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从总体上说,商铺投资需要许多技巧,而其中对时机的把握就显得尤为重要。与此同时还要结合宏观经济基本面,以及商业规划等多方面因素进行综合考量,这样才能收到事半功倍的效果。国家目前对于商业地产投资的限制较少,楼市资金大量涌入商铺投资,商铺投资就会比住宅投资要求更高、动用的资金更多,也就相应地要求投资者更专业、更谨慎。于是不少商铺投资者对于购买或转手卖出的时机都常常会感到困惑,不知道什么样的时间点才是最恰当的。显而易见,并不是所有的商铺都是一样的,其商业价值和收益与成熟程度密切相关,这就要求商铺投资者必须把握商铺区域经济的不同发展阶段,选择一个合理的购置时机。不同时期有优劣购置早期未成熟的商铺,价格相对来说较低,未来可能的升值空间也大。但是其未来能否成功开发其商业价值则是个疑问,风险较大；购置处于上升期的商铺,由于有初期购置者的套利,而且走势明朗,价格会明显高一个层次,而且租金收益也呈上升趋势；购置成熟的商铺则价格基本定型,除非整体商业环境大变化,一般就是跟随宏观经济状况波动,其租金也属于稳定区间,这个就是看具体的收益率,稳定占优,成长空间有限。因而,如何根据自身情况来进行取舍选择,也就需要靠投资者根据个人的投资要求出emc

摘要:区域品牌在区域经济的发展中有重要作用,旅游资源的区域性特征,决定了区域品牌在旅游产品提供过程中的重要地位。在阐述区域品牌基本特征的基础上,论述了河南省创建区域旅游品牌的必要性,并提出了以区域产业集群的优势特色为定位,注重区域品牌的特色营销,加强区域品牌管理、坚持可持续发展的创建策略。关键词:区域品牌;旅游业;河南中图分类号:F592文献标志码:A文章编号:1673-291X26-0058-022008年以来,因美国次贷危机而引发的全球金融危机对世界经济发展造成了很大的影响。据世界旅游组织预测,2009年全球旅游业呈现出“总需求疲软”现象,甚至可能出现负增长,这大大低于以往任何时期的预测水平。而旅游业作为河南经济的重要支撑,如何在未来很长一段时间内带动河南经济的快速发展,区域品牌的培养成为必然的选择。一、区域品牌的内涵和特征所谓区域品牌,是指在某个行政地理区域范围内形成的具有相当规模和较强生产能力、较高市场占有率和影响力的产业产品。它包含两个要素:一是区域性,一般限定在一个地区或一个城市的范围内,带有很强的地域特色;二是品牌效应,往往代表着一个地方产业产品的主体和形象,对本地区的经济发展起着举足轻重的作用,并形成了该地域内某类产业产品的美emc

摘要　近年来,信息化出现新的特点,深刻影响着人力资源的管理和开发,具体表现为：组织结构扁平化、业务结构流程化、工作方式信息化、员工素质知识化。面对新形势,人力资源开发应做到思想创新、制度创新、角色创新和技术创新。关键词　人力资源；信息化；制度创新角色创新一、引言信息化是我们所处时代的主旋律,它彻底地改变了人们的工作方式、生活方式甚至思维方式。人力资源管理作为企业管理的一项重要职能,当然不可避免地受到信息化带来的深刻影响。由于信息化的推进,人力资源开发越发显得重要。人力资本专家舒尔茨指出：“人类的未来,不取决于空间、能源和耕地,它将取决于人类智能的开发”。世界银行的专家也指出：“中国的经济前景要取决于能否成功地调动和有效地使用一切资源,特别是人力资源”。而要做好人力资源的开发,首先一点就是要采取科学、有效的人力资源开发的对策。这是由内外部大环境所决定的。二、信息化出现新特点信息化与历史上的工业化一样,是一个漫长的、不断由低级向高级发展的过程。如果说,20世纪80年代是信息化的起步阶段；到了80年代,信息化有了突飞猛进的大发展；世界进入到2l世纪以后,信息化呈现新的发展态势,特别是因特网的普及,更使得信息化迅速向emc

篮球运动中培养“全局意识”,一直是篮球训练工作的重要课题之一,也是提高篮球运动水平的一个重要环节。应在教学训练的基础上,从意识源于实践出发在训练中有针对性地因人施教,有目的、有计划、有组织地培养运动员的全局意识,通过看、学、讲、练等手段,达到提高全局意识的目的。?篮球运动 全局意识 教学训练 篮球比赛是一项集体对抗性质的竞技项目。它不仅要求运动员具备良好的身体素质、技术水平,而且要求运动员具备良好的全局意识。运动员具备了良好的全局意识,就能在比赛场上根据攻守态势,主动地寻找和掌握战机,采取恰当的对策和行动,最大限度地发挥本人和本队的优势,克敌制胜。美国篮球专家认为：篮球比赛的取胜,60%靠思维,40%靠体力。现代篮球比赛的实践也证明,运动员水平越高,这种趋势越明显。我们发现,有好多队员个人技术比较好,然而到场上就不能正确发挥其技术,简单地说就是不会动脑子打篮球,其结果势必会影响队员个人的技、战术水平的提高,从而降低了全队的攻防质量。可见,全局意识的培养应成为篮球训练中极为重要的一个方面。?一、全局意识的含义及分类?全局意识从广义上说,是运动员对篮球的比赛的理解和认识。NBA原尼克斯队主教练纳帕特?赖利说：“一个运动员只是emc

摘要　随着改革发展的稳步推进,办公室在发展大局中的作用越来越重要,工作要求也越来越高。为此,必须进一步增强紧迫感和责任感,发扬与时俱进的和改革创新精神,进一步探索新形势加强办公室建设的新路子,不断提高办公室整体工作水平。关键词　全局意识；窗口意识；服务意识；学习意识随着改革发展的稳步推进,办公室在发展大局中的作用越来越重要,工作要求也越来越高。为此,必须进一步增强紧迫感和责任感,发扬与时俱进的和改革创新精神,进一步探索新形势加强办公室建设的新路子,不断提高办公室整体工作水平。一、强化全局意识,增强工作主动性一是坚持政治性。要用科学的政治理论武装头脑,在思想上、行动上同党委保持高度一致,将办公室工作自觉纳入经济发展的中心工作和总体要求中,事事处处时时都要关注工作大局,为各项事业的整体发展提供优质服务。二是坚持原则性。办公室工作政策性很强,因此干任何事情都要坚持原则,始终维护职工群众利益,维护大局,维护企业和领导的形象和权威。认真贯彻执行党的路线、方针、政策,严格按照公司有关文件、有关规章制度的要求办事,把握好政策界限,绝不能按个人感情或好恶处理问题,不允许凌架于规章制度之上,更不允许对基层“踢皮球、卡脖子”和“四emc