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摘要对于房地产建设项目,其基本特点是投资大、工期长、参与主体多、组织关系复杂,在项目建设过程中不确定性因素多,还要受到有关政策变更的影响。所以,房地产开发项目在实施过程中将面临各种各样的风险。房地产开发的风险管理就是最大限度地降低风险的决策过程,风险管理决策过程包括识别、评估、处理及事后评价几个阶段。本文主要探讨房地产开发项目中风险管理及控制措施。 关键词 房地产风险管理控制一、房地产开发项目风险管理概述 房地产开发项目风险管理主要阶段是:在识别、估计和评价三个阶段。在识别、估计和评价了风险之后,就要着手研究如何有效地应对和控制风险,也就是选择那样的一些办法来避免损失和控制损失的对策,并评估各对策的成本与后果。在实施过程中,每个施工单位根据风险管理的总方针和特定目标,选择最佳组合的管理对策,使之达到以最小费用开支获得最大安全效果的目的。房地产开发项目风险控制对策,是指在处置开发过程中的可能风险,采取各种有效措施避免或减少损失。这种处理技术的主要特征是:力图避免或减少涉及风险各方所面临的损失及其影响,具体方法有通过回避风险、损失控制、非保险转移等手段,消除或抑制风险因素,防止风险事件发生,尽可能地将风险损故园怀旧论坛

中央给的是面粉,温州要的是包子。——知名财经作家 吴晓波地下钱庄这个名词几乎所有人都不陌生,因为这几年出了一系列大事。从让百姓们倾家荡产的“跑路事件”到国务院批复同意温州市成为金融综合改革试验区,温州话题无不吸引着众人的眼球,填满人们茶余饭后的嘴巴。关于温州的故事是这样开始的。“地下钱庄”仅见光一日1984年9月29日,32岁的方培林在温州苍南县钱库镇29号的自家门前,大胆挂出了“钱库钱庄”的醒目招牌。仅仅见光一日,却由此开创了一段争论不休的历史。在此之前,方培林是一名会计。当年,他从报纸上看到了中央《关于一九八四年农村工作的通知》的报道,中央鼓励农民向各种企业投资入股,即承认股息收入合法,那么利息收入也应该是合法的。经过改革开放以来数年的发展,方培林所在的钱库镇已经成为温州著名的小商品批发基地,镇内店铺林立,个体工商业发达,由此也产生了巨大的资金需求。而当时个体工商户从国有银行和信用社贷款相当困难,因此钱库镇的民间借贷日趋活跃。方培林开始谋划停薪留职开办一家钱庄,终于在1984年9月获得批准,钱庄的名号敲定为“钱库钱庄”。钱库钱庄自诞生之日开始就历经波折,获悉钱库钱庄开业的消息后,当地几家国有银行和信用社立即上门交涉,并故园怀旧论坛

“我的累计献血量已有1000毫升了”,54岁的王女士非常高兴地向记者展示她的献血证。王女士是完美公司重庆地区的一名消费者,也是众多完美献血志愿者中的一分子。2007年8月27日,在重庆天友酒店8楼举行的“完美第四届百城千店万人献血活动”中,她无偿献出了400毫升的健康血液。此次活动是完美公司2007年在重庆地区组织的第3次集体献血活动。献血志愿者由完美重庆分公司员工、专卖店、消费者组成。虽然今年7月份,完美公司已在重庆永川区、涪陵区两地分别开展了“百城千店万人献血活动”,但是在重庆市区举行的此次活动依旧有数百名完美献血志愿者踊跃参加。一位完美产品的消费者参加了这个活动,但她没有献血。据她讲述,她身患轻度癌症已有15年了,虽然不能进行献血活动,但仍旧赶来为献血志愿者助威。据重庆分公司负责人介绍,献血活动原计划露天举行。但考虑到天气炎热、献血人数众多的原因,重庆市血液中心专门为这次献血活动租用了场地,并派出10多名血站工作人员,进行现场采集。重庆市血液中心王副主任表示：“作为储备手段,集体献血是血液储备的一个重要手段。完美公司是今年来第一家主动要求献血的单位。”重庆市血液中心彭姓工作人员向记者介绍,重庆市“血荒”状况一直颇为严重。故园怀旧论坛

2007年8月26日,中国希望工程史上第一个义工服务团——59名完美希望义工从北京出发,分赴四川、云南和黑龙江三地的29所希望小学,开展为期一年的志愿者服务。中国青基会秘书长涂猛在8月25日举行的出征仪式上说,向希望小学派遣一年服务期的义工,这是希望工程实施18年来的第一次,突破性地将志愿服务引入希望工程,传播公益理念,宣扬志愿者精神,传授素养知识。青基会希望通过“希望工程义工”的实验探索,为中国民间志愿行动的成长贡献力量,为构建和谐社会发挥积极的推动作用。作为“希望工程义工发展基金会”立项以来的首笔认捐方,完美公司董事长古润金表示,“公益完美是完美公司长期的事业。公司成立13年来,对各类公益的投入总量为1.3亿元,‘希望工程完美助学基金’是我们持续投入的核心公益项目。之前,完美捐建的63所希望小学已遍布全国各省、自治区。”据悉,希望工程自1989年启动以来,希望小学总量据不完全统计已达13000多所,占全国小学总数的3．5％。中国青少年发展基金会应需而变,定制升级版希望工程的核心内容,借助“春暖2007”爱心平台“希望工程”全面升级。此次,完美有幸成为希望工程全面升级后推出的“义工行动”的首家资助方。古润金董事长勉励完美希望义工们,秉承“奉献故园怀旧论坛

摘要我国人口的老龄化问题日益严重,企业离退休人员也逐渐成为一个庞大的群体,这个群体的稳定维系着企业的健康发展,同时也关系着社会的安定和谐。作为企业离退休人员的服务人员,应当以安排好他们离开工作岗位的文化生活为己任,时刻关注离退休人员的思想动态,使他们离开工作岗位后思想行动继续与党中央保持一致,能够继续发挥余热,为企业和社会服务。因此,深入开展企业离退休人员的思想政治工作是离退休人员服务工作的重要一环,应当常抓不懈。关键词 离退休思想政治工作 当前全国人民的重要任务是构建和谐社会,和谐社会的关键就是整个社会的安定团结。企业离退休人员是推动社会向前发展的功臣,是企业的宝贵财富,他们曾经为党和人民的社会主义建设事业奉献了自己的青春,在平凡的工作岗位贡献出自己的力量。但离岗后的学习和生活与他们在岗时相比,变化较大,再由于当前的社会环境与社会的价值取向同以往相比,更加的物质化。这些外界因素使得部分离退休人员的思想波动较大,因此,抓好离退休人员的管理服务工作,特别是思想政治工作,对于稳定离退休人员群体,企业健康的向前发展,社会的和谐稳定意义不言而喻。一、当前离退休人员思想政治工作面临的问题离退休人员虽然从工作岗位离开,但故园怀旧论坛