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房产税扩容在即此前不久公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,扩大个人住房房产税改革试点范围。而且发展改革委有关负责人就此也曾表示“今年会有具体动作”。一时间,房产税扩容成为焦点话题。就在土地市场越来越热、“地王”不断涌现的当下,传出房产税扩容消息,可谓是意味深长。根据德佑地产市场研究部监控的数据显示,今年5月,全上海市共计出让经营性地块21幅,相比上月增加10幅；成交金额170亿元,环比上涨41.2%,为今年以来新高,并且相当于去年同期的72倍；5月经营性用地的平均成交楼板价为14490元/平方米,环比上涨6.8%,连续第二个月突破万元,并且创造了单月平均楼板价的历史最高纪录。上海并非个例。包括北京、广州、长沙等地频现“地王”或高溢价成交。数据显示,全国北上广深四个一线城市前5个月土地出让金1411.8亿元,为去年同期的3.5倍。资金面的改善,使得房企有了更多的资金投入到土地市场,同策咨询研究中心数据显示,今年一季度140多家上市房企中48%的企业速动比率在0.5以下,相比去年三季度约六成低于该标准情形而言,大部分房企资金面有所改善,有更充裕的资金投放于土地市场。这种现象则促使住宅价格上涨预期继续释放。根据中国指数研究院公布的数据显embarrassing

摘要　本文围绕企业内部控制制度建设,从当今企业内控设计的本原,探悉企业内控实践中存在的主要问题,提出加强内控制度建设的几点具体建议,对促进企业内控制度建设具有一定的理论应用和具体实践指导意义。关键词　企业；内控制度企业内部控制制度建设是现代企业制度的重要组成部分。内控制度科学、有效,可使企业持续健康成长,而内控缺失、乏力终将会使企业为之付出沉重代价,甚至破产。银广夏、“郑百文”、巴林银行等一批曾经成就辉煌的企业,在顷刻间走向灭亡,其中一个重要原因,就是内控制度在这些企业成了一纸空文。因此,企业内部控制制度建设问题是一个值得深入分析思考的重要课题。一,当今企业内控设计的本原探悉当今世界是以西方发达国家经济理论与管理学说为主导的社会。而其出发点就是“经济人”假设,即人是追求效用最大化的,人是理性的,“自私自利”是人类存在的一种真实选择,是人类“生存”的手段。这一哲学性假设是西方现代经济与管理一切理论推导和政策选择的基础和原点。无疑,这也是以西方主流学派为话语权的当今企业内控设计的本原。当今企业在控制环境、会计系统和控制程序的设计中,“经济人”假设贯穿始末。1,复杂人性假设内部控制的实质是对人进行约束和激励的一embarrassing

摘要:据世界旅游组织统计,从1950年开始,世界旅游活动以每年7.1%的速度增长,到2004年,国际旅游收入从21亿美元增加到6 230亿美元,增长了297倍,发展速度居世界各产业之首。旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强,旅游业对城市经济的拉动性和社会就业的带动力,以及对文化与环境的促进作用日益显现。然而,在旅游市场的自发运行当中,市场失灵的现象不可避免,由此引发的旅游市场秩序混乱,旅游收益下降等现象严重制约了旅游业的持续发展。此时,政府的政策调节就显得尤为重要。关键词:旅游产业;政策;必要性中图分类号:F592文献标志码:A文章编号:1673-291X26-0056-02据世界旅游组织的统计,1990—2004年间世界范围内的国际过夜旅游者每年平均增加3.7%。国际旅游收益平均每年增加5.3%。仅以经济数据作为衡量指标来看,旅游经济的地位也是不容小视的。另外,世界旅行与旅游理事会预测,2006年世界的旅游旅行经济活动产值预计将会达到64 772亿美元,旅游旅行经济将占到GDP的10.3%,并解决234 305 000个就业岗位。旅游业正在成为国民经济发展的重要产业之一。旅游业作为经济发展的重要产业在整个世界的重要性意味着它将成为任何政府都不愿意放弃的投资机会。因此,作为规律,旅游embarrassing

从总体上说,商铺投资需要许多技巧,而其中对时机的把握就显得尤为重要。与此同时还要结合宏观经济基本面,以及商业规划等多方面因素进行综合考量,这样才能收到事半功倍的效果。国家目前对于商业地产投资的限制较少,楼市资金大量涌入商铺投资,商铺投资就会比住宅投资要求更高、动用的资金更多,也就相应地要求投资者更专业、更谨慎。于是不少商铺投资者对于购买或转手卖出的时机都常常会感到困惑,不知道什么样的时间点才是最恰当的。显而易见,并不是所有的商铺都是一样的,其商业价值和收益与成熟程度密切相关,这就要求商铺投资者必须把握商铺区域经济的不同发展阶段,选择一个合理的购置时机。不同时期有优劣购置早期未成熟的商铺,价格相对来说较低,未来可能的升值空间也大。但是其未来能否成功开发其商业价值则是个疑问,风险较大；购置处于上升期的商铺,由于有初期购置者的套利,而且走势明朗,价格会明显高一个层次,而且租金收益也呈上升趋势；购置成熟的商铺则价格基本定型,除非整体商业环境大变化,一般就是跟随宏观经济状况波动,其租金也属于稳定区间,这个就是看具体的收益率,稳定占优,成长空间有限。因而,如何根据自身情况来进行取舍选择,也就需要靠投资者根据个人的投资要求出embarrassing

摘要:区域品牌在区域经济的发展中有重要作用,旅游资源的区域性特征,决定了区域品牌在旅游产品提供过程中的重要地位。在阐述区域品牌基本特征的基础上,论述了河南省创建区域旅游品牌的必要性,并提出了以区域产业集群的优势特色为定位,注重区域品牌的特色营销,加强区域品牌管理、坚持可持续发展的创建策略。关键词:区域品牌;旅游业;河南中图分类号:F592文献标志码:A文章编号:1673-291X26-0058-022008年以来,因美国次贷危机而引发的全球金融危机对世界经济发展造成了很大的影响。据世界旅游组织预测,2009年全球旅游业呈现出“总需求疲软”现象,甚至可能出现负增长,这大大低于以往任何时期的预测水平。而旅游业作为河南经济的重要支撑,如何在未来很长一段时间内带动河南经济的快速发展,区域品牌的培养成为必然的选择。一、区域品牌的内涵和特征所谓区域品牌,是指在某个行政地理区域范围内形成的具有相当规模和较强生产能力、较高市场占有率和影响力的产业产品。它包含两个要素:一是区域性,一般限定在一个地区或一个城市的范围内,带有很强的地域特色;二是品牌效应,往往代表着一个地方产业产品的主体和形象,对本地区的经济发展起着举足轻重的作用,并形成了该地域内某类产业产品的美embarrassing