感激遇到你

　　出水才看两腿泥。只有调整时期才能显出房企真水平。 　　11月26日，北京土地出让额创下历史单日成交纪录：316.46亿元。当日共有12宗经营性用地成交，其中居住用地11宗约66公顷，商服用地1宗约3公顷。总建筑规模约134万平方米。11宗居住用地中，9宗为限竞房地块，2宗为共有产权房地块。 　　这则消息透露出三点信息：一是一批城市年底加快了土地出让步伐。虽说从近几年情况看多数城市都未能完成年度土地出让计划，但相差太大也不好，何况无论是从保障财政收入、保持投资增长还是从满足市场需求看，都需要增大土地供应。这就是为什么北京、上海、广州、深圳、南京、厦门、济南等城市11月以来均推出大批土地的原因。 　　二是居住用地占比大幅提高。北京前述12宗土地里，有11宗是居住类用地。这也符合之前住建部提出房价上涨压力大的热点城市增加住宅用地供应的要求。三是限价类土地成为主流。北京限竞房和共有产权房这些带有政府限制性保障性的住房将成为市场供应主体。 　　顺便说一句，大批限价房、限竞房的推出，确实起到了抑制房价上涨的作用。比如，预计于12月开盘的北京中海云熙项目，据说首期开盘均价为35000感激遇到你

　　目前银行信贷投放呈现一种增速下降的情况，M2增速已经是降到近几年来的低点，仅为8%。国有企业、地方政府平台、房地产，大概消耗掉了银行60%的信贷资源，个人消费贷款已经占到银行信贷投放的20%多的比例，民营中小企业的也就20%的量。相对于民营企业的经济贡献度而言，金融资源的投入来看很明显是偏低的。所以银保监会郭树清主席提出“125”目标，作为方向性的，指导性的目标很有意义。但是市场反应并不好，银行股立刻大跌。从投资者角度来看，这是正常的。因为提高民营企业信贷比较难，如果大幅度提高民营企业信贷，可能会大面积曝光风险，最后可能要以大量的不良贷款为代价。 　　经济下行的情况下，整个金融行业风险偏好程度明显降低，投资者谁也不愿意去冒险。虽然银行层面来看，现在货币政策已经处于合理适度的水平。但是相当多民营中小企业仍然是嗷嗷待哺，资金缺口比较大。中央银行在上游投放货币，判断整个资金面已经处于相对宽松状况。但是下游商业银行、金融机构要承担风险，并无主动放贷意愿，这是导致广义货币增速下降到8%的主要原因，反映了当前的风险偏好。 　　当然民营中小企业信贷比例少，也跟所有制感激遇到你

　　墙内开花墙外香，中国市场开放步伐加快，外资今年持续加大了对中国市场的战略配置。11月27日，安盛集团宣布：已与安盛天平财产保险股份有限公司的现有国内股东签订协议，收购安盛天平剩余50%股权，安盛集团也将转身成为外资保险控股公司。11月25日，银保监会发布公告称，批准德国安联保险集团筹建安联(中国)保险控股有限公司，安联(中国)保险控股有限公司将成为我国首家外资保险控股公司。　　今年以来，外资马不停蹄布局中国，特斯拉、巴斯夫、通用、默克等企业也加大在中国市场的投入。（文章来源：21世纪经济报道） (责任编辑：DF309) 感激遇到你

　　近日，多家机构发布了前三季度北京写字楼市场的相关数据。数据显示，金融街、中关村等核心商圈，空置率仍维持在极低水平，供求紧张带动租金上升，从而使得写字楼需求进一步外溢至非核心商圈，北京写字楼市场“去中心化”趋势明显。 　　根据第一太平戴维斯的预测，未来3至5年内北京将有约200万平方米的甲级写字楼供应入市，将在下一个5年期间内有效增加18%至20%的供应量，这对市场格局将产生较大影响，意味着租户将有更多选择和谈判的权利，未来北京写字楼市场很可能从房东市场转变为租方市场。 世邦魏理仕曾发布报告称，北京金融街地段的写字楼租金水平全球第三，仅次于香港中环和和伦敦西区。非核心区的租金优势，成为了吸引写字楼需求外溢的重要因素。 　　实际上，北京核心商务区的写字楼供求关系向来紧张，办法数据显示，三季度中关村和金融界的写字楼空置率分别仅为1.1%和1.0%，燕莎区域空置率也仅有5.8%。 　　有商办地产分析人士告诉21世纪经济报道，因为受北京新版“禁限目录”、严禁在东、西、北五环和南四环以内新建写字楼项目的影响，北京核心商务区写字楼供应未来很难增加，供求紧张还会持续，价格高感激遇到你

　　公共用地不足，一直是当前深圳城市更新项目最棘手的问题。 　　这个问题在近期终于有了突破口。11月27日，深圳市规划和国土资源委员会(下称“深圳规土委”)网站发布消息称，其编制的《深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定》(下称《规定》)已经深圳市政府同意予以印发，将于12月1日起实施。 　　据了解，拆除重建类的城市更新项目一般均要求配套有一定的公共服务设施，并无偿移交国有。但在深圳原特区外，大部分拟申请更新改造的片区存在合法用地比例较低的情况。 　　为破解深圳土地资源瓶颈，保障民生服务设施以及重大产业项目实施，《规定》提出，城市更新项目要把不少于15%的土地无偿移交政府，优先用于落实城市基础设施、公共服务设施、城市公共利益项目等。 　　中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受21世纪经济报道记者采访时表示，就目前的城市更新而言，深圳已经处于土地严重匮乏的阶段，《新规》相当于找到了一个通道，既能够积极调动企业拿地整体开发的热情，同时又保证了政府公共利益的布局。 华南城市研究会会长、暨南大学公共管理学院教授胡刚对21世纪感激遇到你