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“21世纪什么最重要?人才。”但对人才的理解却是中外有别。本土企业渴求的人才通常是“能力独立于企业的人才”,即没有公司任何支持也能做得很好的人才,也就是《把信送给加西亚》中罗文中校那样“自动自发”式人才,或者称为“跑单帮”的人才。跨国公司的人才通常是“能力依赖于团队和企业平台的人才”,即在本企业干得很好,离开企业就逊色了,这就是团队式人才。本土企业经常发现这样的现象：从跨国公司高薪招聘的人才,在本土企业经常无用。究其原因,人还是原来的人,变化的只是他们依赖的团队和平台。以我的观察,从单兵作战能力看。本土企业要高于跨国公司,从团队配合看,本土企业不是对手。本土企业的员工收入虽然不高,但人力费用并不低。因为本土企业通常是用“摸着石头过河的方式”筛选人才,能够过河者就是罗文中校式的能人。据我观察,本土企业招聘业务员的留存率只有30％左右,远远低于跨国公司,2004年,《销售与市场》率先发出了“走进后业务员时代”的号召,本土企业感兴趣的极多,要求笔者去讲课、培训的也不少,但执行起来困难重重,主要是因为缺乏团队和平台。正是因为有少数“能人”,本土企业才能够平地蠕起,从无到有,但是,寄希望于发现,培养或猎头的方式求得更多的能够以一当馆长

◆ 中图分类号:F293.3 文献标识码:A内容摘要:商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等。商业地产是以“商业”为核心的地产开发价值链,受商业市场影响较大。本文分析了商业地产运营的影响因素,构建了商业地产价值活动模型,并探讨了商业地产价值链的相互作用关系,以期对商业地产的运作与发展有所启示。关键词:商业地产 价值链 相互作用关系商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等。2009年下半年以来,全国许多城市住宅价格屡创新高,但商业地产市场却背道而驰,在空置率居高不下的情况下,售价和租金都出现了较大幅度的下跌,部分城市甚至出现了“住商倒挂”现象。商业地产究竟是“商业”还是“地产”?商业地产的核心价值是什么?为什么商业地产如此脆弱?本文认为,商业地产就是以“商业”为核心的地产开发价值链,商业地产受商业市场影响较大。商业地产运营的影响因素2009年5月以来,住宅市场受中国经济的复苏与一定的刚性需求影响,销售量与价格逐步上升,但商业地产大部分却惨馆长

摘要:该文针对目前电网调度对电网安全运行起到越来越关键性的作用,分析了影响电网调度安全生产的因素,提出了提高调度班组安全管理的三个方面,从加强调度人员的安全素质管理、调度运行操作管理、调度技术资料管理三方面入手,进一步完善班组安全生产的管理机制,保证电网安全稳定运行。关键词:安全管理 安全素质 操作管理0 引言电网调度是对电网运行进行组织、指挥、指导和协调,使电网安全、优质、经济运行的一个机构。随着电网的不断扩大以及现代化程度的不断提高,调度事故所造成的影响也日益增大:调度班组做为电网运行操作和事故处理最直接的指挥者,其安全管理工作的好坏,对电网的安全运行起着关键性的作用。因此,笔者总结多年来在调度安全运行方面的实践经验,分析了影响电网调度安全生产的因素,并谈谈对调度班组安全管理方面的几点看法。 1 影响电网调度安全生产的因素1.1 调度人员工作责任心不强。具备较强的工作责任心,是搞好调度工作的必备前提。实际工作中就有少数调度员缺乏责任心,习惯性违章现象不断出现,存在着使用调度术语不规范、凭经验、靠主观判断,造成误下令。1.2 调度人员业务水平和心理素质差。调度员不熟悉电网设备的有关参数、母线结线形式、电网运行馆长

《求求你,表扬我》是黄建新筹备了三年的新片,初次欣赏,就被这简单的六个字深深震撼。“求求你,表扬我！”有些突兀,但在这个时代,像世界能源一样匮乏。为什么?一种信任危机正在蔓延,并且已深入了部分人的骨髓。体现在经济领域就是“财团黑幕”。有人说,媒体是始作俑者,媒体要依靠这些吸引读者的眼光。但是,可怕的是,只要媒体稍用心思就能挖出点惊人的事情。大幅度的黑幕报道蜂拥而至,大财团财务危机四处可见,大量的民工以死讨薪,就连传奇“药王”赵新先也被捕入狱……一场场,触目惊心。这些泰斗们在老百姓眼皮子底下一一变成了“牛鬼蛇神”,而身边的那些小企业主们,每强大一分,就有工人十分的血汗。人们该怎么信任你们?不信任谈何表扬!企业呢?除了广告上吹嘘,泡沫式的强大,大家什么都看不见。诚然,在“天灾人祸”面前,有些企业也曾伸出援手,可没多久,人们发现,这是当地政府下的“硬指标”。没有人愿意去给这样的企业戴“小红花”。很多企业老板说：所有的人都从心底里认为我们是奸商,难道我们真的没有值得表扬的地方?有个盲人,每回夜出,手里都会提着一盏灯,很多人都说：“瞎子点灯白费蜡”。盲人回答：“我手里有灯,别人看到我,就会主动给我让路；如果我不点灯,别人哪会注意我馆长

摘要:本文在准确表述企业诚信服务的基础上,分析了销售服务的理论基础在于商品使用价值的完整实现,从故障分布规律的“浴盆曲线”入手,揭示出商品售后服务的四个规律。关键词:诚信 售后服务 消费者0 引言企业诚信服务实际是指诚信销售服务。是指伴随商品交易过程进行中为全面实现商品使用价值而对购买者实施的劳务、信息、技术输出等一系列活动的总称。只有准确地把握住销售服务概念的内涵,才能够在此基础上进一步研究分析销售服务的理论基础,内容、分类、费用、网点设置、发展趋势等一系列问题。1 商品使用价值的完整实现马克思主义政治经济学认为,商品的使用价值和价值是对立统一的,使用价值是价值的物质承担者。商品必须具有使用价值,耗费在商品生产上的劳动才会被社会所承认,形成价值。但是,生产者要是自己实现了产品的使用价值,就不能拿出去交换,实现其价值,而要实现其价值,就得放弃其使用价值。一切商品,对其生产者不是使用价值,对其购买者才是使用价值。这就是存在于商品中的使用价值和价值的矛盾性,它们彼此之间是互相排斥的。通过商品交换,生产者实现了商品的价值,购买者得到了商品的使用价值,商品二因素的矛盾才最终得到解决,买者用一定量的货币作为商品的价值让馆长