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摘 要:着重剖析了房地产泡沫的主要特征,以及其产生的原因和存在的危害性,讨论了经济泡沫与房地产业的关系。对我国目前房地产市场存在的一些问题提出了自己的意见,对我国房地产业的健康、稳定、长久的发展,有一定的建设性意义。关键词:房地产;房地产泡沫;房地产市场;美国著名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为:泡沫即是“一种资产或一系列资产价钱在一个一连历程中的蓦地上涨,初始的价钱上涨使人们孕育发生价钱会进一步上涨的预期,从而吸引新的买者。这些人一样平常因此交易资产图利的投机者,而对资产的使用及其盈余本事并不感兴趣。随着价钱的上涨,通常是预期的逆转和价钱的暴跌,着末以金融危急了结。”简而言之,任何一种经济泡沫都可以被笼统的定义为:一种价格背离其价值的现象。在市场上,一种产品在其产品价值的上下做一定范围内的价格波动,是合理的,这时候的经济泡沫已然存在,并称之为合理的泡沫经济。但分析查尔斯·P·金德伯格所言,我们平时所关注的“泡沫”其实通常指产品或资产大受人们追捧而引起该产品或资产的价格不合理大幅度的提升,貌似出现一片繁荣,而其实已经出现经济泡沫了。超出合理水平的经济泡沫膨胀,显然背离了产品的经济基础,是经济行为中的风险行为。一、a320

自2012年以来,货币基金市场掀起一轮创新高潮,T+0等货币基金创新模式问世,对于经常利用货币基金处理短期资金的投资者而言,无疑多了一种新选择。作为专门投资于货币市场工具的基金产品,货币型基金收益稳定、免费申赎费用、购买门槛降至100 元,颇受有盘活活期资金需求的投资者青睐。鹏华基金相关人士表示,随着货币基金“T+0”业务的开通,流动性可类比活期存款,而收益率更略高一筹,有望吸引更多低风险投资者。沉淀资金活现活用近日,鹏华基金同期推出了货币基金网上直销T+0快速赎回限额提升等升级内容。记者了解到,目前鹏华基金是业内首家也是独家推出货币基金网上直销快速赎回双通道的基金公司。区别于现有的货币基金直销T+0,鹏华网上直销双通道针对个人和企业两类不同客户群体,分别设计了两种方案。针对个人投资者,鹏华货币基金网上直销T+0快速赎回在最快1秒到账的同时,将单日限额由10万元提升至20万元,且取消单笔赎回限额,充分满足家庭日常资金流动性需要。在申赎零成本的同时,突破传统的截至15：00交易时间限制,在每个交易日9：00～17：00均可办理,且支持工、农、建、招、交、浦发、民生等直连银行,以及天天盈、易宝、通联等第三方支付渠道,最大范围地让投资者受益。理财达人a320

摘要:最近,全国各地房价大幅度上涨,普通商品住房供应不足,住房结构性矛盾日益突出,为了解决中等收入阶层的住房问题,进一步完善住房供应体系,国家实行限户型,限房价的“限价房”政策。此政策降低了开发商的预期利润,给开发商提出了严峻的考验。通过系列分析,得出实施“成本领先战略”乃房地产开发商的“限价房”竞争策略,并对如何实施"成本领先战略"给出相关措施,对房地产开发商如何在此政策下立于竞争的不败之地,有一定的启示。关键词:成本领先;限价房;开发商2003年以来,我国房地产业进入飞速发展阶段,各项行业指标都显示出行业处于上升发展周期。然而,房地产市场表现似乎不尽人意。各大城市房价涨幅快速增长,飞速飙升的房价远远超过了许多城市居民的经济承受能力。为了抑制房价的快速增长,保障中低收入家庭的住房购房,各大城市开始出台各种政策,对房地产市场进行调控,其中最为典型的是浙江宁波的“限价房”政策。2003年12月,宁波市颁布了《宁波市市区普通商品住房销售管理办法》,率先在全国提出了“限价普通商品住房”政策,并于2004年推出了5012套限价普通商品住房,以满足中低收入家庭的购房需求,缓解供需结构的矛盾。2005年,宁波房价涨幅比2004年回落了7.7个百分点,在全国35a320

消费者要的是实惠而不是便宜专家告诉我们,“每次食品安全事件以后,消费者对于食品价格的接受能力就会获得空前提升”。三聚氰胺事件后的奶粉价格再次佐证了这一言论。三鹿退市之后,超市400g袋装奶粉的普遍价格都在48～60元左右,最低价也在32元以上。这些企业的定价行为,都适应了消费者“价高者优”的心理!同时,为了满足消费者贪求“小便宜”的心理,大家又展开花样繁多的促销,最初的买产品送别类促销品,后来又演变为本品买赠、特价促销与现金买赠!但是,厂家开展长期的、日益疯狂的让利促销,消费者便会形成这种结论：你促销是因为有让利空间,你缩减促销力度就是变相提价!一边提价,满足“价高者安全”的心理暗示；另一边特价,满足“实惠”的消费心态。但是,为什么只是围绕价格做文章呢?你发了狠地促销,可竞争对手的促销活动也在同步进行,再大的力度也给抵消了。事实上,消费者需要的是厂家提供更新鲜、更安全的产品,他们关注的也不只是价格,也包括产品之外的增值服务和品牌的信任保障!突围：线上线下联合行动当买赠成为常态,当特价开始持续,当返现不再新鲜,接下来就是国内品牌的集体沦陷!2009年是中国乳业格局重新划分的一年,在新的格局中争取一席之地,凭的不是疯狂促销,而是企业的a320

刚刚大学毕业的小赵,每月领着几千元的薪水,除去生活费用,能攒住的钱基本就是每3个月交一次的房租了。虽然最后还是要交给房东,但至少这3个月内钱还是在小赵的腰包里。小赵觉得让钱躺银行里面,赚0.35%的活期利率实在是不划算；存3个月定期吧,还不够跑银行折腾的,万一急用还得提前取；买其他理财产品,一来钱不多,二来有风险,弄不好还得折进手续费。对小赵这样收入水平的人来说,钱的安全是第一位的,最好有点小收益,在此基础上还不能影响流动性。这些要求看起来有点高。但是,现在市场上还真有这样的理财工具——现金宝。一分钟到账的“货币基金”现金宝,是一款与货币基金相关的现金管理产品,它类似于银行储蓄,却可以获得远超活期存款的收益。将资金充值进现金宝,就等于申购了与现金宝相关联的货币基金,享受货币基金带来的收益。较之购买货币基金,现金宝在流动性上又大有优势。以数米基金网的现金宝为例,用户充值数米现金宝,从充值成功日起按日计息,每月结转收益,收益率相当于9～13倍的活期储蓄。如果急需用钱,选择“快速取现”,1分钟内就可到账,而一般的货币基金赎回要耗时1～2天。这样既能享受到不错的收益,又不用担心流动性受影响,和活期储蓄一样随用随取,在最大限度地保证资金安a320