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周星驰《大话西游》中至尊宝的经典名句深入人心：“曾经有一份真挚的爱情放在我面前,我没有珍惜,等我失去的时候才后悔莫及,人世间最痛苦的事莫过于此。”在我看来,很多人可以套用这句话：“曾经有一套便宜的房子放在我面前,我没有珍惜,等我失去的时候才后悔莫及,人世间最痛苦的事莫过于此。”至尊宝是自己做错了选择,没有及时买房的人又做错了什么呢？首先当然是没有选择买房,但这并不是最糟糕的。最糟糕的是,他们不断呼吁政府干预,造成了自己的困境。在北、上、广、深这样的一线城市,虽然今天房价贵得吓人,但并不是从没有便宜房子卖。比如在北京北部天通苑,2003—2005年,每年房价也就涨几百元,单价在3000元上下,尾房就更便宜。但这样的涨幅已经让很多人不满了,他们开始呼吁政府调控。他们没想到,自从进入调控轨道,房价涨幅也进入了快车道。以上述区域而论,从2006年开始,房价涨幅从每年数百元变成每年数千元。如今,这个区域已经卖到单价2万元了。当然,纸币泛滥也是房价涨幅大增的一个重要因素,但调控对推高房价同样功不可没。政府调控之后,很多人误以为房价会下降,没想到在等待中房价竟越来越高。吊诡的是,吃了调控的亏之后,人们却继续拼命呼吁调控。他们认为,这都是调控不够sdr

严厉打击水货客的法例, 3月1日起在香港正式生效。法例限制16岁以上人士不能携带超过两罐奶粉出境,违者可罚款50万元及监禁两年。对于有人质疑这有悖香港自由市场原则的说法,港府发言人答复说,其他享有自由贸易的地区亦会有同样做法。法例的出台的确有所谓的“民意基础”,香港妈妈因为买不到奶粉而抗议的声音此起彼伏,年初甚至有1万多人在白宫网站向美国总统请愿,要求国际社会关注,帮助香港婴儿面对或即将到来的因奶粉短缺而导致的营养缺乏问题。而不少内地人也对此报以同情之心,认为港府管制策略是无奈之举。我举个例子：市场上有两个摊档,一个卖水果,一个卖猪肉,顾客川流不息,生意很好。卖水果的也会去肉档买肉,一天,他抱怨买肉的人太多,导致肉价上涨,要求市场管理者对买肉的人进行管制,每天买肉不能超过1斤。你觉得这合理吗？市场繁荣,无论对卖水果的、卖猪肉的还是顾客来说都是好事。卖水果的发现肉价涨了就要求政府管制,而政府能管制肉价也就能管制水果价格,这样的后果,是市场受挫,终有一天,卖水果的也会因为自己的短视而利益受损。香港弹丸之地,谈不上有多少资源,即便作为海港的地理位置优势也比不上内地一些沿海城市。繁荣的基础不在于生产,而在于自由港政策——除了烟sdr

3月1日,国务院公布楼市调控“国五条”细则,其中二手房交易按转让所得20%征税的消息引起各界的广泛关注,对其对房地产市场的影响也争论不休,这些我们都且按下不表,只是一起来算算账：买房到底要交多少税？这条新规需要我们多交多少钱？购买新房契税： 2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住宅的,契税暂统一下调至1%；购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。印花税：按房屋总价的0. 05%缴纳；房屋维修基金：购房总价的2%～3%,大多数地方是2%。其他费用占比很小。购买二手房契税： 2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住宅的,契税暂统一下调至1%；购买建筑面积在120平方米以下的房屋,按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋,120平方米以上部分按照3%的比例缴纳,120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。印花税：按房屋总价的0. 05%缴纳；营业税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳；个人所得税：房屋产权取sdr

自金融海啸以来,无论出台怎么样的新政都无法挽回的大陆楼市,却因为一个「通胀预期」而绝处逢生。由此,关于楼市各地看涨声不断,虚拟繁荣再现,既包藏阴谋,更深藏陷阱：击鼓传花式的价格游戏正在萌发。难道以新泡沫挽救旧泡沫是长久之计吗？难道楼市非要投机才能繁荣发展吗？个中苗头需要多方警醒！诺贝尔经济学奖获得者克鲁格曼教授2009年5月在交大演讲时,称房产泡沫是「邪恶泡沫」。其借助信贷门坎的降低和天量信贷资金倾注的庇护,大陆楼市被指可能再次迎来上涨行情,并且上涨似乎已经成为趋势。但另一方面,深圳、北京等许多城市的房租却在下跌。统计数据表明：北京市2009年4月房屋租金与2008年同期相比大幅下滑了8.46%,城八区的房租则同比降低了347元人民币/月?套,跌幅为12.84%。2009年5月,北京市租金均价比2008年同期下降了7.77%,这两个月的房租环比也都在下降。与此同时,房屋租赁交易量也在下降。2009年4月,北京的房屋租赁市场成交量环比3月下降了近8.03%,5月环比4月继续呈下降趋势。与被操纵的房价相比,房租价格更能反映市场的真实价格和真实的供求关系。透过房价与房租的巨大差距,人们更容易发现泡沫的严重性。通胀预期成楼市上涨「邪恶」种子保罗?克鲁格曼认为,房价是否正sdr

美国国家档案馆绞尽脑汁,设法确保濒临消失的电子记录,能象《独立宣言》的原稿那样,可以保存超过200年。马里兰州科利奇帕克郊区的树林中,有一幢四四方方的白色建筑物,这就是美国的官方贮藏室一一美国国家档案馆,它是用来存放不再使用的政府记录的。档案馆里很安静,只有研究人员们在默默地翻阅着一箱箱关于人口普查、外交或军事的记录,偶而,也会有人要求取得某盘计算机磁盘的拷贝,那些磁盘存放在楼上几层的受到监控的房间里的架子上。不过,研究人员们通常不会来这里查阅现代的记录,因为这些记录已经变得越来越数字化了。大多数记录还留在建立这些记录的各个机构或临时存储中心里,要在几年甚至几十年后,才交到美国国家档案馆的手中。美国国家档案馆负责保存美国联邦政府所有不再使用的记录。电子记录的损坏速度比纸上记录更快,国家档案馆需要尽快找出永久保存这些数据的方法,不然,美国的这些历史记录就会逐渐丢失。问题是,美国国家档案馆能够尽快找到一个办法吗?一个晴朗的早晨,我走进大楼四层、一间能俯瞰树林的办公室。艾伦·韦恩斯坦是美国国家档案馆的馆长,我来这里就是希望向他了解,该机构将如何处理永久保存这个问题,它甚至被一些人称为数字记录里即将发生的“海啸”。韦恩sdr