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本文从住宅需求特征、住宅需求的的影响因素、住宅需求客户细分以及鞍山市住宅消费市场的发展趋势四个方面对鞍山市商品住宅需求进行浅析,得出鞍山商品住宅需求稳定增长的结论。 房地产市场 住宅需求 发展趋势一、商品住宅需求旺盛经济快速发展、居民收入不断提高,促使鞍山市住宅市场有效需求迅速扩大,市场成交量也持续增加。2007年6月份,商品住宅销售面积7.55万平,销售额20183万元,均价为2673元；7月份销售面积增加到15.07万平,销售额为40169万元,均价为2666元；8月份,销售面积略有减少,达到9.27万平方米,销售额29664万元,但销售均价增至为每平3200元；1月～8月销售面积累计为49.43万平方米,销售额为141975万元,均价为2872元。由此可见,2007年上半年商品住宅市场需求旺盛,交易活跃。二、住宅市场需求的影响因素分析1.人口与家庭变化的影响。人口与家庭的数量在一定程度上决定着住宅需求的总量。人口增加必然会使家庭数量增加,就必然增加对住宅的需求,三者应保持一定的比例关系。近年来,随着鞍山市人口的增长,家庭人口结构也在发生变化。据统计,截止到2007年8月,鞍山市区人口已经增加到147万人,家庭数量也随之增加,住宅需求迅速增长。2.住宅价格的影响。由于住宅自身的特殊性旋转门

北京奥运会的举行,将大大加快北京地区乃至我国的经济现代化步伐。我们要从获得主办权的喜悦中冷静下来,认真分析历届奥运会的经济价值,针对我国经济发展实际情况和我国体育产业化面临的问题,指出举办奥运会对我国经济增长、改善就业、加快产业调整的积极作用,为我国体育产业化的发展提供建议。 奥运会 经济价值 体育产业化随着市场经济的发展,体育事业的产业化应运而生。2008年北京奥运会的举行,不仅为我们国家和民族向世界充分展示自己的勤劳和智慧提供了一个最广阔的舞台,同时也给我们带来了巨大的经济利益。然而,作为新世纪最有发展前景的体育产业,在我国刚刚起步,奥运会的举办对我国经济的影响也不完全是有利因素。因此,如何趋利避害,认清并把握奥运经济的特殊规律,继而使北京奥运会成为一届名副其实的“最好奥运会”,认真分析历届奥运会的经济价值,寻求各国的经验和不足,尽快使我国的体育产业按照市场化的标准走上正轨。一、历届奥运会的经济价值分析从经济领域看,奥运会无疑为主办国带来了巨大的经济利益,成为举办城市乃至东道国经济发展的良好契机。举办奥运会的成功将带来大规模的经济建设,直接拉动经济的增长。我国为举办奥运会的总投资将达到350亿美元,而国家的投旋转门

经济全球化的发展使世界产业竞争日益激烈,世界竞争的焦点已逐渐转向产业结构的竞争。经济全球化进程的推进,使产业结构变动出现了几大重要趋势。针对我国产业结构国际竞争力的现状,我们应继续推进产业结构调整,加强国家产业引导,发展高新技术产业,提升我国的产业结构国际竞争力。 经济全球化产业结构国际竞争力随着对外开放和国际分工的日益深化,衡量一国或地区产业结构先进与否,很大程度上是通过产业结构的竞争力来反映的。因此,新时期产业结构国际竞争力的提高显得尤为重要。所谓产业结构国际竞争力,笔者认为,是指一国或地区的产业结构达到一定的协调化和高度化、能利用国际市场和国外资源、融入经济全球化和参与全球竞争、提高其产品市场占有率的能力,它是产业结构协调化和高度化的综合。如果某个国家或地区的产业结构具有较强的协调化能力、高度化能力,并且二者能相互融合、贯通,那么这样的产业结构将富有最强劲的国际竞争力,在国际竞争中能发挥本国优势,从而能使资源配置达到最优,使部门投入产出达到最佳效率。而产业结构落后的国家则处于劣势,在经济全球化中会丧失更多利益。我国作为世界上最大的发展中国家,目前正处在工业化进程和经济体制转轨过程的关键时期。这种情旋转门

本文运用迈克尔·波特的五个竞争力模型对我国轿车行业竞争结构进行分析,结果表明：我国轿车行业有一定进入壁垒,行业内存在替代品威胁,自主研发不足,供应商有一定讨价还价能力,消费者需求理性,行业内价格、新产品竞争激烈。最后,从政府的角度对我国轿车行业发展提出相应的结论和对策。 轿车制造业 五力模型一、波特五力模型在经济全球化、技术不断进步、高度信息化的今天,竞争无处不在,行业竞争结构分析仍然是企业制定经营战略的基础。迈克尔·波特在20世纪70年代提出了行业竞争结构分析的五力模型。波特认为,产业外部力量通常影响着产业内部的所有企业,决定一个企业盈利的根本因素是产业的吸引力,而产业的吸引力又取决于该产业的五种竞争性力量。波特五种力量竞争分别是：潜在进入者的威胁、替代品的威胁、供应方讨价还价的能力、购买者讨价还价的能力、行业内企业的竞争。五种基本力量竞争作用的结果,决定了业内企业获利的可能和程度。二、轿车行业竞争结构分析我们将利用波特提出的“五力模型”来对轿车制造业的竞争状况进行分析,以便于了解轿车制造业的竞争激烈程度。1.潜在进入者的威胁轿车行业的进入壁垒较高不仅有政策上的限制,也有技术上、规模经济上等方面的制约。旋转门

随着欧元区和日本经济的好转,美元将持续疲弱,人民币在下一阶段会有继续加速升值的可能性。一、美元与人民币汇率息息相关虽然一种货币的升值必然对应另外一种货币的贬值,在外汇市场这是最为简单的道理,但对于人民币这样一种远未实现可自由兑换、资本项目仍然存在严格管制、浮动机制还较为僵化的货币而言,和国际外汇市场其他币种的价值变动存在隔离实属正常。而近期,从人民币的每日收盘价变动趋势,我们却发现它与美元汇率的走势相关性极大。这种密切的相关关系,表明人民币正在朝着以市场供求为基础的灵活的浮动机制的目标快步前行,在这种趋势下,人民币将伴随着中国国力的迅速增长而国际地位不断加强,同时其自主波动幅度也将会逐步扩大。同时,这种相关性使得我们可以通过美元未来的变动趋势来大致预测人民币的未来方向。近期美国的各种经济指标数据,尤其是房屋开工、个人消费支出和就业市场数据都使得其经济放缓迹象明显,尤其是连续17次的加息已经使得美元利率处于历史高位,这与中国处于历史低位的利率以及高速强劲的经济增长态势形成鲜明对比,而且随着欧元区和日本经济的好转,美元将持续疲软,所以,人民币在下一阶段会有继续加速升值的可能性。二、外部压力重重今年9月是国际会议旋转门