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商业房地产营销的关键在于招商策划,招商策划的关键是印刷一本精美的《招商手册》,这本《招商手册》使得公司的《招商方案》面对社会,面对商户。在整个招商过程中招商首脑要有运营的思路,运营的思路要形成《招商方案》,《招商方案》要以《招商手册》的表述来满足商户的需求和期望,进而完成招商工作。现就一般的、普通商业房地产招商策划与运作阶段的要点进行描述。分析整个商业房地产招商策划的过程,可分为这样几个阶段:①招商团队建设和招商平台的搭建;②楼盘经营方向的定位;③《招商方案》的形成阶段;④印刷《招商手册》;⑤开盘营销活动的策划和运作;⑥招商信息反馈,以及招商工作的进一步协调。以下就第②至第⑤阶段作详细阐述。1.在楼盘经营方向的定位阶段。要进行所在商业地块的市场调研,收集至少三个方向的市场资料,并进行分析。研究当地业种业态组成的落差,选择最适合弥补这一落差的业种或者选择对我方来说有竞争优势的业种。业种的选择应该遵循市场空间最大化原则。如果市场空间不饱和,可以采用跟进领先型企业的跟进策略。如果能竞争替代对手,也可以采用竞争策略。如果存在有良好市场空间前景的业种落差,可率先介入新业种。总而言之,要进行准确的市场定位,并决定定位于高秋霞网

【摘 要】面对国内外相继出现的会计舞弊和财务欺诈,审计质量下降已成为一个不争的事实,审计的公信力也因此受到严重影响,审计独立性的重要性也日渐明显,对于审计独立性的影响因素及其改善,笔者在参考大量文献资料的基础上,也形成了个人的看法。本文谨就审计独立性的影响因素及其改善情谈谈我的几点尚不成熟的见解。【关键词】审计独立性;影响因素;改善中图分类号:F239文献标识码:A 文章编号:1009-828305-0089-011 审计独立性的重要性审计独立性,从字面理解,就是要求审计机构以及审计人员在进行审计工作过程中要保持独立。作为一种重要的经济管理手段,审计必须体现这种独立性,要求审计机构和人员与相关的利害关系者保持中立的一种状态以利于审计工作的正常和顺利进行,以及审计结论的客观公正。对于注册会计师来说,无论其业务技能多么高超,如丧失了独立性,那么他对财务报表表示的意见,对使用和依赖此种意见的客户、投资者、债权人和政府机构将毫无价值。审计独立性是 师职业存在的基石,是CPA的灵魂。CPA行业能否恰当的坚持独立性,不仅关系到该行业本身,更是关系到整个国民经济的发展大环境。“独立性从根本上说是一种精神状态,即不允许自己的观点和结论依附或屈从于利害冲突秋霞网

伏羲华八卦,是我国文字的雏形；文王演周易,是我国古代文化的开端,《周易》这部最古老的经典,自古以来,就被推崇备至,尊为“群经之首”。《周易》是我国文化的源头活水之一,古代对其不分《经》与《传》合称为《周易》。《周易》最早是供给最高国家阶层占筮之用的,但同时《周易》又是我国经济管理学思想的重要源头,包含着丰富管理学思想。从现代经济管理学的观点来看,《周易》的管理思想是一种与科学管理交相辉映的人文管理,其中蕴含着的管理学思想的观念,在今天看来,仍不失其借鉴意义。经济管理一词古所未有,然《系辞》所提之“理财”,实与今日经济管理之义相当。围绕着理财,《周易》提出了一系列的经济管理原理,现依次论述如下：第一,观象制器的原理。语出《系辞》：“易有圣人之道四焉。以言者尚其辞,以动者尚其变,以制器者尚其象,以卜筮者尚其占。”易经中有的卦名本身就取自器物,如鼎和井等,卦爻辞中更有缶、圭、弧、舆、金车、大车等多种人造器具。《系辞》作者记述了刳木为舟、剡木为辑、断木为杵等各种工具发明的情况,赞颂这些发明对发展经济、提高人民生活的重大作用,并明确提出了观象制器的原则。这一原则的要义在于人类社会要不断地进步,人类生活要不断地改善,就必须秋霞网

在热门行业中捕捉空白点虽然父母都是浙商,bonnie却按照自己的爱好,学了儿童互动心理学。她在欧洲留学了6年,直到研究生毕业。2003年回国后,bonnie决定自己创业。“这么多的项目,选什么呢?我真的不知道。”她说。这个市场这么大吗?一则新闻让bonnie大吃一惊:按“每3个月换一双鞋,每双35元”计算,童鞋市场年消费达532亿。她开始关注童鞋市场。她发现了这样的统计数字:脚部有问题的成年人,99%是因为6岁前穿的鞋不合适。“6岁前的鞋太重要了,我就做0岁-6岁的婴童鞋!”bonnie暗下决心。赤足鞋旗舰店开进世博园儿科医生说,光脚运动,是孩子最好的锻炼形式。bonnie敏锐地察觉到,机会来了!所有的婴童鞋厂家都在挖空心思地开发花色款式,在这个被无数人检视了无数遍的热门行业里,用收藏界的行话形容,bonnie“捡了个大漏儿”,捕捉到了谁都没想到的一个空当:开发保健功能性婴童鞋——赤足系列鞋。不久,bonnie的新鞋上市了。鞋面无鞋带、全面覆盖、紧贴脚背,前端稍稍斜起、后跟包住脚踝;鞋垫吸汗透气、可活动;鞋底版型贴合孩子的脚形,纯羊皮的鞋底柔软、防滑、耐磨;内侧无接痕缝制;所有染料都经过严格检测,安全无毒。赤足鞋既能让脚部保持自然、活力,又符合赤足行走的要求。作为新产品,要打开秋霞网

【摘 要】在当前金融危机背景下,为应对公允价值计量受到的很大质疑,提出对财务状况影响重大的资产分为即期将交易资产和非即期交易资产,在此基础上改革现行公允价值计量模型;赋予谨慎性原则新的内容,要求财务人员提升综合素质,强化风险管理,防止出现投机与泡沫,遏制金融风险的发生,保持经济的可持续发展;变危机为契机,用发展的观点对待财经、金融领域出现的新问题,提升我国会计准则质量和国际地位,为早日走出金融危机做出应有的努力与贡献。【关键词】公允价值; 金融危机; 估值模型; 风险管理; 谨慎原则; 会计计量中图分类号:F230 文献标识码:A 文章编号:1009-828305-0085-02会计信息是企业生产经营情况的货币化反映,面对金融危机,财务人员责无旁贷,更应该坚持原则、坚持准则,要能客观上核算、风险上控制,及时货币化的反映企业的客观情况,防止出现投机与泡沫,遏制金融风险的发生,保持经济的可持续发展,防止经济出现大起大落,为决策提供支撑。1 在当前金融危机背景下,对公允价值计量的一片质疑在全球金融危机蔓延之际,很多政界、金融人士把焦点都聚集在了以公允价值计量的会计准则上:美国众议院于2008年9月26日否决了白宫提出的规模达7000亿美元的金融救助方案,众议院秋霞网