组成部分,当发生的后续支出符合固定资产确认条件的,应将其计入固定资产成本,同时将被替换部分的账面价值扣除,也就是说：如果固定资产的后续支出能增强固定资产获取未来经济利益的能力,能提高固定资产使用效能,能延长固定资产使用寿命,能使产品质量有实质性提高或者能使产品成本有实质性的降低,能使可能流入企业的经济利益超过原先的估计,在不导致计入后固定资产账面价值超过其可回收的金额前提下,应将其后续支出予以资本化。其会计核算是：当固定资产发生可资本化的后续支出时,应将该固定资产的原价、以计提的累计折旧和减值准备转销,将其固定资产账面价值转入“在建工程”。发生的固定资产可资本化的后续支出通过“在建工程”科目核算,追加该项工程成本,在固定资产的后续支出完工并达到预定可使用状态时,应将后续支出资本化后的固定资产账面价值在不超过其可收回金额的范围内从“在建工程”2260