岳池县

摘要：文章通过对美国REITs的研究,结合我国现状,提出了在我国建立“自有资金+信托资金+银行金融组合工具”为核心的多元化房地产融资模式,将国外成功的经验与我国房地产业和金融业现实结合起来,以房地产投资基金为主要发展方向,构建具有中国特色的多元融资途径的投融资体制,促进我国房地产业健康、合理、有序的发展。关键词：美国；房地产投资信托基金；融资一、美国的房地产投资信托基金房地产投资信托基金.2、陈柳钦.美国房地产投资信托基金的发展与启示.建筑经济,2004.3、王仁涛.我国发展房地产投资信托的障碍及对策分析.中国房地信息,2005.4、郭业力.我国房地产投融资格局分析及路径选择.财贸研究,2006.5、刘洪玉.美国房地产投资信托发展的经验与启示.http://blog.focus.cn/group/blogforum_detail.php?blog_id=333115&msg_id=28819,2004-08-02.6、弗兰克·J.法博齐等著;唐旭等译.资本市场:机构与工具.经济科学出版社,2000.岳池县

在过去的2006年,企业社会责任是企业家嘴里往外蹦得最欢的词。它显然是企业界目前最时髦的一种游戏——很多企业家们玩出了真情,更有少数人玩出了境界,但也有人玩出了心计。但社会责任显然是一种难度系数较高的游戏,稍有不慎便有“走火入魔”之险。 中国企业界近年来流行玩一种叫CSR的“游戏”。CSR是企业社会责任的英文简称。它滥觞于数百年前西方某些宗教教义——有些教派规定,教徒在做生意时不要对周围人造成物质、身体或精神上的损害。而现代的CSR概念则是由美国的希尔顿建立的——1924年,他提出公司的经营应该与产业内外各种人类需要的责任联系起来,主要包括法律责任、经济责任和道义责任。近年来,这个舶来品在中国企业界渐呈汹涌之势。尤其是2006年,简直可以称为“企业社会责任年”——各种以它冠名或为主题的论坛活动层出不穷；而这一年从企业家嘴里往外蹦得最欢的词也是它。它显然是企业界目前最时髦的一种游戏——很多企业家们玩出了真情,更有少数人玩出了境界,但也有人玩出了心计。在中国商界,曾经有一个叱咤风云的女人,她叫吴士宏。从一名勤杂工到微软中国的第一位本土总经理,最后成为TCL的常务董事、副总裁,她的经历演绎了一段经典的“灰姑娘变形记”。但从2003年岳池县

日前,伴随着广东宣布实施单向收费,移动资费的双改单正式拉开了帷幕。单向收费引发了人们很多的思考和猜想,有人将单向收费与3G牌照联系起来,认为出于结算的考虑,单向收费政策的出台意味着固网运营商会获得移动牌照,3G牌照即将发放。笔者认为这种观点比较牵强附会。就现行的结算体制来看,手机拨打固话时,移动运营商需要和固网运营商按0.06元/分钟的标准结算；固话拨打手机时,移动运营商和固网运营商不进行结算；移动和联通的用户互相拨打时,主叫方运营商按照0.06元/分钟的标准向被叫方运营商结算。一旦实行单向收费,固话拨打手机的通话情形受影响最大。在这样的情况下,移动运营商提供了服务,但因为单向收费和互不结算而颗粒无收。那么给固网运营商发放3G牌照就能解决单向收费引发的矛盾吗？固网运营商获得3G牌照后,它们将获得移动用户,参照现行的结算标准,这些新增移动用户和现有移动运营商的移动用户通话时需要结算。由于固网运营商的3G用户少,而现有移动运营商的用户多,根据大网和小网之间通话量的规律,现有移动运营商会从固网运营商处获得较多的结算收入。固网用户拨打新增移动用户时,如果新增移动用户属于固网运营商,那么互不结算没有影响,因为这是肉烂在自己锅里,如果新增岳池县

摘要：企业多元化经营是指企业经营范围超越自身原有的经营领域而同时经营两个以上行业的经营策略或成长行为。企业多元化经营的相关问题是近年来公司战略管理、产业经济学和公司金融领域的一个研究热点,也是一个在理论界颇具争议的话题。文章通过对美国多元化进程进行比较,分析其发展背后的动因及进行相关制度环境的对比,以供我国借鉴。关键词：多元化；体制分析；企业并购一、美国企业多元化经营的发展演变企业之间的并购行为都表现出某些共同趋势,所以基本上,每次并购浪潮都会对总体多元化程度产生大的影响。19世纪中叶至20世纪初,是西方现代企业形成的阶段。在此期间,产业革命的中心由英国转移到美国,使之成为现代企业的发源地。迄今为止美国历史上共发生过七次并购浪潮。第一次并购浪潮开始于1890年,到1893年被突然发生的经济萧条打断。第二次并购浪潮开始于1899年,到1903年因为经济不景气和随后的证券市场崩溃而结束。第三次并购浪潮发生于1916年,终止于1929年证券市场大崩溃和持续数年的经济大萧条。这三次并购主要是同行业兼并,产生了大量的垄断企业,兼并后行业集中度大大提高,但企业的多元化程度并没有明显改变,仍然比较低。20世纪20年代,也就是美国第三次并购浪潮之后岳池县

在城市里,有的人喜欢走大路,既好认又舒适,也有的人喜欢走小路,既省时又快捷。但是,也有其局限性,比如大路人流较多,影响走路效率。小路如果不熟悉,可能会走冤枉路,适得其反。由此我们得出结论,大路在城市里只有几条,每个人都要走,而且走得多,所以大路人人熟悉。小路在城市里,有上百千条,甚至上万条,且错综复杂,不是每个人都会走,只有少数人离家有关才会经常走。对于走路问题,早在两千年前《孙子兵法》就有了深入研究,提出了“以迂为直”谋略。意思是说军队如果走大路,势必会引起敌人间谍的注意,暴露其军队踪迹,对军队行动产生不利影响。走小路,可能会多花费一些时间,给军队行动带来不便,但能减少敌人间谍的注意,甚至迅雷不及掩耳到达指定地点,打得敌人措手不及。对此,高明的将军对走路路线选择十分慎重,针对战场变化来选择,该走大路要走大路,该走小路要走小路,甚至大路小路相结合起来,为军队胜利创造有利条件。 可现实上我们看到的往往不是这样,相反的是,很多超市都喜欢走“大路”,热衷于搞“大特价”,“有买有送”,“购物抽奖”等,超市营销同质化严重趋同,虽然在短期上能起到一定促销效果,但从长远来看,无疑损害了超市利益,不利于超市长远发展。超市营销方式走“大路”过多,岳池县