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近年来,我国的房地产改革接连不断。自从2003年房地产杯国务院文件正式定位为“支柱产业”以来,我国的房地产一直在过分地繁荣发展,出现了天价房产,一、二线城市的房价居高不下。在政府控制房价的房地产改革中,有很多值得称颂的条款,然而面对仍然过高的房价,也说明了在房地产改革中仍存在着一些弱点。本文试图对长期以来的房地产改革的弱点加以分析,并提出一些措施,供业内人士参考。一、房地产改革的弱点房地产的开发对于国家来说收益应当是巨大的。但是目前存在着地方和政府对土地“分红”的状态。在改革中没有涉及到政府和地方关于房地产的矛盾。第一,地方政府的问题没有得到解决。目前存在很多富豪“炒房”现象,殊不知也存在很多地方政府存在着“炒地”现象。对于国家的土地,地方政府囤积,等待高价的到来,一旦达到了理想的价位再高价拍卖土地,形成了开发商得不到正价土地的状况。政府在改革中对于这个问题没有涉及到,对于怎样遏制地方政府的囤地行为也没有做出相应的治理措施。第二,对于中央和地方的分税制问题没有涉及到。中央和地方实行了多年的分税制,制度的直接结果便是地方时刻为本身的财政考虑,其次才考虑到中央的财政或者是民生问题。在分税制条件下,地方政府财政捉襟飞鼠

民营经济是我国多种所有制经济的重要组成部分,加快发展民营经济,对解决和发展社会生产力意义十分重大。如何切实加强企业文化建设,解决民营企业自身存在的问题,提高民营企业核心竞争力,是当前许多民营企业迫切需要解决的问题。企业文化;可持续发展;探析F276.5 A 1005-643218-0038-011民营企业可持续发展面临的机遇多年以来,中国民营企业走过了一条艰难曲折的道路,它崛起于一个从计划经济体制向市场经济体制过渡的时期,如今,当年破土而出的民营企业幼苗,已有很多长成参天大树,已经成为经济增长的重要力量。中国民营经济在未来的发展中具备十分有利的条件,一个有利于民营经济发展的市场经济框架被建立起来,制约其持续、稳定、健康发展的外部因素渴望逐步得以缓和和消除。经过长期的分析与权衡,从中央到地方的各级政府,都在鼓励民营经济发展。同时,中国国内市场的巨大需求为民营经济的发展提供了强劲的推动力,中国经济的发展和人民生活水平的日益提高,将为民营经济形成一个空前广阔的市场。提供更多、更好的发展机遇。民营经济发展至今,实力已显著增强,素质明显提高,同时也积累了较为雄厚的经济实力和管理经验,特别是在市场风浪中锻炼出一批有眼光、有魄力、经营管理能力强的企飞鼠

众所周知,房地产业作为国民经济新的增长点,为中国经济的快速增长做出了贡献。然而这次金融危机的发生首当其冲影响就是房地产业。如今危机阴影已逐渐消除,本文试针对房地产业下一步的可持续发展提出几点看法。 房地产经济 可持续发展 问题 对策一、房地产经济可持续发展的定义房地产业是国民经济的重要产业,在国民经济发展中起很重要的作用,所以,房地产业健康发展对我们促进经济的持续健康快速发展具有重要意义。可持续发展是一个涉及经济、社会、文化技术和自然环境的综合概念,其基本思想主要包括三方面:一是鼓励经济增长,二是要保证资源的可利用和持续发展,三是谋求社会的全面进步。房地产业可持续发展包括两个方面的含义:一是指房地产业既能满足当下人们生活的基本保障,又能给后代留下充足的发展机会,二是在保证与社会大环境中各个产业协调发展。二、中国房地产业的可持续性分析可持续发展的根本命题在于“资源在当代人群之间及代与代人群之间公平合理的分配”。房地产业要本着既能保证当代人的基本生活要求又要充分利用每一分宝贵的土地资源,尽可能为子孙后代多留一块净土。房地产不只是盖房子这一件工作,务必要充分保证自然资源的使用和保护,保证自然与人文的平衡,保飞鼠

曾经有一份这样的“事件营销”摆在我面前笔者在与一位营销界资深人士聊天时,意外得知曾在2006年末风云一时的“大四女生吴莹莹成为美跨国公司副总”一事确属商业运作,于是一起比较经典的事件营销案就此被挖了出来。如果说事件的种子还是事件制造者主动种下的,而之后的迅速传播则完全是由媒体公众自发造就的。事件主营者包括“美国TopCoder公司、事件主角吴莹莹北京师范大学,某营销公司”在内均收获颇丰。说他们沆瀣一气?NO这叫多方共赢!此案例堪称“事件营销”之经典案例。所谓“事件营销”,即人为制造具有新闻效应的事件,利用新闻媒体的报道来达到宣传告知目的。这一传播形式如运用得当不仅能有效降低企业信息传播费用,“广告效果”甚至比广告还好。尤其是现在网络时代更给“事件营销”提供了沃土,因此被越来越多的企业采用。吴莹莹事件最初的情节是这样的：2006年12月初,京城多家媒体记者收到来自北师大的短信。称该校心理学院大四女生吴莹莹有三项专利、百项发明拥有著名编程比赛的亚洲区总决赛银牌,是世界顶尖的机构ACM主席团第一个中国人同时还是10多年舞龄的“舞”林高手。目前又被美国一外企聘为亚洲区副总裁,成为中国最年轻的副总裁。在学校主办的新闻发布会上。媒体记飞鼠

大规模定制生产模式作为本世纪最具发展潜力的生产模式,正被国内外许多企业研究和实践着。定制化的高成本低效率如何有效嫁接于规模化生产是困扰企业界的难题所在。本文简要分析了大规模定制生产模式的基本思想和现实意义,研究了这种生产模式的重要特征,比较系统地提出了实现大规模定制生产的具体策略,希望为我国企业实施大规模定制模式提供借鉴。大规模定制;生产模式;特征;策略F014.1 A 1005-643218-0036-021 实施大规模定制生产模式的意义面对席卷全球的金融危机,企业经营环境恶化的局面短时间难以根本扭转,同时,客户需求呈现多样化与个性化的发展趋势,这些向企业传统的生产经营方式也提出了严峻挑战。在此背景下,大规模定制生产模式受到制造企业前所未有的关注与探索。美国学者阿尔文?托夫比较通俗地提出了大规模定制生产模式的设想:以类似于标准化和大规模生产的成本和时间,提供客户特定需求的产品和服务。大规模定制生产模式的实现是基于产品族零部件和产品结构的相似性、通用性,利用标准化、模块化等方法降低产品的内部多样性,增加客户可感知的外部多样性,通过产品和过程重组将产品定制化生产转化或部分转化为零部件的批量生产,从而迅速地向客户提供低成本、高质量的定飞鼠