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我国在房地产保有环节的税收缺位,带来诸多负面影响,改革是必然的。当前,政府调控房地产行业的决心,引发了市场新一轮对房地产保有税改革的猜想。改革似乎就在眼前!现行房地产税“重流转、轻保有”,未来对房地产保有环节征收新的税种是必然的。对我国房地产税收体系改革—特别是保有环节税收体系改革的讨论,已经不是一个新话题。自2003年10月中共中央十六届三中全会文件首次提出“物业税”一词开始,对物业税该不该征、何时征、如何征的争论就没有停息过。笔者认为,不管采用物业税、房地产税抑或其他称谓,对房地产保有环节征收新的税种是必然的,因此可暂且统称为房地产保有税。在我国现行税制中,房地产保有税的缺位现象严重,制度的不完善往往带来许多负面影响。“重流转、轻保有”根据房地产的流通顺序,房地产市场可分为土地使用权出让阶段、房地产开发阶段、房地产转让阶段和房地产保有阶段。在此,笔者就我国房地产在这4个阶段的税收情况进行了统计。土地使用权出让阶段:房地产开发企业通过招拍挂或协议出让方式有偿获得国有土地使用权,房地产开发企业应缴纳的税金主要有4种,即契税、合同印花税、权证印花税和耕地占用税。房地产开发阶段:房地产开发企业销售房屋,应缴纳的税金主阳光城集团

高债务和高赤字是否一定发生债务危机,这涉及到主权债务的可持续问题。相比欧元区,美国和日本短期内主权债务的可持续性不会出现问题。去年10月初,希腊政府宣布2009年政府财政赤字和公共债务占GDP的比例预计将分别达到12.7%和113%,随后惠誉、标准普尔和穆迪等相继调低希腊主权信用评级,希腊债务危机爆发。除了希腊,欧元区其他国家财政赤字和债务水平也在不断上升,西班牙财政赤字已经接近10%,葡萄牙9%,爱尔兰也超过了10%;即使是法、德两个欧元区经济龙头国家,财政赤字也大大超出标准。目前除了希腊以外,债务形势最为严重的是西班牙。随着西班牙信用等级被不断下调,西班牙的金融机构也难以在国际金融市场上获得资金支持,据悉,为了应对西班牙可能爆发的债务问题,欧盟、IMF和美国财政部正在起草一份针对西班牙的流动性援助计划,其中包括高达2500亿欧元的信贷安排。实际上,主权债务问题不仅仅局限于欧元区,美、日、英等主要发达国家也面临高债务的问题,金融资产安全问题正引起全世界的关注。“高债务、高赤字”困扰发达国家据统计,美国去年联邦财政赤字创下了1.41万亿美元的纪录,相当于GDP的10%,为第二次世界大战以来的最高水平。美国财政部6月8日向国会提交的报告显示,去年以来,政府阳光城集团

内容摘要：会计、管理科学和经济学文献包含大量解决资源配置和转让定价问题的模型。本文试图将数学规划模型和其他方法置于恰当的行为背景之下进行考察。关键词：定价机制 分化整合会计、管理科学和经济学文献包含大量解决资源配置和转让定价问题的模型。大量早期关于转让定价的研究建议采用与传统市场价格相类似的方法解决内部价格问题,另一类研究则主张采用数学规划方法。本文试图将数学规划模型和其他方法置于恰当的行为背景之下进行考察,具体从分化和整合两种角度来分析转让定价机制。分化与整合的涵义复杂企业面临的核心问题之一就是如何处理不确定性,在组织理论文献中,技术和环境被认为不确定性的两大来源。具体而言,组织可以从整体中分割出一部分来应对不确定性。举个例子,即使在变动程度极高的行业中,企业也可通过巧妙的组织设计让部分制造业务得到充分的缓冲,以至于可使用标准成本系统控制其流程。分权一直是组织设计中的一个重要手段。随着企业规模不断壮大,业务逐渐多样化和复杂化,许多企业决策权下放给中低层管理人员,这种决策权的下放叫做分权。企业中这种自主权存在的部门层次越低,分权化程度越高。分权方法的一个隐含前提就是组织分隔成若干个专业化的部分。企阳光城集团

内容摘要：政府质量管理在现代意义上的目标模式是顾客导向的服务型模式,其核心是公共管理职能和方式的转型。包括由等级管理转向参与管理、由依人管理转向依法管理、由控制管理转向调节管理、由集权管理转向分权管理、由包揽管理转向服务管理等。关键词：政府 质量管理 目标模式客观地说,当前学术界热衷讨论并在政府积极实践的“新公共管理运动”仍没有完全脱离企业型模式的窠臼,只是随着社会对公共服务质量要求的提高而进一步突出了“顾客导向”、“服务导向”的内容,体现了质量管理与现代公共管理的契合点。可见,政府质量管理在现代意义上的目标模式是顾客导向的服务型模式,其核心是公共管理职能和方式的转型。结合我国公共管理的实际情况,包含以下几个方面的转变：由等级管理向参与管理转变我国传统的公共管理体制等级森严,个人的人格权威往往高于其职务权威,“官大一级压死人”的现象比较普遍；上下级之间也存在类似现象。公共管理过程充斥着上行下效、惟命是从、只对人不对事的思维和行为倾向。这一传统造成了我国公共管理无的放矢、盲目指挥、高成本、低效率的现状。社会利益结构分化使利益主体形成强烈的主体意识和利益意识,要求实现公共管理的科学化和高效化,以现代阳光城集团

北京、上海、深圳、成都、天津等投资资本云集城市的政府引导基金发展一路高歌猛进,将成为创业投资产业和中小企业发展的全新平台。近年来,我国的政府引导基金在国家政策的强势推动下发展得如火如荼,由地方政府设立引导基金的热潮逐步席卷全国,各省、市、自治区分别制定出台了适合本地的政府创业投资引导基金设立方案。同时北京、上海、深圳、成都、天津等投资资本云集城市的政府引导基金发展一路高歌猛进,民间企业与产业园区云集的一些二线城市也先后跟进创立政府引导基金扶持当地经济发展,政府引导基金将成为创业投资产业和中小企业发展的全新平台。2006年3月22日由国家开发银行与中新创投共同组建的苏州工业园区创业投资引导基金是国内引导基金的典范,总规模攻击10.00亿元,截止到2009年9月完成全部投资,共参股了16家基金,基金因其“以引导基金之名,行市场化之实”而成为创投眼中难得的优质本土LP。上海浦东科技园区创业投资引导基金成立于2006年,资金规模10亿元人民币,其运作模式开创出引导基金“走出去”投资外资VC的先河。2009年3月,安徽省创业投资引导基金成立,总规模预计达10亿元以上,基金除了直接向社会公开招募创投基金外,还与合芜蚌三市合作,让其自行招募社会资金,将阳光城集团