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数据显示,3月全国100个城市新建住宅平均价格为9998元/平方米,环比上涨1.06%,自2012年6月以来连续第10个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.23个百分点。可以看到的是,从“国五条”出台到各地出台细则,整个3月都处于政策落地前的恐慌期,使得各地新建住宅价格继续上涨。那么,随着各地细则的相继出台和执行,4月份开始的上涨趋势是否可望得到抑制呢？未来的房价趋势究竟是怎样的？让我们来看看几位专家的解读。蔡为民：刚需伤害最多随着各个城市国五条细则的陆续落地,之前一周成交额超过一季度、房产交易中心“人满为患”的盛况都在逐渐回归正常。不过,对于不少人认为“细则公布与执行后,楼市将进入冰冻期”的说法,复旦大学地产运营所所长蔡为民并不同意。蔡为民指出,连日来一些地方政府出台的“国五条”落实细则,大都给外界一种细则不细、“一句话调控”的印象,继而令市场担忧调控“温柔落地”、贯彻不坚决。从目前地方政府的表现也可以看出,除了北京的细则有相对较为详细和明确的说法、时间点之外,各地细则的内容中都有不少“模糊地带”,给政策的后续实施留下了相应的操作空间。此外,国税总局还表示,细则具体如何执行、执行到什么程度,这要看地方政府。地方在执行过程中依然保有一定的tablet

新“国五条”地方执行细则在3月底密集出台,这将会对住房消费及投资产生深远影响。不管是刚需首次购房,还是改善型需求,都会受政策的影响而变得与过去不同。比如对首次置业的刚需来说,他们可能会因为受“20%个税”影响而需要承担更高的购房成本,而改善型需求的房贷利率水平则极有可能会大幅增加。新政的影响是全方位的,下面我们主要针对首次置业者、改善型需求以及投资性需求等主要需求,来进行具体分析。刚性需求：两种物业可选择对于首次置业的刚性购房者来说,如果选择二手房,那么购买两类物业可适当降低经济负担,其一是购买超过5年且家庭唯一一套住宅,即“满5唯一”型二手房,另一种则是无法核定原值的老工房。目前市场上绝大多数以“到手价”的方式成交,通过这种方式,卖家能够顺利将税费成本转嫁给买家。因此尽可能选择符合税费减免条件,或者可以少缴税的物业,以降低购房成本。“满5唯一”型二手房和无法核定原值的老工房则恰好符合该条件。根据新“国五条”规定,严格征收“20%个税”,这会使得税费成本大幅上升。以一套总价为150万元的小面积二手房为例,2007年前后购入原值为50万元,按照此前的纳税办法,基本按总价的1%来计征,转让时个税为1.5万元；而按照新政规定以差值20%计tablet

近几年来,随着农村集体经济组织产权制度改革的深化,我镇农村经济形势也发生了一系列的变化,集体资产已形成一定的规模。但同时也出现了一些不容忽视的问题,突出表现在监督机制不健全、监督方式方法不灵活,原有的集体财务管理制度有许多内容已难适应农村财务管理的实际,出现了制度难行、财务难管的现象。为解决这一问题,根据黑龙江省文件精神,结合我镇实际工作情况,于2002年全面实行了“村财民理乡代管”。一、农村财务委托代理制的运行情况村级组织正常运转得到了有效保证。农村税费改革之前,一些提留少或债务大的村,村干部补助和村级办公经费常常得不到保证,年终不少村干部手里只是攥了一把“白条子”,村级组织靠借款维持运转。农村税费改革特别是取消农业税后,村干部补助和村级办公经费由财政转移支付资金解决,其补助标准由市里统一制定,并由市拨付到镇,由镇使用到村、到人。同时,通过镇村级财务代理核算中心对村级经费实行报账制,专户管理,专款专用,有效保证了村级组织的正常运转和村干部补助的按时发放。“村财民理乡代管”是加强村级财务监督管理的好路子。实行“村财民理乡代管”后,主要体现在三个转变:一是账目由“浑”变“清”。以往,许多村存在账款不清、账款不符等现tablet

我介绍及评论北欧已有多次,但最近英国《经济学人》周刊又以极大篇幅,以“下一个超级模范”为题深入报导北欧,再度引发我的兴趣,拟就公共政策角度作一些分析评论。过去有人说,“生为英国人是人生中抽中的第一个奖”,现在,也许该把英国人换成北欧人了。北欧国家不仅基本上逃过了震撼地中海世界的经济麻烦,它们还基本上逃过了困扰美国的社会疾病。无论从任何方面测量社会健康度,从生产力到创新等经济指标,到不平等和犯罪等社会指标,北欧国家都接近排名顶端。《经济学家》问,为什么这些偏远、人口稀少、冬天酷寒且有广大无人之地的地区被证明如此成功？从经济理论的角度来理解,说到底,这就是一个所有资源能否被合理配置的问题。“合理”,包含了两层意思,一是效率,二是公平。本文先谈一个宏观,再谈两个微观。西方自由派经济学者一向钟情“小政府,大市场”,他们的理据是很容易理解的,第一,政府通常缺乏效率；第二,政府的公权力很容易导致权钱交易的腐败。但又不能没有政府,所以只能期待政府越小越好,市场越大越好。然而,北欧模式显然挑战了这个论述。北欧四国普遍有一个大、而且是相当大的政府：瑞典政府开支占GDP的比重高达49%；最高边际税率达57%；四国公共部门雇佣全国劳动力的平tablet

为什么一个国家没有受到外侵而迅速衰亡,一台新机器没用多久就报废送进垃圾场,一个企业在如日中天后却快速走向没落？因为内耗严重造成资源亏损过度。那又是什么造成了内耗呢？国家没有安全上的监控及预防,内部矛盾得不到有效解决,就会造成国家制度的瘫痪；机器不进行及时检查、修理导致零部件过度磨损,变成一堆废铜烂铁；企业没有和制度相匹配的管控系统,也就难免遭遇到内耗带来的制度缺口,而让企业滑向制度管理的危险境地。管控不力带来的内耗是企业的一种潜在的内毒,逐渐瓦解组织的战斗力,使组织看起来表面光鲜,实则内部严重虚透。调查显示,有85%的破产企业在破产时都处于盈利状态。春都——曾经辉煌的火腿肠第一品牌由于管控不力,浪费巨大、腐败滋生,董事长刘海峰被公安机关逮捕！三九——中国制药业的“航空母舰”由于管控不力,一阵疯狂扩张后,债台高筑98亿元,传奇“教父”级人物赵新先黯然下台！三株——3年80亿元的销售奇迹,无比庞大的保健品帝国由于管控不力,在一场胜诉官司面前顷刻瓦解！秦池——3.2亿元勇夺标王辉煌事迹,也由于管控不力,数亿元打造的商标却以400万元的超低价格抵债！德隆——号称熊市“避风港”的金融大鳄由于管控不力,总资产达几百亿元、拥有177家子tablet