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随着房地产调控政策持续发酵,背负巨大资金压力的地产商,不得不在创新融资渠道上“寻路”。在国际上,房地产投资基金、信托产品、保险资金、养老基金、股票市场等各类融资渠道众多,且在单一平台下再度衍生出细分产品,金融机构甚至为企业“量体裁衣”,打造最合适的融资产品。然而,中国房地产企业尚未回归其金融属性,高负债的财务结构,加剧了房地产企业的财务风险,而当银行收紧信贷,单一的融资渠道更让企业深陷泥潭。中小企业由于没有足够的抵押和担保,难以获取资金,大量地产企业分食有限的贷款额度,已成僧多粥少之势,开发商急需拓展创新的融资渠道。万通：深挖美国模式作为一家刚刚度过20周年的房地产企业,万通是行业里为数不多的、完整走过房地产一轮周期的公司。年报显示,2006年?2011年,万通地产的资产负债率除2006年达到77%外,其余年份均在54%～69%之间。假如扣除负债率中的预收账款,公司的有息负债率则更低。万通控股股份有限公司副总经理郑沂表示,传统的住宅开发制造业,从开发到销售,企业追求的是周转率、规模效应和利润率。而商业地产从招商、孵化到成熟运作涉及的投资周期长,资金占用量大,资本流动线与住宅地产大不相同。万通从2007年正式开始转型,走的路径为美国模式。所中国环保设备网

在当前欧元区尚未拨云见日之际,波兰正成为欧盟的新贵。2008～2011年,欧盟整体GDP萎缩0.5%,而波兰经济的累计增幅达15.8%。今年9月,德国、法国、波兰等欧盟11国外长在华沙会晤,通过了对“欧洲未来”展望的倡议,目的是建立更加紧密的“联邦欧洲”,波兰在欧盟集团中与德法一起组成了新“三驾马车”。经济稳定的增长前景营造了良好的商业氛围,加上良好的国民教育等诸多因素,海外企业纷纷落脚于波兰。目前,已经有多家中国重工企业在此进行绿地投资,紧随实体经济而至的中资银行也纷纷落脚。今年10月,中国工商银行和中国银行的分支机构相继开张营业。而加入欧元区是波兰2004年加入欧盟时做出的承诺。原本2012年加入欧元区,但2009年的希腊等“欧猪五国”债务危机爆发,欧元区的天性的设计缺陷暴露无遗。危机的辐射程度似乎打击了波兰对欧元的信心和加入欧元区的热情。而对于有8年欧盟成员经历的波兰而言,启用欧元成为两难的命题。目前,波兰的流通货币为紫罗提。但是,留在欧元区之外,无疑将会丧失其实现“三驾马车”政治宏愿的机会。对于一直以“欧洲集团”新领头羊自居的波兰,不甘心被排除在欧盟核心决策圈之外,希望更积极地参与到欧元区和欧盟的改革进程中。波兰央行行长贝尔卡表示：“中国环保设备网

摘要:PGP全称为pretty good privacy,是一个基于RSA公匙及私匙加密体系的加密软件系列,可以保证邮件从发出到被接收的整个过程中信息的机密性、完整性和不可否认性,现已成为Internet上端到端的安全电子邮件标准。文章主要从PGP的原理和主要应用谈一点认识和体会。关键词:PGP;电子邮件;RSA电子邮件是Internet应用最广的服务,人们几乎天天都在使用,但电子邮件通过开放的网络传输,网络上的其他人都可以监听或者截取邮件,来获得邮件的内容,因而邮件的安全问题日益突出。PGP使用各种形式的加密方法,它用一种简单的包格式组合消息以提供简单、高效的安全机制,使得消息在Internet或者其他网络上安全地传送。一、PGP标准PGP概述PGP是20世纪90年代开发的一个完整的电子邮件安全软件包,可以在电子邮件和文件存储应用中提供认证和保密服务。PGP得到广泛采用有以下几个主要原因:可以免费得到运行于多种平台上的PGP版本;所用算法已被广泛检验过,相当安全;不为任一政府和标准化组织所控制,使PGP得到广泛信任。PGP提供了五种服务:消息加密、数字签名、压缩、电子邮件兼容性、分段,在消息的发送和接收通过相关的算法进行操作。消息在发送时先选择是否签名,再进行压缩,然后选择是否加密,再进行中国环保设备网

2008年,德国柏林消费类电子展超越常规界限,第一次将白色家电融合到消费电子展中,为与会的参展商、贸易商和合作方新添了一种独具魅力的商业氛围。据报道,有来自63个国家的1245位参展商加入了IFA2008,共接待了21万余名观众。这一新的举措取得了成功。2009年9月,IFA大展又将开幕,面对全球经济危机,它将会如何表现?逆势而上,招展顺利“到目前为止,相当于2008年99％的展位已经租出去了。即使在当前的经济形势下,我们对这个市场也很有信心。”IFA执行总监何彦思最近在接受记者采访时出人意料地说,“2008年黑白家电融合的办展路线取得了巨大的成功。2009年IFA将继续推进这一路线,并将进一步扩大白色家电的展区,同时对参展产品类别进行了细分。”“虽然爆发了经济危机,但与其他展会不同,IFA2009的招展情况非常理想。”主办方之一的德国娱乐和通信电子协会监事会主席Rainer Hecker博士进一步对2009年的IFA展做出了乐观的表态。他表示,IFA2009的规模不会小于2008年,而且由于参展商数量众多,仍然需要另外搭建临时展馆。当被问及中国馆的招展情况时,德国柏林展览公司中国代表处展览业务总经理郑玉端小姐对记者说：“2008年中国企业大多在临时馆中,今年有所调整,招展工作十分顺利,到目前为中国环保设备网

摘要:实践教学是培养高职高专技能目标的重要保证。在高职高专《饭店前厅与客房管理》课程教学中,实践教学是其重要的组成部分和巩固理论教学的重要环节。文章认为应将课堂教学从学校搬到酒店现场,培养学生的实践能力,提出建立旅游管理实践教学体系,通过闭环来指导实践并不断地优化控制流程。关键词:高职高专;《饭店前厅与客房管理》;实践教学模式;问题;对策前厅和客房是酒店经营与管理的重要工作部门,它直接面对客人销售酒店产品与服务,这两个部门的产品与服务质量直接影响到客人对酒店的整体经营形象。《饭店前厅与客房管理》课程也因此而成为旅游管理和酒店管理专业的必修课,在培养合格的旅游人才方面发挥着重要的作用。实践教学在实现《饭店前厅与客房管理》课教学目的方面具有理论教学所不能替代的作用和特殊重要的意义。目前在《饭店前厅与客房管理》实践教学模式的实施过程中在实践教学内容选择、实践教学平台的搭建、教学方法的创新等方面还存在问题,亟待解决。一、当前实践教学模式实施中存在的问题近年来,随着我国高职课程与教学改革的不断推进,不少院校在学生实践教学改革方面进行了一些有益的探索与尝试,并取得了一些成效。但从具体课程的实践教学过程中仍然存在一中国环保设备网