安悦溪

“楼市的冬天要来了！”记者最近时常听到地产界人士这样惊呼,因为楼价的暴跌已是不争的事实。一些大城市的楼盘价格已经比去年最高点低了15％－20％。《21世纪经济报道》称：“楼市‘拐点’已清晰形成,中国目前的城镇基尼系数大约是0.48,类比地看,这意味着中国的房价将至少下降40%。”经济学家易宪容表示,房价下跌时,其价格同样是由市场供求关系决定的,一些人要“托市”,如同蚍蜉撼树,要下跌的房价是谁也无法托得住的。然而,众多消费者却表示,这的确是盼望已久的好消息。这到底是什么原因呢？楼市“寒冬”呼唤基本功能回归这恐怕要从住房的功能说起。众所周知,住房的基本功能就是居住,所谓安身立命之所也。然而,当今的城市住房在这项基本功能的基础上又派生出两大功能：投资和投机。当住房作为居住功能而存在的时候,它就是消费品,而消费品的价格是由消费者的实际购买力水平所决定的。然而,这项基本功能已经被越来越淡化,两大派生功能越来越成为主流,并且左右着楼市的价格,这就是现如今城市住房的现实。投资和投机导致住房价格虚高,甚至形成了价格垄断。市场已经被实质上泡沫化了。不言而喻,这就是开发商与消费者之间的矛盾。开发商往往从利润的角度看待房价问题,而很少考虑消费安悦溪

在今年的两会政府工作报告中,国务院总理温家宝报告中的两段话引起了《亚洲财富论坛》的注意。温总理报告中的两段话是这样的：“我们制定了国家中长期科学和技术发展规划纲要,对2006－2020年的科技发展作出全面部署,启动一批重大专项。这对增强自主创新能力,推进创新型国家建设,有着重要而深远的影响。基础科学和前沿技术研究得到加强,取得高性能计算机、第三代移动通信、超级杂交水稻等一批重大创新成果,形成了一批具有自主知识产权和市场竞争力的产品。五年中央财政用于科技的投入达到3406亿元。全社会研究与实验发展经费,从2002年1288亿元增加到2007年的3664亿元,占国内生产总值比重从1.07%提高到1.49%。以企业为主体的技术创新体系建设取得重要进展。科技创新支撑和引领经济社会发展的能力明显增强。” “我们制定和实施一系列产业政策和专项规划,促进产业结构优化升级。信息、生物、航空航天、新能源、新材料、海洋等高新技术产业加快发展。振兴装备制造业成效显著。旅游、金融、物流等现代服务业蓬勃发展。基础设施基础产业建设取得长足进展,一批重大工程相继建成或顺利推进。青藏铁路提前一年建成通车,三峡工程防洪、发电、航运等综合效益全面发挥,西电东送、西气东输安悦溪

首届中国北京国际文化创意产业博览会唱响未来继车展之后,首届北京国际文化创意产业博览会展览会再度成为北京的焦点。展会百家争鸣、顶级荟萃,使“文化创意产业”得到了空前的升华。参展的产品和作品多为中国设计、中国创意,相当部分是融入高科技的文化创意产品,展现了文化创意产业的新边界。在创意产业保护方面,知识产权保护的触角渗透到了展会各个领域,在展会期间设立的维权办公室,务实、高效的为展商和观众解决了实际问题,博得了受众一致好评。四天内,约15万各界人士到会参观。博览会主论坛和10个专业论坛,有189位包括国际政要、国家部长级权威人士和文化创意领域世界知名专家、学者和企业家到会演讲。以省市文化创意产业项目、文艺演出项目等为内容的18场推介交易活动,推出各地文化创意产业相关项目约4000多个,吸引了来自海内外3000多人到会洽谈。据不完全统计,博览会期间,共签署产业基地建设、基地项目引进、文艺演出、出版发行、版权贸易等合作意向、协议184个,总金额37．63亿美元。展会期间,记者与大部分参展单位进行了交流,他们都给予了展会很高的评价,并对文博会寄予了更高的期望——作为“国际性”的文化创意产业盛会,本届文博会在国际方面的参展上稍显不足。他们期安悦溪

不可否认,一个工程就能搅动地方经济的一方池水。1987年10月,龙羊峡水电站的第一台32万千瓦机组正式投产发电,其强大的电能开始源源不断地输向西北电网。而在离龙羊峡水电站好几公里的一个叫做瓦里关的小村庄,这里的藏民们仍然沿用着古老的照明方式—酥油灯。1990年,龙羊峡水电站把输电线路架到了这个小小的村庄,从此藏民们的家里开始用上了电灯,结束了一个长久的酥油灯照明时代,这个美丽而古老的小村庄有了新鲜的血液。尽管龙羊峡水电站这一工程不大,但对地方政府和民众来说,还是看到了“大工程”所带来的希望。特别是在黄河上游一带,水电站对地方经济的促进功不可没。这个例子可能已经久远,而青藏铁路的开通可以说意义是非凡的。从一些媒体报道的相关数据来看,去年7月1日青藏铁路全面进入试运营3个月旅游高峰以来,西藏共接待过中外游客131万人次,比上年同期增长54%。试运营的前4个月,西藏共接待海内外旅游者220万人次,实现旅游收入高达24个亿。青藏铁路的开通给西藏游带来了历史机遇,各个行业也密切关注,尤其是航空业发展迅猛,国内各航空公司纷纷争夺西藏游蛋糕。到目前为止,东航、川航、南航、国航、海航等5家航空公司纷纷介入西藏开辟航线,一举打破了以前由西南航公司独家垄安悦溪

在今年的两会期间,国务院总理温家宝在作政府工作报告时强调：一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线。认真落实新修订的禁止类和限制类项目用地的规定,特别要禁止别墅类房地产开发、高尔夫球场、党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地。随即,国土资源部便下达了2008年全国土地利用计划。根据这一计划,今年新增建设占用农用地与耕地数量同去年持平,继续禁止别墅类、高尔夫球场、党政机关和国有企事业单位新建培训中心等项目用地。尽管国家出台了一系列针对别墅领域的调控计划,但似乎别墅市场升温更高、更快。置业者购买别墅并不仅仅是为了享受别墅,更重要的是购买别墅的同时也在寻求购买一种投资价值。政府各项政策出台明显表明了中央到地方政府对别墅市场的调控力度加强。从别墅项目资金控制到别墅用地限制等,对各地别墅市场都产生较大的影响。特别是别墅开发用地的政策性限制,对别墅市场将产生深远的影响。其实从2003起,国土资源部就开始出台政策禁止别墅用地的供应,关于别墅的用地问题在那时便风生水起。从现实情况来看,别墅的用地一般都位于城区远郊,地价相对较低,其建造的成本也较低,但是别墅的回报却并不低。以北京为例,一些小规模的房地产开发商就崛起于别墅安悦溪