波黑

摘要:随着房地产市场不断成熟,竞争日益加剧。客户价值被认为是企业竞争优势的新来源。阐述客户价值的内涵和构成,同时,针对房地产客户价值的构成,进行客户价值的提升分析,能够对房地产企业有指导和帮助作用。关键词:房地产;客户价值;提升中图分类号:F293.3 文献标志码:A文章编号:1673-291X02-0020-02引言客户价值兴起于20世纪80年代末90年代初,近年来,逐渐成为企业界和营销学界的最新热点。我国学者在90年代中期开始涉足该领域,但关于客户价值的定义和研究还处于探索阶段,而在众多领域中大部分都是以价值工程为基础进行研究的,即基于:客户价值=客户效用/客户成本。但是,仅仅依靠这个相对比值是不够的,它不能说明哪种情况下的客户价值需求高。这就是说,客户效用并不是越高越好,而要以围绕客户价值的创造与提升的所有相关为切入点,进行客户价值的提升分析。一、房地产客户价值的分析房地产客户价值的要素分析1.客户价值运用价值工程理论的缺点房地产客户价值主要表现为客户对房地产商品的主观判断。客户购买房地产商品首先判断产品价值是否满足使用功能的价值,还包括附加产品价值如小区公共设施的完备性等;其次判断服务价值如物业管理和社区培育方面;然后判断提升价值包括房地产波黑

摘要:随着经济全球化和区域经济一体化两大潮流的日益深化,湖南民营企业融入区域合作潮流的步伐也正逐步加快。如何以产业集群化提升湖南民营企业出口竞争力,是湖南民营企业当前面对的问题,也是面临的机遇。这需要在明晰产业集群理论的基础上,结合对湖南民营企业产业集群的现状及其存在问题的分析,方能得出具有一定操作价值的相关对策。关键词:产业集群;出口竞争力;产业链;民营企业;湖南中图分类号:F270 文献标志码:A文章编号:1673-291X02-0022-02一、产业集群的基本理论产业集群的定义20世纪90年代初著名学者迈克尔·波特率先提出产业集群理论,指出“所谓产业集群是一组在地理上靠近的相互联系的公司和关联的机构,它们同处在一个特定的产业领域,由于具有共性和互补性而联系在一起。”它具有规模经济、专业化分工协作、交易成本低、信息充分、国际营销网络及知名度等优势,特别是可以依靠自主创新优势实现长期发展。产业集群的竞争优势1.产业竞争优势的来源产业群的核心能力由外部协调能力、内部协调能力和企业自身核心能力构成。在不完全竞争条件下,产业竞争优势的一个重要来源是规模经济,规模经济借以实现的一种产业组织形式是产业集聚,而产业集聚作为一种空间组织形式,需要得波黑

摘要:我国提出的建设社会主义新农村,实现城乡统筹发展是一项长期而艰巨的社会系统性工程,以科技创新作为重要推动的手段,将成为农业发展的根本出路。但农业科技创新也需要有新的治理模式,传统的以城市政府为中心的单中心治理模式由于其内在的制度性缺陷严重影响了科技长入经济的进程。城市、农村以及各级政府、市场和城乡社会三维框架下的多中心治理模式打破了单中心制度安排中最高权威单一性的权力格局,由多个相对独立的发展主体构成的治理网络承担起了农业科技创新区域内的管理和服务职责,并显示出一定的优势。应通过借鉴多中心治理理论中的合理内核,通过构建一种政府引导、市场运作、农民为主、社会参与的“多元共治”模式,来推动农业科技创新的顺利进行。关键词:农业;科技创新;多中心治理;公共管理中图分类号:F303.2 文献标志码:A文章编号:1673-291X02-0036-03一、农业科技创新与治理范式转型当前,大力推进科技创新,努力实现生产力的跨越式发展,已经成为我国新时期发展的历史选择。农业科技工作应当着眼建设现代农业,大力推进农业科技自主创新,加强原始创新、集成创新和引进消化吸收再创新,不断促进农业技术集成化、劳动过程机械化、生产经营信息化。加大农业科技投入,建波黑

现代物流管理是对现代物流活动所进行的系统管理,物流管理的目的是总体效益最佳。物流管理不仅涉及在系统中不断转移的物资实体,也涉及使物资发生运动的手段,与所使用的资金、设施、设备的规划、设计、选择、使用以及与此有关的经济、技术、劳务等方面的问题。物流；物流管理；管理G258A1005-643206-0020-02现代物流管理是在社会主义市场经济体制下,运用管理的基本原理和方法,以物流系统为研究对象,研究现代物流活动中的技术问题和经济问题,以实现物流系统的最佳经济效益,不断促进物流业的发展,更好地为社会主义现代化和提高人民生活水平服务,从微观上讲,现代物流管理就是运用管理的基本职能,借助现代物流理念和现代物流技术,计划、组织、控制物流的基本业务活动,对物流系统各要素进行有效组织和优化,解决物流系统中供需之间存在的时间、空间、数量、品种、价格等方面的矛盾,为物流系统和各类客户提供满足要求的物流服务。1传统物流管理目标1.1制造企业与销售企业的物流管理目标在物流管理的初级阶段,物流被看做为制造企业的物料处理过程以及销售型企业的送货过程来对待,被看做制造和销售的附属活动。在这一阶段,还没有独立的物流业务部门,物流活动只是生产制造和销售过程的一部波黑

摘要:在城市化与农村土地制度的改革进程中,我国农民由于失地而导致的社会保障问题日益突出。解决失地农民社会保障问题,必须建立和完善失地农民社会保障基金的筹集与监管制度,建立失地农民的最低生活保障制度、养老和医疗保障制度,进一步加强失地农民的就业和培训工作,建立维持失地农民长远生计的其他制度性保障。关键词:失地农民;社会保障;制度中图分类号:F840.61,913.7 文献标志码:A文章编号:1673-291X02-0039-02一、农民失地原因及其社会保障问题改革开放以来,随着我国城市化与工业化进程加速,再加上农村土地制度的改革,大量农民因各种具体原因失去了原有的土地。发生最多的情形是农民土地被征。土地全部被征用的农民,有的转为非农户,有的仍为农户,由村委会调剂又获得土地,还有的农民土地被部分征用,仍为农户。失地农民土地被廉价征用后,仅得到很少的补偿。还有一批农民因农转非、户口迁移等具体原因而失去承包土地的机会,这些人员的社会保障也是空白。此外,未来一段时间由于土地流转等也可能导致农民失地。可以推断,我国新产生的失地农民人数会大量增加,在未来的一个较长时期,这种状况都不会改变。农村集体土地不仅是农民的生产资料,而且发挥着农村社会保障的功能,为农民波黑