相对世界

摘要:在中国,民间借贷的存在由来已久,特别是近年来,随着中国经济的迅猛发展,单一的银行贷款已经难以满足个人及中小企业对资金的强烈需求。手续简单,方便灵活的民间借贷日益活跃起来,它在一定程度上起到了拾遗补阙、取长补短的作用。它成为了继银行借贷之后的第二大融资渠道。如今,民间借贷呈现出由消费型转向生产型,借贷期限灵活,借贷利率较高,借贷手续便捷,借贷双方风险意识增强等特点。关键词:民间借贷;抵押登记;借贷合同中图分类号:F830.5文献标志码:A文章编号:1673-291X21-0065-01依照最高人民法院的司法解释,民间借贷是指公民之间、公民与法人或其他组织之间的借贷关系。如今,它的发展现状呈现出以下几方面的特点:第一,借贷资金用途由消费型转向生产经营型。其主要是用来满足借贷人生产经营性流动资金的需要。第二,借贷期限灵活。当前的民间借贷的期限可长可短,这从某种程度上填补了金融信贷以长期借贷为主的缺陷。第三,借贷利率较高。民间借贷者大多是因时间紧迫或手续不全等问题,不能够通过正常渠道取得金融机构的贷款,因而不得不寻求民间融资。目前,民间借贷除极少数按国家公布的银行贷款利率外,大多数高出规定利率的2～3倍。第四,借贷手续便捷。由于银行商业化经营,相对世界

摘要:针对中国现行的以收付实现制为基础的预算会计体系已严重滞后于中国公共财政体制改革和发展的现状,借鉴西方国家的成功经验,提出了适合中国国情的政府会计改革新构想。关键词:政府;会计改革;预算会计;权责发生制;中国中图分类号:F230文献标志码:A文章编号:1673-291X21-0069-0220世纪80年代以来,市场经济发达国家不断兴起的新公共管理改革浪潮,成为了推动世界各国进行政府会计改革的一大动力。而美国、新西兰、英国等西方资本主义国家在政府会计改革方面取得的显著成绩,更成为了各国改进和完善公共财政管理,提高政府运行效率,增加财政透明度,提高财政信息质量的推动力。政府会计改革已成为一个主流趋势和发展方向,吸引着越来越多的国家加入到政府会计改革和重造的行列中去。中国从2000年开始陆续推出了部门预算、国库集中支付、政府采购以及政府收支分类等公共财物体制改革,这一系列改革对中国政府会计提出了更高的要求,然而,建立在收付实现制基础上的中国现行的预算会计体系,已难以担当起为各方提供所需政府财务会计信息之重任,中国政府会计改革势在必行。一、中国政府会计的现状及存在问题1.缺乏统一、规范的政府会计体系。在中国相关制度中没有“政府会计”这一名称,只有相对世界

编者按：近年来,以纽约证券交易所和纳斯达克为代表的美国全国性市场体系,由于自身的问题以及外部环境的改变,正面临来自其他新型市场交易体系——例如电子化交易网络等的挑战。作者在前两部分探讨了美国各类交易市场在竞争中所存在的问题及可能的解决方式,本部分则主要探讨市场联结及新形势下的市场监管方式。本文为本刊美国特约编辑杰姆斯·巴茨博士的荐稿。本文作者为康奈尔大学约翰逊研究生院的管理学教授。市场应该如何联结？前文所述的问题涉及不同交易场所的竞争手段。但是单个市场如何参与竞争是与各交易场所如何联结成一个市场整体的方式密切相关的。市场联结涉及方方方面,但最重要的是谁能够下单,谁能够获取订单,以及做这些事时方便与否。 联结问题是有关全国性市场体系争论的中心,因此成为SEC新建议的重点也就不足为怪了。这些新建议所涉及的问题范围广泛,如锁定市场和交叉市场的问题,现有电子化联结网络,或称市场间交易系统处理自动执行交易方面的困难等等。大事必于细,这里只探讨到有关市场联结的两个最基本的问题——通路费和通路权。通路费全国性市场体系一开始预想的是交易订单可以自由流向报价最优的市场。进入市场间交易系统的订单能够通过电子化传输到任何相对世界

一、易纲：提倡尽早开征物业税央行副行长易纲日前表示自己提倡尽早开征物业税,认为这对中国总体上来说是有好处的。他指出,中国政府的税收,不管是分税制还是税率改革,使地方政府感到其财权和事权不对应,而且地方政府实际上是只有很少税权的。这样,地方政府和中央政府就有博弈,地方政府在法理上处于劣势,唯一的办法就是利用它控制的资源,像卖地能多收就多收,能多占就多占。如果把物业税从立法层次上交给地方政府的话,就从法理上使得地方政府有了一块永久归它自己支配的空间,在这个空间里面,省、市、县都有一定的权力。从而可以大大提高财权和事权的对称性。另外一个理由就是,现在基本上所有的发达国家都有物业税。一个国家是发达国家还是发展中国家,很关键的一条是看一个国家法制是健全还是不健全,一个国家是保护产权还是不保护产权,保护的程度怎么样,因为这反映了政府的能力。物业税是一个重要的门槛和标准,它标志着中国将向一个政体稳定、中产阶级的产权得到保护的方向迈进。点评：易纲先生对于地方与中央之间博弈的评论可谓一针见血。抗日战争的时候“八路”们的装备成问题,中央给的政策是：“武器的没有,办法的自己想。”于是土豪劣绅们的银元、大米统统为抗日做了贡献。如相对世界

摘要:房地产企业会计必须要对企业生存的环境有清楚的认识,在项目投入建设之前对会计核算应重点关注的内容进行规划,做到心中有数。在项目没有启动以前,应在会计核算上认真思考,做好预案,仔细规划,从起点开始,让会计核算具有更强的针对性。应重点考虑的因素是:开发资金需求、税收政策规定和房款收入。其次,与房地产企业相关的税收政策规定复杂、多样。关键词:房地产企业;会计核算;生存环境;税收政策中图分类号:F275.2文献标志码:A文章编号:1673-291X21-0081-02一、目前中小房地产企业的生存环境目前,中小房地产企业的生存环境十分严酷。一方面,政府垄断的土地价格不断攀升;另一方面,金融、税收也不断向房地产业施压,不断出台的行政性规定,使中小房地产企业生存越来越艰难。众所周知,房地产行业不是—个单纯的商品市场。在此,我们从税收和会计的角度简要地分析中小房地产企业的生存状况。首先,房地产企业涉及到的税收和规费繁多。现将主要和大额的列示如下:取得土地时,除了地价款、国土出让金以外,还要交纳契税,产权交易手续费,费率和税率是1.5%~3%。取得土地以后,要交纳土地使用税,进行房地产开发的土地一律取上限。土地使用税交纳期限是自取得土地使用权后至将土地使用权分割给相对世界