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银发产业在发达国家已占经济总量很大的比重,美国老年人消费额在1986年时就达到了8000亿美元,占当年美国GDP份额的18%。随着美国老龄化率的提高,美国的养老产业越见发达。美国养老产业如此诱人的业绩究竟是怎样形成的,值得我们一窥。居住需求在美国的养老产业里,最具规模特点、最值得探究的是几种和基本生存、护理有关的养老方式,如倒按揭、老年公寓、社区养老等。养老首先得有钱,倒按揭就是一种能给老人带来生活费又能让银行盈利的方式。这种由20世纪80年代中期美国新泽西一家银行创立的放贷方式,分为有期和无期两种。62岁以上有自主住房的老人可以把住房抵押给银行,银行定期给老人一笔生活费。如果是有期,到期老人可以出售房屋或以其他资产还贷；如果是无期,银行通过机构评估房屋价值和估测老人的预期寿命,每月支付老人一定的生活费直到其故世,该公寓归银行处置。居家养老是一种最普遍的方式。老人们住在自己家里,但是需要如烹饪食物、清扫卫生等各方面的照顾,社区里有专门的机构进行这类家庭护理服务,费用按时或按家访次数支付,甚至有专人负责上门为用户量身打造服务计划。这种方式只需要老人支付不多的费用即可,适合于喜欢住在家里、但无人照顾的老人,是一种社区照顾功能的duo

【摘要】企业是自主创新中的最重要主体。上海率先提高自主创新能力亟需激活企业的潜能。但体制上、机制上、法制上的不适束缚了企业的创新发展。政府在引导企业加快创新步伐的进程中,需要加快改革力度,健全法制基础,构建人才高地,搭建产品研发交流平台。【关键词】创新主体 率先 路径分析建设创新型国家是党中央坚持以科学发展观统领经济社会发展全局,谋求在新的历史阶段全面建设小康社会的重大战略部署。胡锦涛总书记要求上海在率先提高自主创新方向做出表率,既缘于上海作为中国最为重要的经济中心城市和科技创新基地之一,更重要的是体现了中央殷切希望上海在实现中国和平发展的进程中能起到引领作用的战略意图。激活创新主体潜能,使其迸发出创新的活力,是提高自主创新能力最重要的选择。一、经济理论与历史现实均论证了企业作为创新主体的不可或缺性1、增长经济学对创新与创新主体的作用分析经济学开山鼻祖亚当·斯密非常重视财富的增加,即经济的增长。1776年他在《国富论》中分析了劳动生产率水平提高对经济增长的作用从而推导出了社会分工十分重要的结论；新古典时期经济增长理论的代表人物约瑟夫·熊波特对经济增长提出了著名的“创新周期”理论。他所说的创新,主要指五duo

【摘要】BOT资本融资方式作为一种新型的资本融资方式在我国的基础设施建设中起到了显著的作用,加快了我国的基础设施建设的速度,及时满足了社会和经济发展的需求,对我国社会主义的经济建设起了不可估量的作用。但是由于我国对BOT资本融资方式还缺少相关的经验,所以在运作过程中还存在着不少的障碍,这就要求我国政府能够努力克服障碍,使BOT资本融资方式能够更好地为我国的社会主义建设服务。【关键词】BOT资本融资方式 基础设施建设 投资BOT即Build-Operate-Transfer的英文缩写,是指政府部门通过特许权协议,授权项目发起人/项目公司进行项目的融资、设计、经营和维护,在规定的特许期内向该项目的使用者收取适当的费用,由此回收项目的投资、经营、维护等成本,并获得合理的回报。特许期满后,项目公司将项目免费移交给政府。其主要特点是：规模较大,资金需求量大；技术要求高；要有盈利能力；利使用期限长。一、BOT资本融资方式在中国经济建设中的地位世界各国的国家经济的发展表明,一国的经济发展都是从发展基础设施开始的,国家经济建设与发展离不开基础设施,基础设施的完善程度标志着一个国家综合国力的大小和经济发展水平的高低。中国的基础设施建设近年来有很大的发展,但与世duo

在商学院的某个Openday,笔者遇见一对夫妻。二人回校参加笔者一个关于《财富与你》的课程。俞勇意气风发,是一家大型企业集团二级公司新任总经理；晓鸥知性可人,是一家银行机构客户部客户经理,半岁宝宝的妈妈。他们刚从瑞士度假归来,晓鸥的产假也即将在课程后结束。这对结婚前拥有自己的资产,结婚后收入稳定丰厚的家庭,他们会有财务问题吗？结婚前有私产现在有一个较普遍的现象是,结婚前夫妻各自都拥有部分私人财产。这些资产或许是自己工作或创业的小积累,或者是父母购置的房产或汽车,也许价值不尽相等,但都是持产结婚。这些新婚夫妻,有些是初次结婚,有些是重组家庭。俞勇、晓鸥是商学院相遇结婚,都已年过30,属于初次结婚,但都有婚前情感历程。现在彼此认同,勇敢迈入婚姻,希望彼此幸福,即使孩子出生也不忘每年一次出国旅游的幸福约定。俞勇婚前有房产3套,如今1套用于婚房,2套用于出租。房产首付由父母资助,2套房子都有按揭,月供1.5万元；晓鸥婚前有父母为她购置的一套小户型房产,没有按揭,妈妈还将名下100万元现金交给在银行工作的女儿理财,理财收入也归女儿所有。俞勇年薪40万元,奖金20万～30万元；晓鸥年薪18万元,奖金15万～20万元。婚后夫妻住在俞勇购置的房产,家庭日常支出duo

【摘要】根据企业优序融资理论,企业的融资优序为先内源融资,再债务融资,最后是股权融资,而我国上市公司筹资方式的择优顺序却截然相反。文章主要对我国上市公司融资择序的成因及效率进行深入分析并对其进行评价。【关键词】优序融资理论 上市公司 融资效率企业的融资渠道包括内部来源和外部来源。内部来源是指企业通过内部积累的方式筹集资金；外部来源是指企业通过银行借贷、发行债权、股票的方式筹集资金。由于各融资方式的融资成本以及各企业的制度和所处的市场环境不同,企业对筹资方式的择优有先后顺序之分。一、现代企业优序融资理论企业优序融资理论始于美国经济学家莫迪利亚尼和米勒提出的著名的M-M理论及其修正理论,以后经过权衡理论、激励理论、信息不对称理论、均衡理论及控制权理论的补充和完善,形成了现代企业融资择优顺序：先内源融资,再债务融资,最后是股权融资。1、根据资本成本理论,内部融资的成本小资本成本是资本预算项目的必要报酬率,是投资者在考虑目前情况后愿意提供资金时的报酬率。任何投资的必要报酬率是投资者愿意为当前投资提供资金所期望获得的最低报酬率。内部融资来源主要是盈余公积金和留存收益,当企业规模经营发展迅速时,大量的资本集中,企业duo