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一、易纲：提倡尽早开征物业税央行副行长易纲日前表示自己提倡尽早开征物业税,认为这对中国总体上来说是有好处的。他指出,中国政府的税收,不管是分税制还是税率改革,使地方政府感到其财权和事权不对应,而且地方政府实际上是只有很少税权的。这样,地方政府和中央政府就有博弈,地方政府在法理上处于劣势,唯一的办法就是利用它控制的资源,像卖地能多收就多收,能多占就多占。如果把物业税从立法层次上交给地方政府的话,就从法理上使得地方政府有了一块永久归它自己支配的空间,在这个空间里面,省、市、县都有一定的权力。从而可以大大提高财权和事权的对称性。另外一个理由就是,现在基本上所有的发达国家都有物业税。一个国家是发达国家还是发展中国家,很关键的一条是看一个国家法制是健全还是不健全,一个国家是保护产权还是不保护产权,保护的程度怎么样,因为这反映了政府的能力。物业税是一个重要的门槛和标准,它标志着中国将向一个政体稳定、中产阶级的产权得到保护的方向迈进。点评：易纲先生对于地方与中央之间博弈的评论可谓一针见血。抗日战争的时候“八路”们的装备成问题,中央给的政策是：“武器的没有,办法的自己想。”于是土豪劣绅们的银元、大米统统为抗日做了贡献。如相对宇宙

摘要:房地产企业会计必须要对企业生存的环境有清楚的认识,在项目投入建设之前对会计核算应重点关注的内容进行规划,做到心中有数。在项目没有启动以前,应在会计核算上认真思考,做好预案,仔细规划,从起点开始,让会计核算具有更强的针对性。应重点考虑的因素是:开发资金需求、税收政策规定和房款收入。其次,与房地产企业相关的税收政策规定复杂、多样。关键词:房地产企业;会计核算;生存环境;税收政策中图分类号:F275.2文献标志码:A文章编号:1673-291X21-0081-02一、目前中小房地产企业的生存环境目前,中小房地产企业的生存环境十分严酷。一方面,政府垄断的土地价格不断攀升;另一方面,金融、税收也不断向房地产业施压,不断出台的行政性规定,使中小房地产企业生存越来越艰难。众所周知,房地产行业不是—个单纯的商品市场。在此,我们从税收和会计的角度简要地分析中小房地产企业的生存状况。首先,房地产企业涉及到的税收和规费繁多。现将主要和大额的列示如下:取得土地时,除了地价款、国土出让金以外,还要交纳契税,产权交易手续费,费率和税率是1.5%~3%。取得土地以后,要交纳土地使用税,进行房地产开发的土地一律取上限。土地使用税交纳期限是自取得土地使用权后至将土地使用权分割给相对宇宙

摘要:2008年下半年,源于美国次贷引发的金融危机迅速席卷全球,并且波及实体经济。在本次金融危机爆发之初,美国和欧洲金融界某些银行家们将危机的原因归咎于公允价值会计准则,由此引起美欧乃至国际社会对公允价值会计的轩然大波,并已成为G20首脑华盛顿峰会的重要议题之一。将通过本次金融危机,分析公允价值的本质及优缺点,并结合中国企业会计准则建设与实施情况,提出金融危机下中国公允价值会计的完善措施。关键词:金融危机;公允价值;企业会计准则中图分类号:F230文献标志码:A文章编号:1673-291X21-0077-04自金融危机以来,华尔街一直在抱怨公允价值计量会计准则让美国金融业陷入深渊。举例来讲,花旗集团去年5月以500万美元购买了某种金融类产品,其市场价格在今年3月31日下滑到只剩100万美元。虽然花旗并没有将其购买的产品出售,其市场价格还可能回升,但在今年第一季度财务报表中,公司必须按照100万美元对其持有资产进行减记。由于资产大幅减记,金融企业的资产负债状况严重恶化,进而导致市场抛售、债信评级下滑的恶性循环。因此金融危机爆发后,美国部分金融界人士和国会议员认为,公允价值会计是引发金融危机的原因。2008年10月13日,国际会计准则理事会迫于有关方面的压力,对《国相对宇宙

建设新农村,实现“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”,实际上既包括了发展农村经济,又包括了发展农村社会事业;既有农村综合改革,又有农村精神文明建设的内容,因而是一个复杂的系统工程。不论是要推进现代农业建设,提高农业综合生产能力,还是要提高农民素质,实现农民收入持续增长,还是加强基础设施建设,进行农村道路、住房、能源、水利、通讯、广播电视、中小学校舍和卫生设施的新建和改造,还是推进农村工业化、城镇化和劳动力转移,都需要强有力的资金投入支持,其资金投入需求巨大。据估算,若要完成必要的固定资产投资,全国平均每个农村居民需要2000～5000元。西部贫困山区、丘陵地区投资需求更大,平均将达6000～8000元左右。全国大约需要投资5万亿元左右。如果按10年规划建设新农村,每年对农村的投资应该是5000亿元左右。1998～2003年,中央财政直接用于“三农”资金的支出累计为9350多亿元。2004年中央财政“三农”支出为2626亿元,2005年为2975亿元,2006年预算达到3397亿元。但这些财政安排中仅有很少一部分与农村基础设施建设有关。在新农村建设巨大的投资需求面前,财政的支农资金显得捉襟见肘。那么,新农村建设的资金支持来源渠道何在？怎样完善新农村建设相对宇宙

摘要:近年来,随着市场经济的逐步完善和发展,建设领域招投标制度逐渐规范化,这种市场经济运作体制打破了原来交通部门实行的计划经济体制,公路建设项目公开招投标制度的实施,市场竞争的引入,为了招标成功,公路工程项目的单价越来越低,企业赢利空间逐渐缩小,在保证质量、工期、安全的前提下,企业必须通过完善成本管理体系和建立有效的内部成本控制来实现对公路工程成本的有效管理与控制,来实现企业的目标。关键词:公路施工企业;项目成本管理;目标 中图分类号:F234.2文献标志码:A文章编号:1673-291X21-0083-02一、公路工程项目成本管理的问题及成因分析 1.成本管理意识薄弱,竞争观念不强 由于过去依靠指令性计划下达任务的惯性影响,在竞争的市场机制下,一些企业没有转变观念,上至企业领导,下到每个职工,都没有形成竞争的观念。面对新的市场竞争压力,不少企业盲目承揽任务,垫款垫资施工,缺乏市场调查和竞争对手比较,材料采购过于草率,导致大量无效成本增加,给企业造成严重的经济损失。有的企业受“质量与成本正相关”的定式思维束缚,习惯于按传统思想观念想问题、办事情,缺乏市场经营观念,忽视了企业是以追求利润最大化为目标的经济组织及企业成本管理追求极限的基本特征。 2.相对宇宙