重构

未解决资金缺口,最终,33岁的奶牛养殖户田志新还是决定卖掉房子。2009年4月11日,他和妻子将自己在濮阳市区价值19万的住宅,以17万的低价匆匆转手。一下子,让田志新发愁很久的奶牛养殖场创业资金缺口得到了很大缓解。而同时,他和妻子从这一天开始成为了“无家可归者”,在创业的路上走了一步常人难以理解的险棋。卖了房子之后,田志新的“新家”搬到了自己位于河南省濮阳县庆祖镇西辛庄村东千亩生态林中的奶牛养殖小区里,和他的至诚奶牛养殖专业合作社“住”在了一起。一间不足十平方米的简易安置房,再次成为田志新夫妇未来几年的安居之所。实际上,这个夏暖冬凉的板房,并不是一个安乐窝。田志新回忆道:“自从去年开始住在这个板房里,过的就是非人的生活。冬天躺在被窝里说个话,都能看到嘴里呼出的热气。到了夏天,脸上、腿上被蚊虫叮得全是包,还不敢给牛场打敌敌畏,生怕污染环境。”好在这些田志新并不在乎。这个极具创业魄力的年轻人在决定卖掉房产的那一刻起,就已经决定和“安乐”告别,全身心扑在自己的养殖牧场事业中。自主创业致富的雄心让他觉得,把家安在养殖小区里整日与牛为生,恰恰是个人生活与自主事业某种程度上的融合。与牛有缘的创业史田志新的养牛事业其实并不是从“卖重构

党的十七大报告是指导我国经济社会发展的纲领性文件,十七大报告高举中国特色社会主义伟大旗帜,为我国经济今后如何深入贯彻落实科学发展观,深化改革,实现又好又快发展,加快全面建设小康社会进程,提出了一系列重要的方针政策和工作部署,对我国经济走上科学发展的轨道,有十分重要的意义。一、经济发展和改革都必须深入贯彻落实科学发展观科学发展观是中国特色社会主义理论体系的重要组成部分,是马克思主义中国化的最新成果。我国经济发展和改革都必须深入贯彻落实科学发展观。十七大报告对科学发展观的论述,有许多亮点。科学发展观是2002年党的十六大以来党在领导经济发展中不断实践不断总结经验的成果,是党的三代中央领导集体关于发展的重要思想的继承和发展,是我国经济社会发展的重要指导方针。是发展中国特色社会主义必须坚持和贯彻的重大战略思想。它不仅符合我国处于社会主义初级阶段的基本国情。而且充分反映了我国经济社会发展到一个新的水平的客观要求,是我国全面建设小康社会、继续推进经济发展和改革最重要的指导方针。报告提出,科学发展观,第一要义是发展,核心是以人为本,基本要求是全面协调可持续,根本方法是统筹兼顾。报告还对上述四个方面展开论述,其中有许多是新重构

二手房买卖过户需要提供的材料及税收过户所需要的材料一、二手住宅 1、商品房卖方：夫妻双方身份证原件、婚姻证明材料卖方：夫妻双方身份证原件、婚姻证明材料契税：2%土地收益金：1%手续费：6元/平方登记费：80元/套印花税：0.1%+5元3、非普通住宅契税：4%手续费：6元/平方登记费：80元/套印花税：0.1%+5元营业税和个人所得税的征收：A、自产权证核发日期起未满5年上市交易的住宅,销售时需按认证价的5.55%征收营业税；非普通住宅超过5年上市交易的,销售时按其增值差额的5.55%计征营业税。B、个人所得税征收有“核定征税”税率1%或者按照“财产转让所得”20%两种方式；个人转让自用5年以上,且是唯一家庭生活用房,可免征个人所得税。C、一年内“先买后卖”、“先卖后买”以产权人配偶名义或夫妻共有名义重新购房可享受“个税”优惠政策。视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,可按规定给予部分或全部减免个人所得税。D、产权为单位,房屋出售时无个人所得税 ,但须缴纳营业税。二、二手非住宅 契税：4%交易手续费：1%登记费：200元/套印花税：0.1%+5元重构

重构

博弈的起点:松散产销发展为紧密合作的需要台州的农民专业合作社都有一个从松散的产品购销关系到紧密合作的产权关系演变的过程。合作社的最初形态多是“龙头企业+基地+农户”的农业产业化经营模式。企业和运销大户拥有市场,牵头组织合作社的目的是为企业找到可靠的原料供应。农户加入合作社的出发点是为了卖出卖好自己的农产品。这两个不同的利益主体,在这一点上找到了共同利益。但他们之间的合作关系主要是购销关系,合作的最初的内容就是农产品收购。他们之间的经济关系就是一买一卖的关系,双方关注的焦点是产品价格。而价格形成的主导权在企业和运销大户手中。在这个阶段,合作双方都还没有建立紧密的产权关系。因此合作社与农户的关系也还是松散的,合作组织也是不稳定的,还不可能成为真正的独立承担民事责任的法人。所以,这时的合作社能发挥的作用有限,更难以持久稳定发展。有时甚至为了收购价格发生争执,产生对立,违约现象屡屡出现。矛盾尖锐不可调解时,合作就可能散伙解体。为了求得稳固合作,有的合作社就从利润中切出一小块,按社员向合作社的投售产品量进行“二次返利”。最初,这种“二次返利”尽管带有主办者的随意性,不符合合作制的规范,但在一段时间内使合作社产生了一重构