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中图分类号:F830 文献标识码:A内容摘要:随着我国房地产市场的发展,房地产投资信托基金的推出成为大势所趋。但是由于现实的环境影响,在我国发展REITs存在着一些障碍。本文从法律、房地产投资资源、经营管理水平、金融市场环境等方面客观地分析了在我国发展REITs的现实障碍,并提出对策。关键词:房地产投资信托基金 障碍 对策房地产投资信托基金是一种新兴的房地产融资和投资方式,源起美国,是指一种采取公司、信托或者协会的组织形式,集合多个投资者的资金,收购并持有收益类房地产或者为房地产进行融资,并享受税收优惠的投资机构。这是一种利益共享、风险共担的集体投资方式,它是以发行收益凭证的方式汇集信托人的资金,并由专门机构进行投资经营管理,然后将投资综合收益按比例分配给信托人的信托基金制度。我国发展REITs面临的现实障碍 法律障碍房地产投资信托包括投资、融资、基金运行、管理等方面错综复杂的金融活动过程,因而,为保证其规范高效运作,一个完整健全的法律体系是必不可少的。纵观美国REITs的发展历程,可以发现法律为美国REITs的健康发展提供了大力支持。无论是专门的REITs法案、《国内税收法》,还是税收改革法案,美国的REITs在税收优惠的刺激下兴起、发展、壮每日一股

摘 要：本文从心理学角度阐述了在财务会计教学中,从顺应学生的需要、创设课堂情景、把握教学难度、利用先进的教学手段和发挥教师主导作用等方面激发学生的学习动机和兴趣,以提高课堂教学效率。关键词：财务会计教学 学生 学习动机与兴趣 激发在财务会计教学中要想激发学生的学习动机与兴趣,就必须了解学生的需要与动机。心理学家奥苏伯乐认为：一般称为学校情景的成就动机,至少应包括三个方面的内驱力,即认识内驱力、自我提高内驱力以及附属内驱力,学生所有指向学业的行为都可以从这三个方面的内驱力加以解释。一、顺应学生的需要学生动机产生于学习的需要,学生的需要提高职业能力,找到理想的工作。职业能力应是专业能力、方法能力、社会能力的有机结合。中职学校各专业课程的开设是根据部颁教学计划和教学大纲进行的,每一门课程的开设都有其专业特点和必要性,在学生掌握专业技能和自身发展上都有一定的作用。没有一定的专业理论基础,操作技能就难以深化,应变能力就不强。让学生深刻认识到财务会计专业理论课在学好技术、掌握技能,在人的发展过程中的地位与作用,对于激发学生学习财务会计的动机与兴趣有着重要的现实意义。二、创设课堂情景认知的内驱力多半是从好奇的倾向每日一股

2006年底,当电影“满城尽带黄金甲”旋风般席卷全球影迷的、钞票时,有好事者开始给该影片的导演张艺谋及其制作团队估算收入——又大赚了上亿元。闻者无不羡艳不已。然而。此时商海中,一个鲜为人知的弱女子葛云萍。却也正演绎着另一个关于“黄金甲”、且更为传奇的财富故事。也许一切的确纯属巧合,并非葛云萍的“黄金甲”借了张艺谋“黄金甲”的光。而是她的“黄金甲”安防用品连锁店原本就来历非凡。然而。令所有人诧异万分的是：葛云萍虽然从事着安防用品生意,但她的财富故事,恰恰就是从她本人遭遇打劫开始的。征服命运从被打劫开始命运是公平的,它从你这里拿走了什么,往往又会用其他的方式给你补偿。关键在于。当大雾弥漫了视野。未来的路无从分辨更无从延伸的时候,你是否坚守住了内心的执着,依然义无返顾地向前迈进。站在记者面前的葛云萍,虽然身材略显娇小,但却富有浓郁的北方女孩的豪爽与干练。30岁以前。她对自己人生的定位。仅仅是嫁个好老公,当个衣食无忧的家庭主妇,相夫教子而已。她曾经一度离自己的梦想很近。但现在,这种美好而单纯的憧憬已经一去不复返。她不得不与自己的企业及合作方——北京志博利合安防科技有限公司同命运,共悲欢。虽然不免为此殚精竭虑,但她感每日一股

摘 要：装饰图案是一种涉及面广、为多种设计专业进行设计的综合性的装饰艺术形式。无论图案怎样变化,都要遵循一定的法则,才能使图案产生协调有序的美感,而这些法则又有一定的规律可循。关键词：装饰图案 规律 形式美黑格尔认为,美的要素可分为两种：“一种是内在的,即为内容；另一种是外在的,即内容借以现出意蕴和特征的东西。”形式是任何事物都具有的,但形式美不是自然形成的,是由美的外在形式演变而来,即从实用向审美的转化。图案的美来源于大自然,大自然客观存在的形式美陶冶了人类。在漫长的人类进化过程中,人们发现了自然界中美的规律,如夜幕中闪烁的星星,万绿丛中的娇艳欲滴的鲜花；人体的左右对称,五官“三停五眼”的数比关系；鸟儿羽毛有秩序的排列,叶子由大到小有韵味地生长。这些是物的创造,也是美的创造。装饰图案的形式美规律主要体现在节奏和韵律、比例和尺度、对称和均衡、对比和统一等方面。一、节奏和韵律唐朝诗圣杜甫《绝句》“两只黄鹂鸣翠柳,一行白鹭上青天。窗含西岭千秋雪,门泊东吴万里船”的意境,体现出充满节奏和韵律的美感。节奏和韵律是音乐用语,在画面中多表现为把形象有规律地连续起来,按照一定的比例有规则地、有秩序地发展变化,从而产生出具每日一股

中图分类号:F273.7 文献标识码:A内容摘要:美国企业近百年的发展中经历了五次兼并浪潮,美国企业的兼并经验值得我国企业学习和借鉴。本文通过分析我国企业所处的环境和状况,得出横向和纵向兼并是我国绝大多数企业兼并的首选和合适方式,对于可能触犯反垄断法的特大型企业集团,企业只有选择多样化的方式扩张。关键词:美国经验 企业兼并 时机 方式美国企业兼并史简要回顾在过去的一百多年中,美国共出现过五次兼并浪潮。第一次兼并浪潮发生在1883年世界性的经济大萧条之后,经济萧条使得许多资本密集型公司出现了过剩的生产能力。这次浪潮结束于20世纪初期,它席卷了美国制造业大约1/6的企业。此时出现的一些企业通过兼并使其在所处行业中获得了垄断地位。第二次兼并浪潮出现于20世纪早期。那时,《谢尔曼法案》和《联邦贸易委员会法》等反垄断的法律、法规,反对以获取垄断权力而非提高效率为目的而进行的兼并。结果,在许多行业中,合并企业的市场占有率不足50%,类似于寡头垄断市场而不是完全垄断市场。其他公司进行的合并多数为纵向的,而不是横向的一体化。这一时期,通用汽车的诞生和成长则是两种类型一体化共同作用的结果。第三次兼并浪潮出现于20世纪60年代并且一直持续到20世纪8每日一股