感统失调

　　墙内开花墙外香，中国市场开放步伐加快，外资今年持续加大了对中国市场的战略配置。11月27日，安盛集团宣布：已与安盛天平财产保险股份有限公司的现有国内股东签订协议，收购安盛天平剩余50%股权，安盛集团也将转身成为外资保险控股公司。11月25日，银保监会发布公告称，批准德国安联保险集团筹建安联(中国)保险控股有限公司，安联(中国)保险控股有限公司将成为我国首家外资保险控股公司。　　今年以来，外资马不停蹄布局中国，特斯拉、巴斯夫、通用、默克等企业也加大在中国市场的投入。（文章来源：21世纪经济报道） (责任编辑：DF309) 感统失调

　　近日，多家机构发布了前三季度北京写字楼市场的相关数据。数据显示，金融街、中关村等核心商圈，空置率仍维持在极低水平，供求紧张带动租金上升，从而使得写字楼需求进一步外溢至非核心商圈，北京写字楼市场“去中心化”趋势明显。 　　根据第一太平戴维斯的预测，未来3至5年内北京将有约200万平方米的甲级写字楼供应入市，将在下一个5年期间内有效增加18%至20%的供应量，这对市场格局将产生较大影响，意味着租户将有更多选择和谈判的权利，未来北京写字楼市场很可能从房东市场转变为租方市场。 世邦魏理仕曾发布报告称，北京金融街地段的写字楼租金水平全球第三，仅次于香港中环和和伦敦西区。非核心区的租金优势，成为了吸引写字楼需求外溢的重要因素。 　　实际上，北京核心商务区的写字楼供求关系向来紧张，办法数据显示，三季度中关村和金融界的写字楼空置率分别仅为1.1%和1.0%，燕莎区域空置率也仅有5.8%。 　　有商办地产分析人士告诉21世纪经济报道，因为受北京新版“禁限目录”、严禁在东、西、北五环和南四环以内新建写字楼项目的影响，北京核心商务区写字楼供应未来很难增加，供求紧张还会持续，价格高感统失调

　　公共用地不足，一直是当前深圳城市更新项目最棘手的问题。 　　这个问题在近期终于有了突破口。11月27日，深圳市规划和国土资源委员会(下称“深圳规土委”)网站发布消息称，其编制的《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》(下称《规定》)已经深圳市政府同意予以印发，将于12月1日起实施。 　　据了解，拆除重建类的城市更新项目一般均要求配套有一定的公共服务设施，并无偿移交国有。但在深圳原特区外，大部分拟申请更新改造的片区存在合法用地比例较低的情况。 　　为破解深圳土地资源瓶颈，保障民生服务设施以及重大产业项目实施，《规定》提出，城市更新项目要把不少于15%的土地无偿移交政府，优先用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。 　　中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受21世纪经济报道记者采访时表示，就目前的城市更新而言，深圳已经处于土地严重匮乏的阶段，《新规》相当于找到了一个通道，既能够积极调动企业拿地整体开发的热情，同时又保证了政府公共利益的布局。 华南城市研究会会长、暨南大学公共管理学院教授胡刚对21世纪感统失调

摘要 【重工业带动物流高增长 10月份货运量增速年内最高】2018年10月份，全国重工业发展迅猛，钢铁、水泥、平板玻璃产量均创新高，同时物流业迅猛拓展。同期，全国货运量为46.24亿吨，同比增长9.5%，是一年以来的最高增速。其中，公路和铁路也创下了最近几个月来的最高增速。（21世纪经济报道） 　　无论是重工业或者是物流业，10月份的快速增长可能面临刹车。　　2018年10月份，全国重工业发展迅猛，钢铁、水泥、平板玻璃产量均创新高，同时物流业迅猛拓展。　　同期，全国货运量为46.24亿吨，同比增长9.5%，是一年以来的最高增速。其中，公路和铁路也创下了最近几个月来的最高增速。　　这与经济整体走势有些背离。第三季度全国经济增速为6.5%，是近年来的最低增速，10月份经济也没有大幅加快的趋势，今年第四季度经济下行压力加大。在此背景下，货运业反而发展加快，重工业也高位运行，其中粗钢产量10月为8200多万吨，年化为10亿吨，单月产量为历史最高。　　中国社科院财经院综合部研究员汪川认为，从已有的数据情况看，经济存在一定的下行压力。整体看实体经济发展的成本在提高感统失调

　　寻找并快速切入新市场，成许多装备制造企业首选之策。产品创新，则是装备生产企业生产发展的另一条必由之路。 　　看见几名专业客商靠近，秦敏慧赶忙起身迎接，推介起摆在展位显眼处的一款新装备。 　　秦敏慧是东莞市捷晨硅橡胶机械有限公司的负责人。“今年我们基本就靠卖这款新装备了，别的不怎么卖得动”。 　　这是11月27日在东莞举办的广东国际机器人及智能装备博览会上的一幕。作为“世界工厂”，东莞制造业发达，装备需求巨大，也聚集着诸多装备制造、销售企业，形成一个供需两旺的市场。 　　不过，当前国内外宏观经济波动正影响它的景气度。一些制造业企业面临订单下降和成本上涨，更换或新增装备的市场需求减弱，进而也抑制了装备供应端企业的销售业绩。 　　为此，许多装备生产企业正寻求转型升级应对。21世纪经济报道近期调研发现，这些企业主要正尝试两种策略：切入新市场和加快产品创新。前者，如从面向电子行业应用，转向航空航天、医疗器械等潜力行业；后者，如从生产单一设备转向提供整体解决方案，创造更大附加值，抑或针对下游企业想升级又缺资金的痛点，推出设备“改造升级包”，降低应用成感统失调