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摘 要：本文从金融危机对经济环境的影响为出发点,阐述了当前我国地产行业运行的基本特点,对金融危机下房地产困境进行了分析,并结合我国房地产行业的实际情况和客观条件,就在金融危机环境中如何发展房地产行业提出建议。 关键字：市场特点；行业困境；策略建议中图分类号：F832.45 文献标识码：B 文章编号：1007-439205-0052-02 在国际金融市场动荡?国内经济增速放缓的背景下,我国房地产市场景气回落呈现如下几个特点：一是受国内外宏观经济基本面变化影响,房地产市场调控政策总体呈现先“紧”后“松”局面；二是专注于房地产开发的企业拿地热情下降,主要原因是需求方普遍持币观望,价格在整体上出现一定程度的下降,全国住房成交量出现大幅减少现象；三是受宏观经济政策和经济运行不景气的影响,房地产开发企业资金链条绷紧,从而导致房屋新开工?竣工和施工面积增幅下降,土地购置面积增速回落,从而使地方经济受到较大影响,部分地方政府积极出手救市。一?金融危机下房地产行业困境分析当前,贸易自由化和金融全球化推动着经济全球化不断深入,将世界各国的经济紧密联系在一起,一国特别是经济发达国家发生危机很容易传导至其它国家。美国是世界上经济最发达的国家之一,美国次贷及d&g

摘要:行政调查是行政机关的重要权力活动之一,是进行行政处分与决定的基础。大陆法系各国对公民调查义务的立法规定,体现了现代行政法治发展中公民从完全被动接受管理的角色逐步发展为协助行政机关、共同参与实现行政管理目标的理念。针对大陆法系九个主要国家和地区行政程序法中公民法定调查义务的四个方面:提供相应文书资料、参与事实调查、拒绝履行协助调查义务的法定事由和不履行法定调查义务的后果作了规范实证分析。关键词:行政调查;调查义务;规范实证;参与调查;大陆法系中图分类号:DF74文献标志码:A文章编号:1673-291X14-0211-03行政调查是行政机关的重要权力活动之一,是进行行政处分与决定的基础。美国行政法学者施瓦茨曾说过:“资料好比行政机器的引擎动力,没有它,行政机关将不能明智地实践法律制定和裁决的实质权力。”大陆法系国家在20世纪中期普遍制定了行政程序法来规范行政机关的公权力行为,以保护公民的合法权益尽量免受公共权力侵害,但同时为了保证政府机关能够合法顺利地收集到必要的行政决策资讯,保证行政调查的顺利展开,各国在行政程序法典中也相应规定了公民协助行政调查的义务。在以“控权”为主线的行政法律规范中,规范公民的行政法上义务是比较罕见的,应d&g

摘要:“五权宪法”理论是孙中山政治学说中一个极其重要的组成部分,主要包括:“五权宪法”的核心精神是三民主义;“五权宪法”的法理基础是权能分开;“五权宪法”的表现形式是五权分立。“五权宪法”理论体现了中国民族资产阶级革命家创造人类先进的社会政治制度的改革精神。关键词:孙中山;五权宪法;三民主义;权能分开;五权分立中图分类号:D911.01文献标志码:A文章编号:1673-291X14-0216-02孙中山思想的精髓是“依法治国,振兴中华”。“五权宪法”思想又是孙中山依法治国思想的核心。“五权宪法”理论是孙中山先生在长期的革命实践和向西方寻找真理的过程中提出的,是孙中山政治学说中一个极其重要的组成部分,五权宪法思想是孙中山在悉心研究各国宪法的基础上,结合中国实际而独创的宪法思想,是中西合壁的产物,是中国历史上第一个完整的资产阶级民主共和意义的宪法思想。所谓五权宪法,指的是在中国实施“除立法、司法、行政三权外还有考选权和纠察权的五权分立的共和政治”。孙中山的“五权宪法”理论体系主要包括:“五权宪法”的核心精神是三民主义;“五权宪法”的法理基础是权能分开;“五权宪法”的表现形式是五权分立。五权宪法的基础理念和制度设置对我国在当前政治体制改革中d&g

摘要:高校国有资产是指高校占有、使用、在法律上确认为国家所有,能以货币计量的各种经济资源的总和。它是发展高等教育、提高教学质量和科研水平必不可少的物质保障,是学校赖以生存和发展的基础。高校国有资产管理存在着管理手段落后、管理制度不完善、缺乏有效监督、忽视无形资产管理、固定资产重复购置等主要问题,应加强高校国有资产管理,建立有效的监管监督机制,以真实反映高校的资产状况。关键词:高校;国有资产;监管监督机制中图分类号:G48文献标志码:A文章编号:1673-291X14-0205-02一、高校国有资产管理工作存在的主要问题管理手段落后1.管理技术落后。目前,大多数高校都已使用计算机进行固定资产管理,但使用的软件主要以统计功能为主,侧重于数据库管理而不是业务流程管理。同时使用的软件自成体系,只能独立运行和操作,无法与财务部门和使用部门连接实现数据共享,使资产管理、价值管理和资产使用各自为政,互不知情。这种封闭式的管理软件显然不能适应信息化时代对资产管理提出的新要求。2.管理方法落后。目前,大多数高校对资产管理的对象不加区分,不论类别、不分重要性都采取统一的管理方法,对价值几十万元的教学设备和价值几百元的办公用品采用同样的管理方法,从而造成管d&g

摘要:子产是春秋时期杰出的政治家。因子产之生卒年月文献阙如,故只能依据点滴史料对子产之生卒年作大概之推测,经考证推测子产大约生于公元前581年,卒于公元前522年,在世约五十九载,在郑国执政达二十余年。关键词:春秋;子产;生年;卒年;考证中图分类号:K225文献标志码:A文章编号:1673-291X14-0214-02子产是春秋晚期郑国人,历经郑成公、郑僖公、郑简公和郑定公四世。子产名侨,因其祖父为郑穆公而名公孙侨,又因其父是子国而名国侨,子产是其字,他还有一个字是子美,死后被谥为成子。因子产之生卒年月文献阙如,故而只能据点滴史料作大概之推测。一、子产之生年考论者对子产生年所作的推断,均是依据《左传》襄公八年中的记载:郑国为讨好晋国,派出子国与子耳带兵攻打楚国的盟国——蔡国,取得不错的战果,俘获蔡国司马公子燮,郑国为此举国上下一片欢腾,唯独子产说什么讨伐蔡国是错误的,从此四五年内郑国就没有太平日子过了。他的父亲子国听着很不舒服,破口大骂:“尔何知!国有大命,而有正卿,童子言焉,将为戮矣!”时为鲁襄公八年,即公元前565年,也就是说当时之子产还是父亲眼中的“童子”。论者据此得出三种不同的结论:其一,当时的子产为14岁左右,李慎仪先生指出:“古制‘十五而冠’,未及冠d&g