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摘要:文章介绍了国内外都市综合体及其物业的发展概况及都市综合体所覆盖的各类商业物业管理范畴的特性。根据都市综合体的新型商业物业特点,归纳了其物业管理的特征,以物业服务的对象为出发点,研究了如何增强顾客的体验,提升管理服务质量,采取多种方式优化都市综合体物业管理,壮大企业规模,提高经济效益和市场竞争力。关键词:都市综合体;购物中心商场;物业管理;管理特征;服务优化中图分类号:F721 文献标识码:A文章编号:1006-893724-0066-02 1 都市综合体及其物业管理概述1.1都市综合体的形成伴随着中国改革开放三十年历程,中国的城市化发展也是加速深入和扩展,国内一线大城市为满足大都市城市建设的发展和城市产业经济变化的需求,涌现出一种新型的城市物业类型即都市综合体。所谓“都市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。亦有称为“城市综合体”)。在国外,都市综合体的发展已有几十年的历史,其中,美国纽约曼哈顿的洛克菲勒中心是公认的都市综合体的开山鼻祖,2000年落成的日本东京六本木新城称之为现代都市inevitable

摘 要：本文根据技工院校计算机专业教学中存在的问题,结合实际,指出计算机专业教学改革应从三方面着手,即以市场需求为导向,对专业课程设置进行改革；以专业特点为依据,对教学方法进行改革；以操作技能为重点,对实践环节进行改革。以提高学生专业技能与综合素质,提升学生的就业竞争力。关键词：计算机专业 教学改革 课程设置 教学方法目前,技工院校的计算机专业教学存在较多问题,严重影响了专业人才的培养。该专业毕业生走入社会后,所学知识与社会要求存在很大差距,学生所掌握的知识与技能虽然较全面,但不专不精,导致他们无法在本行业就业,不得不改行从事其他技术含量相对较低的工作,这就违背了专业培养的初衷。因此,对技工院校的计算机专业进行改革,以适应社会的发展、市场的需要,培养出社会认可、企业需求的人才,已是迫在眉睫。根据技工院校的特点及目前市场的需求,笔者经过调查、访谈及分析所在学院计算机专业的改革实践,认为应从以下三个方面着手进行改革。一、以市场需求为导向,对专业课程设置进行改革1.专业设置首先,计算机专业设置要紧跟社会发展与市场的需要,市场需要什么样的专业人才,就设置什么样的专业。目前,计算机应用正朝着网络化、多功能化、行业化的方向发inevitable

摘 要:施工合同管理对建筑企业的生存和发展中起很大作用。文章主要阐述了施工合同管理在工程建设中的重要性,提出了施工阶段合同管理还存在的问题以及完善合同管理的一些建议。关键词: 施工合同;合同管理;施工索赔中图分类号:F426.92 文献标识码:A文章编号:1006-893724-0080-01施工合同管理是指各级建设行政主管部门、工商行政管理机关、以及工程发包单位、监理单位、承包单位,依据相关法律法规,采取法律的、行政的手段,对建设工程施工合同关系进行组织、协调及监督,保护施工合同当事人的合法权益,解决施工合同纠纷,保证施工合同履行的一系列活动。1 施工合同管理在工程建设中的重要性①任何一个建设工程的实施,都是通过签订承发包合同来实现的。无论是对承包方的管理,还是项目业主本身的内部管理,合同管理始终是建设项目管理的重点。②合同管理为解决各种纠纷提供了法律依据。建设工程施工合同内容复杂,施工合同很难十分完善,施工合同约定的内容与实际施工内容一般都存在一定差异,因此,各种各样的纠纷经常发生。而解决这些纠纷的主要依据就是承发包双方在合同中事先作出的各种约定和承诺,如合同的索赔与反索赔条款、不可抗力条款、合同价款调整等等。③合同管理为工程项目inevitable

摘要:在激烈的市场竞争下。财务管理已经成为企业管理的核心,而成本管理则是财务管理的重要组成部分。企业管理者结合企业的实际情况,充分运用现代的先进成本控制方法提高企业的竞争力,才能保证企业的健康持续发展。 关键词:企业财务管理;成本管理;控制中图分类号:F275 文献标识码:A文章编号:1006-893724-0068-02 随着市场竞争日渐激烈,全球金融危机的蔓延,财务管理在企业管理中占据越来越重要的地位,其渗透到企业的各个环节之中,全面影响企业的生产,运输,销售等各个方面。企业财务管理的目标,企业创造价值最大化,它是企业整个财务管理工作的出发点和归宿点。现代企业的生存发展对企业财务管理提出了更高的要求,而财务管理中的成本管理将是企业管理中最热门的议题。 1企业财务管理的作用 ①确保企业资金的正常流通与安全。大部分企业在资金管理方面存在一定的问题;一是“三角债”问题,二是大部分企业都存在一定的资金缺口;三是资金虽然充足,但是长期被“正常”挪用。如何解决这些问题,仍然是当前企业财务管理的一个重要内容。②确切落实制度管理。企业要想在自由的市场中真正的自由竞争,必须要有一套相应的约束机制。没有红灯的约束,就没有绿灯的自由。在企业约束机制之中,inevitable

有哲学家这样说过：“生命的进化是一个大型的摸彩活动。只有中奖的号码才能被人看见。”人们经常会看到成功者往往是创新者,但是却不知道多数创新者却以失败而告终。处于相对弱势地位的挑战者如果想成为成功的创新者,不断地提升市场地位,就必须进行不对称创新。领先者的创新可以仅仅关注于通过实施创意为客户创造价值,但是其他任何企业则必须寻找一条新的创新路线,这就是不对称创新。不对称创新：不对称局势和客户价值并重所谓不对称创新,是指一种既能够创造与竞争对手之间的不对称局势,又同时能为客户创造价值的战略行动。为客户创造价值容易理解,那么什么是不对称局势呢？不对称局势,是指挑战者利用强大对手优势中所固有的弱点而采取的一系列战略行动,让强大对手无法做出有效的反应而形成的有利于挑战者、不利于强大对手的非竞争局势。为什么要强调“不”竞争呢？还是先看看温水中的青蛙的故事吧。把一只青蛙扔到滚烫的沸水中,青蛙就会立刻受到刺激,本能地逃脱噩运；而把青蛙扔到温水中,然后慢慢地加热直到水沸腾,青蛙就会在不知不觉中灭亡。挑战者的非竞争战略就是要创造这种温水煮青蛙的效果。而要达成这种战略效果,就需要创造不对称局势。不对称局势主要分为五种类型：信inevitable