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【摘要】 美国次级抵押贷款危机表明了美国房产市场泡沫的破灭。近几年来,在美国房产价格上升和利率较低的情况下,美国住房抵押贷款的条件一再放宽,再加上非传统抵押贷款工具的发展,结果助长了房产市场的投机和投资,逐渐形成了房产市场的泡沫。2007以来,随着房产价格的逐渐回落和利率的逐步上升,大量借款者无力偿还贷款,终于爆发了次级抵押贷款危机。同时,直接或间接投资于“资产证券化”了的次级抵押贷款的金融机构,都被卷进了这场危机。这场危机不但对美国经济将造成一定的不良影响,还波及到了包括中国在内的全球各大金融市场, 它对我国经济产生不利影响的同时也为我们提供了一些启示。【关键词】 次级抵押贷款 资产证券化 信用风险 资本市场一、 美国次级按揭贷款市场的现状美国次级抵押贷款是指发放给信用等级较低、缺乏良好的信用史,因而存在较高违约风险的借款者的抵押贷款。由于风险较高,次级抵押贷款的利率也较高,其贷款利率比一般抵押贷款高出2%至3%。在美国,按揭贷款市场按照客户的信用等级可以分为三类：第一类是优质贷款市场,优质贷款市场面向信用等级高,收入稳定可靠,债务负担合理的优良客户,这些人主要是选用最为传统的30年或15年固定利率按揭贷款,较少采满天星

【摘要】 当今的资本主义已经经历了一般垄断到国家垄断的演变,其生产力的空前发展和社会财富的明显增加是资本主义发展到今天最突出的现象。本文通过探讨当代资本主义发展进程中三个新特点,来说明马克思主义关于人类社会发展的一般规律在当代仍然奏效。【关键词】 资本主义 发展进程 新特点分析列宁在上世纪初期就曾经表示帝国主义国家的垄断资本主义,是资本主义发展的最高阶段。可是,当今的资本主义已经经历了一般垄断到国家垄断的演变,并在二战后,其生产力的空前发展和社会财富的明显增加是资本主义发展到今天最突出的现象。这种现象的存在是不是说马克思主义关于人类社会发展的一般规律已经“过时”或者不存在了呢?答案当然是否定的。为此,我们很有必要来深刻探询当今资本主义发展的新特点。一、资本主义国家主导经济全球化就目前来看,经济全球化的快速发展与其他全球化形式的滞后发展形成了极其鲜明的对比,甚至有很多学者认为,全球化就是指经济全球化,或至少主要是指经济全球化。随着生产力的发展和科学技术的不断进步,技术的更新、知识的应用、贸易的增长和金融活动日益国际化,各国之间经济的相互交流、相互依赖日益加深。经济全球化使得整个世界紧密地联系在了一起,满天星

摘 要:如何有效化解新时期出现的信访矛盾,维护社会稳定、企业和谐,是国有企业首要的政治责任和重要任务。现对做好新时期信访工作,为企业快速发展营造一个良好、和谐的环境,提出一些合理化建议。关键词:新时期 石化企业 信访工作 稳定当前,随着改革的不断深入、国民经济的快速发展和各种利益关系格局的进一步调整,以及员工维权意识、民主意识的不断增强,劳资双方一些深层次的矛盾逐渐显现。如何有效化解信访矛盾,维护社会稳定、企业和谐,成为国有企业首要的政治责任和重要任务。现结合石化上游企业的实际,对做好新时期信访工作,谈自己的一些思考。一、 企业信访工作的现状和呈现的特点石化上游企业,主要从事石油、天然气的勘探、开发,在计划经济体制下,形成“大而全、小而全”的企业管理模式随着改革的纵深推进已向现代企业制度转轨。改革进程的进一步深入,打破了原有的利益格局,不同阶层、不同群体的个人利益受到一定影响,一些长期积累的深层次矛盾突现出来,信访稳定工作压力加大。多年来,在石化集团公司的领导下,企业各级领导班子坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,把信访工作摆上重要议事日程,做到了思想认识到位、领导工作到位、基层工作到位、信访稳定机满天星

摘 要:建筑施工项目质量管理是围绕建筑施工项目质量方面进行的指挥、协调、控制等一系列活动,分析风险管理对于建筑施工项目意义重大。关键词:建筑施工 项目 风险管理建设工程的实施是一个复杂的过程。由于投资大,工期长,需要大量的不同专业的人员参与,内部和外部的影响条件和因素众多,因而面临的风险也比其他行业要多为此,须加强建筑工程项目施工阶段的风险管理工作,提高风险管理意识,掌握风险识别技术,开展风险评估与分析,及时防范和化解工程风险。可见,对建筑施工项目风险管理的研究是紧迫而重要的。一、施工项目管理概念施工项目管理是以施工项目为管理对象,它主要以项目经理责任制为中心,以合同为依据,按施工项目的内在规律,实现资源的优化配置和对各生产要素进行有效的计划、组织、指导、控制,取得最佳的经济效益的过程。施工项目管理的目标就是项目的目标,该施工项目的目标界定了施工项目管理的主要内容,就是“三控制、二管理、一协调”,即进度控制、质量控制、费用控制。合同管理、信息管理和组织协调。二、风险管理的概念所谓风险管理,是指对风险从认识、分析乃至采取防范和处理措施等一系列过程。具体地说,就是风险管理的主体通过风险识别、风险分析与评估,并以此满天星

摘 要:现今消费者购买产品时在意的更多是服务。本文通过论述企业推销人员服务意识和质量不高的原因,提出提高推销人员服务意识和质量的几点建议。关键词:推销人员 服务意识 服务质量 企业分配给推销人员的任务,大都可以通过利益手段来驱使他们达到目的,唯独在服务意识和质量问题上则比较难处理。尽管一再强调服务的重要性,但时间一长或在某些特殊情况下,推销人员就很容易忽略服务意识和质量,致使客户的满意度降低,进而导致对产品及企业产生排斥感或降低忠诚度,这种心理认知一旦形成对企业的损失是不可估量的。推销人员的服务意识和质量难以提高,各方面的原因很多,但最根本的就是文化因素。在中国独特的历史文化背景下,国人有两大特性:第一是喜欢人比人;第二是谁都不服谁。在这种人文特性的基础上,要求推销人员做好对客户的推销服务工作,难度可想而知。不过,从市场发展趋势和长远规划来看,良好的服务是必须的,企业注重并且提高推销人员的服务意识和质量就是迫在眉睫的事情。企业如何提高推销人员的服务意识和质量呢?笔者认为可以从推销人员和企业这两个角度共同努力来达到。一、从推销人员的角度来看虽然,“客户是上帝”这句话已经是营销界亘行近百年的真理,但正确的服务意满天星