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姜先生,41岁,某企业销售经理,月收入2万元,年终奖10万元,月支出4000元。姜太太,38岁,某大学副教授,年收入15万元,月支出3000元。两人均有社保。孩子10岁,小学三年级,在姜太太所在大学的附属小学读书,每年学费2.8万元,每月生活费用等2000元。姜先生家庭在大学附近购买了一套商品房,目前市价150万元,尚余34万元贷款未清偿。除房产外,姜先生家庭还有银行存款56万元,基金5万元。姜先生目前的理财目标有4个：考虑买第二套房进行投资,目标价120万元左右；为孩子出国留学作好100万元的资金储备；买一辆20万元的私家车；为退休生活早做准备。财产状况分析理财师根据姜先生的家庭情况做了分析。资产状况表1为姜先生一家的家庭资产负债表。姜先生的家庭拥有总资产211万元,尚有34万元贷款未偿还,负债与总资产的比例为16%,财务上较稳健,家庭财务风险较低。固定资产是自用房产,在总资产中占比71%,可投资资产仅占29%。存款占可投资资产的92%,占比过高,说明姜先生的家庭未能善用可投资资产,财富难以实现较快增长。姜先生的家庭目标正处于成熟期,双方的工作能力和经济状况都达到高峰状态。收入支出表2为姜先生一家的收入支出表。其中,姜先生每月收入占61.54%；姜太太占38.46%。另外,家庭年终奖金好看电影排行榜

摘要对于房地产建设项目,其基本特点是投资大、工期长、参与主体多、组织关系复杂,在项目建设过程中不确定性因素多,还要受到有关政策变更的影响。所以,房地产开发项目在实施过程中将面临各种各样的风险。房地产开发的风险管理就是最大限度地降低风险的决策过程,风险管理决策过程包括识别、评估、处理及事后评价几个阶段。本文主要探讨房地产开发项目中风险管理及控制措施。 关键词 房地产风险管理控制一、房地产开发项目风险管理概述 房地产开发项目风险管理主要阶段是:在识别、估计和评价三个阶段。在识别、估计和评价了风险之后,就要着手研究如何有效地应对和控制风险,也就是选择那样的一些办法来避免损失和控制损失的对策,并评估各对策的成本与后果。在实施过程中,每个施工单位根据风险管理的总方针和特定目标,选择最佳组合的管理对策,使之达到以最小费用开支获得最大安全效果的目的。房地产开发项目风险控制对策,是指在处置开发过程中的可能风险,采取各种有效措施避免或减少损失。这种处理技术的主要特征是:力图避免或减少涉及风险各方所面临的损失及其影响,具体方法有通过回避风险、损失控制、非保险转移等手段,消除或抑制风险因素,防止风险事件发生,尽可能地将风险损好看电影排行榜

中央给的是面粉,温州要的是包子。——知名财经作家 吴晓波地下钱庄这个名词几乎所有人都不陌生,因为这几年出了一系列大事。从让百姓们倾家荡产的“跑路事件”到国务院批复同意温州市成为金融综合改革试验区,温州话题无不吸引着众人的眼球,填满人们茶余饭后的嘴巴。关于温州的故事是这样开始的。“地下钱庄”仅见光一日1984年9月29日,32岁的方培林在温州苍南县钱库镇29号的自家门前,大胆挂出了“钱库钱庄”的醒目招牌。仅仅见光一日,却由此开创了一段争论不休的历史。在此之前,方培林是一名会计。当年,他从报纸上看到了中央《关于一九八四年农村工作的通知》的报道,中央鼓励农民向各种企业投资入股,即承认股息收入合法,那么利息收入也应该是合法的。经过改革开放以来数年的发展,方培林所在的钱库镇已经成为温州著名的小商品批发基地,镇内店铺林立,个体工商业发达,由此也产生了巨大的资金需求。而当时个体工商户从国有银行和信用社贷款相当困难,因此钱库镇的民间借贷日趋活跃。方培林开始谋划停薪留职开办一家钱庄,终于在1984年9月获得批准,钱庄的名号敲定为“钱库钱庄”。钱库钱庄自诞生之日开始就历经波折,获悉钱库钱庄开业的消息后,当地几家国有银行和信用社立即上门交涉,并好看电影排行榜

“我的累计献血量已有1000毫升了”,54岁的王女士非常高兴地向记者展示她的献血证。王女士是完美公司重庆地区的一名消费者,也是众多完美献血志愿者中的一分子。2007年8月27日,在重庆天友酒店8楼举行的“完美第四届百城千店万人献血活动”中,她无偿献出了400毫升的健康血液。此次活动是完美公司2007年在重庆地区组织的第3次集体献血活动。献血志愿者由完美重庆分公司员工、专卖店、消费者组成。虽然今年7月份,完美公司已在重庆永川区、涪陵区两地分别开展了“百城千店万人献血活动”,但是在重庆市区举行的此次活动依旧有数百名完美献血志愿者踊跃参加。一位完美产品的消费者参加了这个活动,但她没有献血。据她讲述,她身患轻度癌症已有15年了,虽然不能进行献血活动,但仍旧赶来为献血志愿者助威。据重庆分公司负责人介绍,献血活动原计划露天举行。但考虑到天气炎热、献血人数众多的原因,重庆市血液中心专门为这次献血活动租用了场地,并派出10多名血站工作人员,进行现场采集。重庆市血液中心王副主任表示：“作为储备手段,集体献血是血液储备的一个重要手段。完美公司是今年来第一家主动要求献血的单位。”重庆市血液中心彭姓工作人员向记者介绍,重庆市“血荒”状况一直颇为严重。好看电影排行榜

2007年8月26日,中国希望工程史上第一个义工服务团——59名完美希望义工从北京出发,分赴四川、云南和黑龙江三地的29所希望小学,开展为期一年的志愿者服务。中国青基会秘书长涂猛在8月25日举行的出征仪式上说,向希望小学派遣一年服务期的义工,这是希望工程实施18年来的第一次,突破性地将志愿服务引入希望工程,传播公益理念,宣扬志愿者精神,传授素养知识。青基会希望通过“希望工程义工”的实验探索,为中国民间志愿行动的成长贡献力量,为构建和谐社会发挥积极的推动作用。作为“希望工程义工发展基金会”立项以来的首笔认捐方,完美公司董事长古润金表示,“公益完美是完美公司长期的事业。公司成立13年来,对各类公益的投入总量为1.3亿元,‘希望工程完美助学基金’是我们持续投入的核心公益项目。之前,完美捐建的63所希望小学已遍布全国各省、自治区。”据悉,希望工程自1989年启动以来,希望小学总量据不完全统计已达13000多所,占全国小学总数的3．5％。中国青少年发展基金会应需而变,定制升级版希望工程的核心内容,借助“春暖2007”爱心平台“希望工程”全面升级。此次,完美有幸成为希望工程全面升级后推出的“义工行动”的首家资助方。古润金董事长勉励完美希望义工们,秉承“奉献好看电影排行榜