陈晓楠

在中国老龄化浪潮逼近之际,青松模式让令人头疼的养老难题有了商业化操作的可能虽然中国社会经济眼下的挑战已经够多了,但还有一项“迫在眉睫”的远忧值得关注,这就是人口老龄化趋势。国家民政部统计称,未来40年中国老龄化将进入快速发展阶段,60岁以上的老年人口将年均增加800万至900万人。预计到2020年,中国老年人口占总人口比重将达到17％,到2050年将达到30％以上。以北京为例,到2008年年底,北京市老年人口总数就已突破254万人,占人口总数的15％,2050年将上升到6S0万。按联合国教科文组织的标准,中国将很快步入老龄化社会。中国的老龄化浪潮之所以更难对付,不仅是因为其规模和逼近的速度,而且因为它正降临到一个刚刚摆脱贫瘠的国家中。同时,由于大家庭的弱化以及出生率下降,以往那种依靠子女赡养的非正规的保护网已经开始离析了。北京老龄工作委员会称,由于家庭规模小型化、子女外出工作求学增多等原因,身边无子女的纯老年人家庭户还在日益增加,高龄老人、独居老人增加已经成为北京人口老龄化过程中的重要特征。中国的社会经济因此将面临巨大压力,但王燕妮却从中看到了商业机会。王在2004年创立的青松乐龄居家养老服务公司的商业模式简洁但有效：向会员制的老年人提供上门的专陈晓楠

易宪容认为,公平公正的物业税能起到抑制房价疯涨的作用目前,关于物业税征收的具体办法由财政部、税务总局、发改委、住房和城乡建设部等联合负责研究。在目前国内房价仍然偏高、房地产市场问题重重的情况下,开征物业税到底对房地产市场会产生怎样的影响?房地产税费低扰乱房地产市场首先,由于国内房地产税费偏低且凌乱无序,房地产市场炒作严重,造成了社会财富在短期内向少数人集中,社会财富两极分化越来越严重。这是导致群体性社会矛盾与冲突的根源,也是整个社会不和谐的根源。如果政府不通过征收物业税的方式来调整居民之间的收入分配,不通过物业税来调整居民之间的社会关系,房地产市场所造成的社会问题会越来越严重。其次,房地产税费偏低使个人住房消费盲目扩张。第一,国内购房者大部分是25~35岁的人,但在欧美国家这个年龄段的人很少自己购房,基本上是租房住。第二,国内城市居民住房持有率严重偏高,香港在上世纪80年代民众住房持有率不到30%。第三,每套住房的面积夸张性扩张,香港上世纪90年代,60平方米以下的住房占72%以上,90平方米以上的住房不足10%。在内地,无论是人口数量还是财富水平,哪一点都不及香港,可北京开发的住房面积动辄就100平方米以上,大的200多平方米。北京是陈晓楠

6月29日,在海协会与海基会第五次领导人会谈上,今年初提出的两岸经济合作框架协议历经多年酝酿最终正式签署其中最受关注的是减免关税安排,根据该协议,大陆将降低539种台湾商品关税,台湾则将降低267种大陆进口商品关税,且双方会在两年内分三步对早期收获产品实行零关税。因此ECFA也被视为两岸经贸关系发展的一个里程碑事件贸易自由化是各个国家在过去数年内一直努力推动的一项基本政策特别是今年,东盟与中国的10+1协议生效,日本韩国也将加入,而它们均是以出口为导向的台湾地区最主要的竞争对手,去年中国大陆已取代美国成为台湾最大贸易伙伴,其向大陆出口的商品已占到出口总额40％,以上,但归纳在自贸协议项下的则不到其贸易总额的1％,而ECFA签订后,台湾将有6％,左右的贸易总额受到自贸协议的保护相关研究也表明,ECFA的签暑,可为台湾增加就业人数25.7万人至26.3万人,GDP增幅提高1.65至1.72个百分点,而大陆也可在推动贸易自由化、促进产业结构调整等方面汲取新的动力陈晓楠

陈晓楠

由于国内的土地归国家所有,向个人征收物业税从法理上有些说不过去物业税这个名词很香港,因为香港把“房产”称作“物业”,这也恰恰说明了这个税种的舶来品性质,而香港的制度又大多拷贝自英美。舶来品无可厚非,中国的社会、法律制度,无论巨细,鲜有不是舶来的。中国作为一个后起之国,模仿和学习发达国家行之有效的制度建设是很自然的,也是其超越先进国家的后发优势。然而,问题就在于我们拿来的时候,常常不得不面临南橘北枳的问题。土地公有是物业税的难题物业税的合法性是其面临的最关键问题。欧美国家之所以征收物业税,是因为土地是私有的,土地的转让也是在个人之间进行,并不会牵扯到政府,没有土地出让环节的麻烦。而中国的城市土地都属于国家所有,在将国有的土地交给个人或开发商使用的过程中,必然要面临一个怎么出让的问题。如果不收土地出让金,土地以什么标准出让?在计划经济时代,土地是以单位的名义无偿划拨。在市场经济条件下,对于私营企业和个人,土地是无法“无偿划拨”的。土地的稀缺性,决定了在竞争状态下取得土地,必然要遵循价高者得的原则。在竞争中形成的土地市场价,如果不体现在土地出让金上,也必然以其他形式出现,其中必然包括开发商对官员的行贿和公关成本等。这陈晓楠