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摘要：全球性质的金融危机已迅速在世界各地蔓延开来,并逐渐波及到很多不同领域,这场因美次贷危机所引发的全球危机也波及到我国房地产市场。本文介绍了金融危机的起因与房地产之间的关系,分析了金融危机对我国房地产市场和房地产企业的各个层面的影响。房地产企业必须不断运用新的营销方式和营销策略,才能满足消费者不断发展变化的需要,才能在金融危机中立于不败。关键词：金融危机房地产经营策略2008年以来,美国发生次贷危机,并迅速在世界范围内产生连锁危机效应,这场全球性的金融风潮的蔓延,已使众多的产业内部发生巨大变化,房地产业也未能幸免。面对上述危机,我国政府也采取相应措施,推出关于房地产市场信贷、利率、税收等政策。从2007年至今,我国房地产市场受持续低迷影响,进入周期性的调整阶段,而房地产商们面临的形势也不容乐观。因此分析房地产商在金融危机下面临的严峻形势,对开发商进行多方有效管理和引导,具有长远的现实意义。一、金融危机的起因与房地产美国金融危机发生的时间是2007年2月,此次由美国开始蔓延的金融危机的最初起因就是与房地产业密切相关。主要特点是美国房地产次级抵押贷款市场出现支付危机,金融市场中一切以次级按揭贷款为基础的证券及在这些证券珠江电视台直播

英语听说能力的提高,是广大英语学习者不断探讨的问题。学习英语的目的在于应用,如今有一口流利的英语不仅能成就自我发展,而且可以为中外交流、改革开放贡献力量。但说一口流利的英语并非一日之功,如何才能不断提高自己的听说能力呢?本文结合笔者在教学和研究的过程中的经验和体会,提出自己的相关见解,期望能有助于英语学习者提高英语听说能力。英语学习 听说能力 应用一、引言受中国传统英语教育的影响,中国学生普遍存在英语听说能力薄弱的问题。英语听说能力的提高,是广大英语学习者不断探讨的问题。学习英语的目的在于应用,如今有一口流利的英语不仅能成就自我发展,而且可以为中外交流、改革开放贡献自己的力量。随着我国改革开放的不断深入,我国与世界各国的合作交往愈来愈频繁,具备良好的英语听说能力也愈来愈受欢迎。社会上有越来越多的人希望通过自己的努力讲一口流利的口语,然而,说一口流利的英语并非一日之功。作为英语教学者和英语学习者,要从根本上分析英语听说能力难以提高的障碍,寻求解决的对策。二、影响学生听说能力提高的障碍1.心里障碍在现实教学中,很多学生对开口讲英语总有一种惧怕心理,怕出错,有的还怕读不准被同学耻笑。这种恐惧心理常导致课堂上的焦虑珠江电视台直播

摘要：工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分。本文分析了当前工程造价控制中存在的问题,有针对性地阐述了加强工程造价控制的各项措施。关键词：工程造价控制措施工程造价控制包括项目投资决策阶段、项目招投标阶段、项目实施阶段和竣工结算阶段,这些阶段直接关系到工程项目的造价控制。因此,工程造价控制贯穿于工程项目的全过程,要把建设工程投资控制在预定的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证项目投资管理目标的实现,以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。一、工程造价控制中存在的问题分析1.招投标过程不合理招标投标,是通过选择价格合理、管理优秀的队伍。但是,当前同时存在着招标投标过程中不合理的竞争,少数有权势的人将工程项目以不正当的手段进行交易,使工程造价出现失控,所以这种招投标是工程造价超额的隐患。2.招标单位存在管理漏洞市场经济下,竞争比较激烈,这对一些素质差,有管理实权的人来说,他们掌握工程的分配权,所以在工程材料上大做文章。工程的材料由他们供应,材料单价比其它市场高,而质量容不得别人质疑,给工程的质量带来很大弊病,工程造价不断上升,从而使工程造价难以控制。3.工程量计量珠江电视台直播

每年的5、6月份都是应届大学毕业生求职的高峰,许多还没有着落的学生们在此时更是心急火燎。在一些校园采访过程中,一些学生告诉记者,现在就业很难,但在招聘会上找一份卖保险的工作却还很容易,可是一提起干保险,许多学生似乎并不是很情愿。 目前,已经有40家外资保险公司在中国扎根,占中国保险公司总数的半壁江山。今后几年内,这些公司将在全国范围内开设分支机构。此外,还有三四十家较大规模的外资公司正在积极为进入中国做准备。与此同时,国内的保险公司也在不断扩展业务,迅速发展,各大保险公司都在大量招人。据统计,当前,发达国家的人均年保费占其年收入的15%左右,但是在国内目前还只有1%,发展潜力可谓巨大,可为什么保险行业却往往成为许多毕业生求职的最后选择呢？ 许心仪已经做保险工作一年了,与她一同加入保险行业的同学都转行了,而她却坚持下来,并且现在升为营业处经理。她说,刚开始做保险业务,被人拒绝成了家常便饭。我们第一天接触的100个客户,可能99个拒绝了我,但是一个月以后,我再接触100个客户,就是80个人拒绝我了。我觉得每被拒绝一次,我的经验就增长一点。完美的工作是不存在的,每一个岗位、每一家公司,都会有一些让你不太满意的地方,关键是你在这个行业要坚持住珠江电视台直播

摘要：民营企业已成为我国国民经济发展的重要力量,新时期我国对民营经济新的理论认识,是发展民营企业的机遇。本文在大量的调研和阅读文献资料的基拙上,分析了我国民营企业管理模式的现状及其存在的问题,有针对性地提出了我国民营企业管理模式调整的对策,以期对我国民营企业管理模式的调整提供借鉴和参考。关键词：民营企业管理模式调整民营企业属于个体私营企业的体制范畴。因此,民营企业的兴起,得益于我国改革开放基本国策的实施。改革开放以下,民营企业从无到有、从小到大,已形成越来越强的经济实力,在我国的国民经济宏观格局中占有着越来越重要的地位。随着新的世纪的到来,知识经济已然成为全球不可遏制的发展潮流,信息技术的突飞猛进,也使得经济发展的传统模式遭遇愈来愈严峻的挑战,在这样一个时代背景下,作为在市场机制下通过30年的发展和努力摸索刚刚炼就了一身适应市场经济运行规律基本本领的民营企业,如何保持自己旺盛的生命力,在新一轮的经济全球化的竞争格局中实现可持续发展,并为我国最终实现经济的振兴和全面繁荣做出举足轻重的贡献,应该是每一个民营企业管理者在定位企业的发展战略中最应高度关注的课题。一、当前民营企业管理模式存在的问题民营经济在国民经济珠江电视台直播