陈村

土地出让收入是中国地方政府的一项重要财源,俗称“土地财政”,是广受指责的一项财政安排。评论家们众口一词地指责说,正因为地方政府与土地有过多的利益瓜葛,才导致官员腐败每每与房地产牵连,官民矛盾也每每因房地产而起,甚至连房价上涨的黑锅,也一古脑地让“土地财政”给背了。我并不打算为“土地财政”辩护。不过,给定“要增长、要发展、要城市化”的经济目标,再给定“中央拿大头,地方拿小头”的税收格局,还有“地方政府不准发债,不准贷款,也不准为贷款担保”的明文规定,除了土地出让外,地方政府能做到既不卖地,又有足够多的资金投入市政建设吗?市政基础设施建设,一般都是大投入、慢回报。由于涉及土地等公共事项,而服务收费又很困难,这些项目一般由政府打理,例如市政道路,绿化园林,供水供电设施,等等。就是在美国也不例外。对地方政府来说,投入是一次性的,而回报却细水长流,如果没有相应的融资安排,能够让政府借一笔钱投入,之后再用该项设施产生的回报偿还,项目就无法实施。中国的土地出让制度,其实就是一种融资制度。地方政府有了出让土地获取回报的机会,才能通过国有企业贷款进行土地一级开发,并在土地出让后还贷。不妨这样看,对地方政府来说,土地开发是一种商业业务。做陈村

水货手机的柜台决定着中国顶级智能手机内置的应用和内容。主宰这个世界的既不是苹果也非谷歌,而是来自草根的91助手和它的同类们在中国,电子产品卖场通常都是“阴阳交隔”的地带：走进鼎好、赛格或百脑汇的任何一家门店,在振聋发聩的音乐中绕过贴满炫目海报的电脑柜台,随时准备躲避冲到面前强塞广告的促销人员。而沿着同样密布着海报与涂鸦的电动滚梯走向地下一层,就会登时进入“清净”的新世界：没有喧哗,顾客游荡在普通的玻璃柜台之间,里面罗列着“极客”们疯狂追捧的顶级iPhone~Android手机——它们是难以在国内任何“正规”卖场堂而皇之出现的“水货”。销售人员散坐在柜台的另一侧,很少主动招徕生意。“你真的想要吗?”对前来询问的买家,他们的目光热切而审慎。这里偶尔有警察光顾,但绝少真的过问。玻璃柜里的手机都只是外壳,可以乱真的主屏幕界面是用塑料纸贴上去的。如果执意要求,他们也许会勉为其难地拿出一台破旧的真机以供试用。一旦成交,销售人员会离开柜台到仓库“提货”——倘若你想尾随看个究竟,其它销售人员会立即追上你,把你拉回到柜台里,陪你喝茶聊天,打消你的好奇心。而当大多数的普通买家拿到这款港版、美版或欧版的“水货”手机后,它的系统和界面已经被“陈村

手机电视国标评审工作遭遇难产,不是因为中国没有好的技术,而是在中国的现行体制下,新技术赖以应用和普及的市场往往被行政权力所分割。手机电视国家标准的难产说明,这一“国标”受阻于“行标”的乱象,其症结在于公共权力部门化、公共利益部门化。 2007年年底,有关手机电视国标评审的报道频现媒体,并成为各大互联网论坛的讨论热点。据媒体报道,拖了近一年的手机电视国家标准测试和评审,本应于2007年11月14日由国务院授权的国标委组织技术测评,让国内各家企业“是骡子是马拉出来遛遛”。但出人意料的是,只有北京新岸线、清华大学、中国标准化协会和尚视互动4家企业参与,而代表广电标准的泰美世纪公司却没有参加。与此同时,原本担任评委机构之一的国家广电总局广播科学研究院也拒绝参加,相关工作不得不暂时搁浅。有消息称,在致国标委的复函中,广电总局曾明确表示,如果国标委支持CMMB由行业标准升格为国标,就参与评选,否则不参与,负责国标申请的广电总局科技司拒绝发表评论。在退出遴选的同时,广电CMMB方案却在加紧产业化,从2006年10月率先成为行业标准后,CMMB的试验网就开始在6大奥运城市铺设,目前已基本成型。2007年11月20日,CMMB标准体系之一的《移动多媒体广播第4部分:紧急广陈村

易宪容、牛刀、时寒冰、曹建海是近几年崛起的地产评论人。这四位的言论有两个共同特点:第一,不断预言房价必跌而且很快就要跌;第二,认为政府只要加强调控,房价就会跌。在我看来,牛刀、时寒冰如此言说可以理解,因为他们毕竟只是媒体评论人士。而易宪容和曹建海身为中国社科院研究员也如此言说,就对不起他们曾经受过的经济学训练了。在这场关于“蓝皮书”的争论中,曹建海继续体现了抛开经济学的作风。社科院地产蓝皮书远非一份完美的报告,其中有很多问题。但是,牛凤瑞起码表现了一种愿意探求真知的态度。他引用了很多数据,并试图用经济学的基本原理来理解这些数据。曹建海说“蓝皮书”六年来一直预测房价上涨,预测的准确率不到50%。可实际上这六年中,除了2008年,房价的确一直在涨。倒是曹建海,年年预测房价下跌,每次宏观调控他都说开发商终于要完了,准确率大概也就10%多。但是,这并不是曹建海的主要问题所在。任何经济学者的预测都可能出错,他的问题在于,做预测不喜欢依据局限条件和经济学原理,而是依据立场。他说:“永远站在绝大多数人的立场上,站在人类社会发展的立场上,就是一个正确的力量。”如果只站对了立场就会正确的话,那就不需要经济学研究了。经济学的作用是揭示,愿望陈村

即使“史上最严厉”的调控,也正不可避免地驶向“越打击越反弹”的轨道。中国楼市的种种悖论到了必须复盘的时刻。在4月中旬国务院祭出房地产调控组合拳后的几个月里,人们急切地想看看,它是否能重构中国房地产市场,或者能否成为畸高房价的终极解决方案?他们很快就失望了,这场堪称过去十年最严厉的房地产调控要鸣金收兵了——即便还没有,看上去也是强弩之末。6月底,决策层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研,以更真实地了解宏观调控的影响,防止“调控对经济造成误伤”。最新公布的重要经济指标显示,这个担心可能正在发生。6月份中国采购经理指数PMI为524,环比回落1.8个百分点,连续两个月下滑。此外,规模以上工业企业增加值、央企利润及各主要行业的产销量,自4月以来增速均出现下降。5月底,《证券时报》援引住房和城乡建设部一位官员的话说,对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时政策有可能放松和退出。在杭州、上海、南京等城市备银行正重新放行第三套房贷。尽管住建部、银监会随后公开回应说,将坚定不移贯彻“国十条”及相关配套措施。但国务院总理温家宝最近多次表示,目前宏观调控进入多个“两难”境地：如果银行继续提供宽松的贷款,就可能引发恶陈村