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中国物业税与美国物业税的含义完全是两码事,全美国的业主在缴纳物业税后,到年底申报个人所得税时,大部分家庭会享受到联邦政府的补贴或退税国内讨论物业税征收话题已经几年了。无论官方还是学者,在对物业税进行解释时都参照国际概念。但往往与国外的实际情况并不相符。效仿国外征税 理由牵强有专家表示:“物业税是政府以政权强制力,对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。”事实上,在国外,物业税征收对象是不动产的业主,包括拥有不动产的个人、集体、财团、公司、政府,而使用者与承租者不列其中,使用者与承租者的义务是根据与业主的合同交租金,水电煤等费用。他们与物业税没有直接联系。财政部也曾对物业税有过一个解释:物业税改革的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税,以及土地出让金等税费合并,转化 为房产保有阶段统一收取的物业税。基本原则是,科学预测现行房地产税与房地产开发建设环节收费总体规模,使物业税的总体规模与之保持基本相当。这就意味着,过去一次性征收的各种税短小说

案件启示:投保容易理赔难,保户头痛不已。如果这种“比谁骗术更高明的游戏”不能尽快终止,保险业的信誉无从谈起,保险市场的发展必将受到很大影响。尽管新保险法试图改变这一现象,但效果并不明显。去年3月,我5岁的女儿在西安某幼儿园参加了平安保险公司的人身意外保险,保期一年。去年9月初某夜,孩子不慎从床上摔下,造成右肩骨轻微骨折,次日赴长安区子午骨科专科医院进行治疗。治疗过程中无意想到孩子还买了平安保险,于是向所在幼儿园通知了此事。经二十多天治疗,基本痊愈,治疗合计不过175元,于是向平安保险理赔人员申请理赔事宜。我想着这100多块钱的理赔,作为还算是个大企业的平安公司,应该会很爽快地赔付了,事实证明是我想当然了。这时,让我始料未及第一个意外出现了:平安保险理赔人员提出了近十项苛刻得近乎让常人无法办到的条件。包括:要在指定的医院治疗方能报销,要写书面报告,要药处方,要单据,要事件经过,要父母双方及孩子身份证户口本,甚至要给5岁孩子开个人银行账户,等等。要在指定医院治疗等限制条件,在我买保单时没有一个人对我说过。现在出了事,规矩由保险公司海阔天空任意定——这可能就是传说中的“本理赔解释权归平安保险公司”的内涵吧!“什么指定医院?在我买保短小说

【摘 要】金融危机给高等职业教育带来的既有挑战,也有机会。危机之中高职院校既有发展的优势,也面临严重的威胁,必须在科学发展观指导下,积极适应国家产业结构调整的需要,进行高等职业教育自身的改革,才能化危为机,实现高等职业教育的可持续发展。【关键词】金融危机 高等职业教育 SWOT 结构调整高等职业教育与经济发展密切相关。在席卷全球的金融危机迅速向实体经济蔓延的情况下,对高等职业教育进行SWOT分析,理清自身面临的优势、劣势、机会、威胁,是高职院校化危为机,实现科学发展的必然要求。一、国家相关政策的完善以及社会观念的改变——金融危机背景下高等职业教育发展的优势我国高等职业教育的发展,基本动因源于改革开放过程中经济社会发展的需求,但最直接的动力还是国家教育发展战略的调整。金融危机的背景下,国家加大了对经济、社会生活的调控力度。政府先后出台了两年内四万亿的拉动内需计划,汽车、钢铁等十大产业调整振兴计划,以及多项经济刺激方案。党中央提出为应对金融危机,经济发展要“调结构,上水平。坚持把推进经济结构调整和自主创新作为转变经济发展方向的主攻方向,要坚定不移地保护和发展先进生产力,淘汰落后生产力”。为适应经济结构调整以及经济振兴短小说

案件启示:商家重利无可厚非。但是,为了利可以推翻所有的承诺,已经丧失了起码的商业道德,这已不是个别现象。消费者很可能花钱买陷阱,一旦落入,维权起来真不是件容易的事。改善消费环境,刻不容缓!去年,我在网上看到某知名橱柜在全国范围内推广一个价值9800元的整体橱柜套餐。该套餐包括3米地柜加台面、1.8米吊柜,以及煤气灶、油烟机、消毒柜等全套产品。和家人商量后,我报了名,随后,到橱柜店订购了这个套餐。订购前,店长态度非常好,主动联系我参观样品,并承诺不收我的异地安装费,并且免费帮我把台面和柜体间的木垫条换成金属材质,因为我是总公司介绍的客户。很快,店里就派了设计师上门量尺寸、绘制图纸。测量后,我被告知我家厨房超出了套餐标准尺寸,需要加做50多厘米长的橱柜,每米按店内平时价格2100元算,总价约12000元,我只得同意。后来对照图纸,我发现厨房转角处一个大的烟道也被计入橱柜尺寸。我向店里提出疑问:“58厘米宽的烟道部分,并没有做橱柜,为何还要收取费用?”设计师的答复是:因为有切割和损耗,整体橱柜行业都是这样计算的,烟道必须算在橱柜和台面尺寸里面。出于对该品牌的信任,我一次性付了全款。在安装阶段,我无意中对该店派出的安装工人提起烟道部分计费的问题,认短小说

案件启示:有些领域、有些行业、有些行为,已经有法律法规约束,然而消费者并不知晓。所以,有关部门在着力立法立规的同时,更应加大推广宣传的力度。北京市消费者协会于2009年12月16日发布的2009年度母乳代用品市场监督调查报告显示,一些商场存在严重的违规销售现象,而部分医疗卫生保健机构则对相关规定明知故犯。消协点名的奶粉品牌有贝因美、多美滋、澳优、美赞臣、合生元、施恩、圣元、飞鹤、完达山、雅士利等,家乐福、美廉美、华联、物美、易初莲花等商场存在严重的违规促销行为。母乳代用品不允许打广告为保护和促进母乳喂养,1981年第34届世界卫生大会通过了《国际母乳代用品销售守则》,我国也是《守则》的签署国。1995年,我国颁布了《母乳代用品销售管理办法》。根据《守则》和《办法》相关规定:禁止母乳代用品生产者及销售者在产品包装或广告宣传中,暗示或明示产品类似或接近母乳;禁止通过医院卫生保健机构向孕产妇推荐产品;禁止通过所谓的母婴健康咨询活动宣传产品;禁止超市对母乳代用品进行促销活动;禁止母乳代用品生产者及销售者开展有碍母乳喂养活动的销售活动。同时,《守则》与《办法》对广告宣传也有着严格规定:禁止促销、特价、搭售等销售行为;要求销售人员不得以其短小说