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陈宜飚　香港理工大学金融学博士,独立撰稿人,资深财经记者及评论员。2004年进入香港,对香港资本市场,企业管治,社会经济与发展等话题有深刻见解,致力于为两地投资者提供专业及富有深度的报道与分析,常年为中外多家权威财经媒体提供稿件。进入4月下旬,随着中国内地和香港市场对于房地产泡沫的担忧加剧,两地均推出了旨在为楼市降温的一系列措施。究竟谁的措施更符合市场,更能有效解决问题?值得探讨一番。“国十条”“误伤”面大5月初,笔者的一位北京朋友于先生来信表示砷习。他在去年7月买了一套二手房,由于房产证处理时间较长,近期才将产权证拿到手,就在他准备履行合约时,却突然被银行告之,由于他在北京市并没有社保记录,无法批核他的贷款。于先生觉得自己很委屈,在北京奋斗了许多年,好不容易才打算拥有一套房子,却被突如其来的政策搅了好梦。如果他无法凑足全额购房款项,很可能将会失去这套房子,甚至赔上前期的成本。这套房子从去年7月迄今已经升值近40％,这意味着于先生如果错过这次机会,未来可能要花更高的代价买入一套住宅。老于只是“国十条”颁布之后,内地众多受到冲击的购房者之一。事实上,“对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买dimension

2010年以来,农产品市场一片“炒声”。仅仅一年时光,绿豆身价已经是去年此时的3倍。干辣椒的行情也是一路看涨,到5月份已经同比实现翻番。但说到领跑冠军,还是要数大蒜。两年内,大蒜的批发价实现了100倍的增长。数据显示,来自蔬菜、鲜果等食品类价格的上扬,拉动4月份CPI上涨1.9个百分点,当月我国食品价格上涨幅度高达5.9％。“炒”声响起的背后,游资的身影或隐或显。从“炒楼”到“炒菜”,游资有着怎样的考量?投机成性的游资,是袭向农产品市场的洪水猛兽,还是能成为农业领域的甘露之水?从“炒楼”到“炒菜”“买楼好像买菜”,楼市火爆之时,人们经常用这句话调侃炒房一族的一掷千金。但现在买楼难了,买菜却也不容易。“现在买棵白菜比之前贵了3倍,绿豆的价格甚至都比猪肉还贵了。”走访永辉、家乐福等超市,这样的感慨随处可闻。以绿豆价格为例,每500克为10.28元,包装好的品牌绿豆更是高达15元／500克,而在去年同期绿豆价格仅售3.56元／500克。据业内人士介绍,包括外资、贸易商和游资在内的三大股资金成为此轮农产品价格连番上涨的重要推手。尤其是今年政府加大楼市调控力度以来,炒楼资本不少开始介入农产品市场。从操作手法来看,“炒菜”团首先在种植环节重金圈地,与主产地农民签dimension

李先生家住湖北武汉,是一位国家公务员,为老三届知青。由于返城原因,他35岁才有了自己的孩子,而孩子大学毕业时,他已经57岁,接近退休。按理说,孩子大学毕业,家长就应该松一口气,可事实正好相反。由于李先生的孩子所学的专业不是很好就业,又赶上了最难就业季,李先生不想让孩子背负高额的房租等生活成本,去一线城市受罪,打算给孩子在家乡开个小本生意。可自己和太太都为公务员,一辈子老老实实干活挣工资,实在不知道这创业应该从何做起,老两口犯了难。他们找到了《投资与理财》杂志,希望理财规划师能帮帮忙,给孩子的未来做一个规划。除了创业这一需求,李先生还希望为孩子上一些保险,买点理财产品,以保障意外发生和万一事业失败的基本生活。李先生太太退休后,找了一份商场售货员的工作,现家庭年收入共9万元。但3年后,这个数字会随着李先生退休而减少很大一部分,所以李先生希望在3年之内,就将孩子的事业和保障规划好。李先生家庭现有价值65万元的单位的房改房一套自住,另有一套价值34万元的小一居用于出租,每月租金1600元。还有定期存款15万元,活期存款5万元。家庭月支出约4000元。李先生不知道是否需要将小一居卖掉,作为孩子的创业金,或者作为购买理财产品的资金,希望规划师能为自己dimension

没有一种颜色像黑色这样,单纯到不可述说,又复杂到难以述说。它并不淹没、喧夺靠近它的一切,没有攻击,只是向后退,再退一步,陪衬出万物的生机与美丽。黑色是最难掌控的颜色。在最现代的印刷技术中,黑色也是最难印出的,它是众色之合,差之一分,就差之千里。而传统书画更是讲究墨分五色,浓施淡抹,画出宣纸上一派花儿灿烂、鸟儿缤纷。黑色不是简单的颜色,敢于挑战黑色的艺术家是有勇气的。美丽的黑色,像木炭,哑光的,收敛的,可包裹万物的。既可以乌云压城,又可以望得见天空,是最玄妙的,又是最单纯的。在艺术家杨黎明的作品里,我看见了这样的黑色。那是大片大片的黑,一层一层又一层,但绝非密不透风。那些不同层次的黑,铺满整个画面,黑天黑地,有如大兵压境。他用的材料是西方的,笔性却是极具东方气质的。你若大着胆子走进去,走着走着,就走出了意境——心灵的空间、思维的空间、哲学的空间,全面打开了。画面恍若音乐,像月光一样,那么柔地把自己打开了,直到你忘却了自己,把整个人心都融了进去。这是杨黎明的黑色。被看见的黑色他画黑,画白,画灰,也画红,但最钟情的还是黑色。在他看来,黑色与白色都是一样的,灰色是黑白之间,是雅到极致的颜色,而红是特殊的、民间的、中国人的暖色。不多的颜dimension

从目前国内投资市场来看,炒股炒楼可能已经成为过去式,黄金已经成为投资者的最佳选择之一。在疾风暴雨式的楼市调控政策打压之下,部分城市出现了集中抛盘的现象。原本活跃于楼市的大量资金,正在准备或撤离楼市。在股市大幅下挫让投资者资产不断缩水的情况下,黄金市场却是风景这边独好。在去年12月份国际金价创出历史新高后。近日国际金价大幅震荡后再上1249.7美元／盎司。分析认为,作为一个规避通张风险的市场,黄金将成为撤退资金寻找的—个主要通道。炒房团变成了炒金团在采访中记者了解到,在房地产市场和股市双双疲软以及通胀预期渐强的当下,资金正在向黄金市场转移。部分投资者认为,买房买股都不如买黄金稳妥。甚至有一些人干脆将购房款拿来改买黄金,而且一买就是好几斤。温州人、金顶集团的总裁陶行逸表示,“最近—个温州老乡在我这里买了1400多万元的黄金。”以前的温州客户都是炒房,而现在都在咨询如何炒黄金,炒房团变成了炒金团。事实上,从楼市转战金市的,不仅是温州客。在“紧银根、松地根”的政策下,北京近期也出现了一次性购入50公斤实物投资金条,斥资1300多万元的“超级金民”。北京太阳金店的焦经理表示,他们店目前销量同比增长了40％左右。如果以1公斤作为大客户标dimension