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国五条颁布已有3个多月,而此间的全国楼市早已陷入“赶末班车”的怪圈。随着3月25日广东细则的正式出台,全国楼市也正式迎来了后国五条时代。无疑,国五条的发布对住宅市场的影响可谓立竿见影,不仅提高了住宅的持有及交易过程中的成本,而且在很大程度上打压了投资者对住宅市场的热情,同时遏制了有能力的投资者购买多套住房的可能。从住宅到商业、旅游、物流、文化、创意和养老等各种主题地产中,哪些才是后国五条时代的投资新净土呢？住宅地产：淘金机会仍存政府担忧楼价泡沫风险,会严厉调控,且调控手段几乎无穷多,力度几乎也任意大。调控的短期效应很明显,但政府显然希望房地产在成交活跃中平稳发展。随着房地产行业去杠杆化和去投资化趋势明显,尤其是住宅地产,限贷限购是长期的政策,对于个人投资者,未来买房投资将成为保守型投资,更注重资产保值和财富传承。不会大涨的房地产,获取超额回报空间有限,但也不会大跌,保值和对抗通胀基本无虞。不过,最危险的地方往往最安全。从区域上分析,政策越严厉、打压力度越大的地方往往是投资风险最低且最抗跌的区域,如一线城市因为经济基础更好,产业结构更优,对人口和经济资源的吸附能力更强,刚需十分旺盛,房价仍然有着坚实的支撑。短期来看,duba

早在2012陆家嘴论坛上,“构建与小微企业发展相匹配的金融体系”就成为重点话题之一。此前,为小微企业提供小额信贷几乎只是一种扶贫方式,但随着经济发展,作为融资服务金字塔底端,小额信贷出现了多样化、差别化的探索和演绎,逐步形成更大范畴的微金融,而该种金融服务模式也被越来越多的人看作是尚未开发的财富。日前,黄艳就微金融行业的现状和未来的发展与记者进行了深入的讨论和研究。什么是微金融微金融是近几年新兴的一种金融模式,很多人可能还不是很理解。黄艳介绍说,微金融信息服务是金融领域内,对贷款、投资、理财规模较小,时间较短的金融行为的统称,是相对于大型金融机构、大规模的资金转移运作来说的。“通常情况下,指的是为中小微企业、创业者、个体工商户、小额投资者等提供的金融服务。随着微金融信息服务体系的不断壮大,微金融信息服务的概念也在扩大,现在其最为准确的定义是：专门向小型和微型企业及中低收入阶层提供的,小额度的、时间短的、可持续循环的微金融产品和服务的活动。”微金融信息服务的特点有两点：一是以中小微型企业以及贫困或中低收入群体为特定目标客户；二是由于客户有特殊性,它会有适合这样一些特定目标阶层客户的金融产品和服务。值得注意的是duba

【摘要】随着央行宏观调控职能的发挥,现金管理工作重心已从传统的现金投放、抑制膨胀转移到加强和规范现金流通秩序上。文章根据近年来央行职能调整、反洗钱职能增加的业务实际状况,提出了人民银行内部整合人行执法框架,强化现金管理职能观点。论述了整合和强化的必要性和合理性；提出了加强监管法律制度建设、建立现金管理非现场监测管理机制、建立和完善区域性大额现金支付备案实时监测系统三个方面的对策和建议。【关键词】人行执法 现金管理 整合强化随着央行宏观调控职能的发挥,现金管理工作重心已从传统的现金投放、抑制膨胀转移到加强和规范现金流通秩序上。在控制通货膨胀、反洗钱等方面都发挥着积极的作用。当前基层人行现金管理归口货币金银管理部门,但近年来央行职能调整、反洗钱职能增加,整合人行执法框架、强化现金管理职能已迫在眉睫,本文就此问题略谈浅见。一、整合现金管理体制的必要性1、不符合社会经济发展要求随着我国市场经济发展,经济主体呈现多元化,尤其是个体、私营企业和外商投资企业增加,现金管理已经从传统的投放转向防范金融风险和利用现金结算进行经济犯罪延伸,因此,作为计划经济下的传统的大额取现管理模式不适应现金监管的要求,急需根据新形势duba

【摘要】近年来,人性化的管理方法越来越受到理论界的重视。工作的压力会直接影响员工个人的身心健康和组织的工作效率。文章在以提高组织效率为目标的前提下,对组织结构扁平化与工作压力之间的影响进行研究,试图寻找到组织结构与工作压力之间的平衡。【关键词】扁平化 压力管理 和谐一、前言从上世纪20-30年代开始,国际上就对职业压力管理展开了学术上的研究,80年代以后,组织压力管理得到了进一步的发展,有了更为系统和科学的方法。对于员工压力的关注已经体现出现代管理学的观点,即在关心组织效率的同时,更要关心组织内员工的压力与满意度,从而实现组织工作效率与和谐的均衡,达到真正意义上的“效率提高”。在关于压力的研究中,大部分研究将压力的来源分为个人因素与组织因素,当压力发生在组织工作中就称之为“组织压力”,并且后一分支的研究近年来出现了许多新趋势,研究越来越注重于组织层面。在本文的研究中,也将把“组织压力”作为研究影响组织效率与员工压力的变量。在研究组织压力的过程中,笔者认为有必要将组织的目标考虑进去,即在对于压力的研究中应当以组织效率的提高作为组织优化的衡量标准,Yerkes Dodson La的研究认为规则导向型的结构不利于员工的满意度,但可duba

银发产业在发达国家已占经济总量很大的比重,美国老年人消费额在1986年时就达到了8000亿美元,占当年美国GDP份额的18%。随着美国老龄化率的提高,美国的养老产业越见发达。美国养老产业如此诱人的业绩究竟是怎样形成的,值得我们一窥。居住需求在美国的养老产业里,最具规模特点、最值得探究的是几种和基本生存、护理有关的养老方式,如倒按揭、老年公寓、社区养老等。养老首先得有钱,倒按揭就是一种能给老人带来生活费又能让银行盈利的方式。这种由20世纪80年代中期美国新泽西一家银行创立的放贷方式,分为有期和无期两种。62岁以上有自主住房的老人可以把住房抵押给银行,银行定期给老人一笔生活费。如果是有期,到期老人可以出售房屋或以其他资产还贷；如果是无期,银行通过机构评估房屋价值和估测老人的预期寿命,每月支付老人一定的生活费直到其故世,该公寓归银行处置。居家养老是一种最普遍的方式。老人们住在自己家里,但是需要如烹饪食物、清扫卫生等各方面的照顾,社区里有专门的机构进行这类家庭护理服务,费用按时或按家访次数支付,甚至有专人负责上门为用户量身打造服务计划。这种方式只需要老人支付不多的费用即可,适合于喜欢住在家里、但无人照顾的老人,是一种社区照顾功能的duba