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金融危机的到来使得蓬勃发展的房地产业受挫,在大环境不景气的情形下房地产业应如何调整好自身心态,在竞争日趋激烈的当今社会立于不败。从房地产业成本控制的多方面、多角度进行论证。危机 房地产 成本 控制随着金融危机的蔓延,中国的房地产市场逐渐由“盛夏”转为“寒冬”从整体上来看呈现出一种量价齐跌。从2007年底开始,中国房地产市场开始调整,2008年以来下行速度加快,下滑幅度加大,房地产价格也随之开始回落。从区域上看,以深圳、广州为代表的珠三角城市最先开始调整,接着长三角、华北、中西部也开始调整。那么在金融危机的大背景下除了政府的宏观调控手段之外,房地产企业应该注重应对危机的调整手段,其中成本控制便是很重要的一个方面。所谓成本控制,是企业根据一定时期预先建立的成本管理目标,由成本控制主体在其职权范围内,在生产耗费发生以前和成本控制过程中,对各种影响成本的因素和条件采取的一系列预防和调节措施,以保证成本管理目标实现的管理行为。对于房地产企业而言成本主要产生在土地费用、前期工程费、建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费用、贷款利息、税费等方面。因此,房地产企业的成本控制,就是要在项目的开发过程中,对上述全部成本构成进行规王道论坛

在市场经济的体制下,市场需求成为影响制定企业生产计划的关键因素,然而,在经济危机余波未消的今天,由于各种主客观原因导致的生产过剩,或进一步描述为产能过剩,已经成为国内很多企业行业的普遍现象。本文从分析产能过剩的具体概念出发,详细阐述了导致我国产能过剩的实际原因,以及解决的措施。 产能过剩 原因 措施一、产能过剩的概念按照一般的理解,产能即生产能力,因此,所谓产能过剩即指生产能力过剩,具体来说就是在经济活动中,通过人们的投入、建设而形成了一定规模的生产能力,这种生产能力提供给人们的产品和服务的总和,超过了大众的一般使用能力和平均购买能力的现象。这其中,如果只超过了大众的一般使用能力,就属于绝对产能过剩的范畴;如果只超过了大众的平均购买能力,则属于相对产能过剩的范畴。绝对产能过剩属于大众认知的范围,此处不再进一步阐述,而相对产能过剩的概念比较难以理解,作者认为,所谓相对产能过剩是指,在相对稳定、公平、自由的市场竞争环境下,且大多数市场交易行为都受正常市场行为规则规制的条件下出现的生产过剩。二、产能过剩产生的原因人类社会发展至今,经历了很多社会形态,在这个过程中,社会生产能力也在不断的发展变化,而由于生产能力不断发展而王道论坛

【摘要】 政府信息化的程度直接影响着政府的竞争力,并成为衡量各国发展水平的一个标准,并且对公民政治参与的程度有着直接的影响。首先讨论了公民政治参与的含义,然后阐述了学者们从不同的角度阐述的电子政府的概念,最后讨论了电子政府在公民政治参与中的作用。【关键词】 电子政府；政治参与；参与型公民一、公民政治参与的含义及其要求公民政治参与是公民在政治运行过程中表达自己的思想、意图和利益,以影响国家政治决策和国家行为的活动。它是现代社会民主制度赖以存在的基础,也是民主政治的基本特征之一。在当代社会,政治权威要获得合法性和有效性,必须使社会上具有政治参与要求和能力的公民参与到政治体系和决策过程中来,而政治稳定的实现和政治秩序的建立也有赖于社会各种利益得到制度化的代表和表达。按照查尔斯·泰勒的观点,要表达公民对民主的需求很简单：那就是左右我们的规范与决定,应该交由人民来定。这意味着：人民大众对于自己何去何从应该表示意见,而不是一味听命于人；这些意见必须真正出自他们的心声,而不是经由宣传、误导、非理性的恐惧产生；这些意见所反映的,应该是他们经过一定的思考所产生的想法和愿望,而不是在信息不足和本能反应下的偏见。从客观上王道论坛

随着经济体制的改革和市场环境的变化,胜利油田所面临的竞争日趋激烈。针对石油行业环境的新变化,胜利油田在管理上必须有所创新,构建一个科学的管理体系。一、创新管理体制增强核心竞争力作为石油企业的前沿单位,胜利油田在近几年间不断深入探讨如何高效务实地完成完善重组、改制、分流工作,进而增强企业的核心竞争力。胜利油田是属于中石化集团公司的一家大型石油企业,在中石化整合上市过程中同样被分成两大部分：胜利石油分公司和胜利油田,前者是上市企业,后者为存续企业。而就胜利油田来说,整体上来讲它是属于上市公司,但是油田提出要精干和突出上市企业的核心业务,剥离生产服务、社会服务、集体经济等相关的辅助业务。随着胜利石油分公司的“主辅分离,辅业改制”大业不断的深入,度过了改制初期最艰难的利益纠葛后,目前中石油已步入快速增长的轨道。但是,不应忽视的是,辅业改制的过程还没有大规模地、彻底地展开,在今后的辅业改制过程中,应坚持以下三个取向：坚持改制目标的市场化取向。如果说“主辅分离”是战略性的布局,计划性较强,那么在数量众多的辅业存续企业的改制过程中,市场化将是高效、富有成效地推动改革深化的重要原则。这些辅业企业规模不等,涉及行业广泛,包括王道论坛

改革开放以来,高校为进一步发挥为社会服务的功能,结合我国高新技术发展的要求,积极探索适合我国国情的科技成果转化和产业化之路,形成了具有中国特色并初具规模的高校产业群,其中具有高校背景并以高校科技成果为依托,建立起来的高校控股或参股公司统称为“高校校办产业”。随着高校事业的发展,高校校办产业改革的进程也不断深入,逐渐形成了以股份合作制为主要形式,国家、集体、个人等多种经济成分共同所有的混合型经济主体。相应地高校对产业的管理也由以行政管理为主转变为以资产管理为主的新型管理模式。在高校校办产业的产权结构、管理体制和运行机制发生重大变化的新形势下,研究把握高校产业党建工作的特点及其规律,调整并把握好在企业中的角色定位,转变观念改进工作方式,这对高校校办产业的改制及科技产业的发展,具有重要的现实意义。高校校办产业基本情况高校校办产业所处的位置,决定它既不同于高校内部的教学单位,也不同于校外生产经营企业,由于运行体制与管理模式的多元化,显然,高校校办产业党建工作不同于校内教学单位的党建特点,也不可照搬校外企业党建工作的做法。长期以来,校办产业在管理方面始终没有建立起来一个完善科学的体制。从而造成在高校产业中具有多种管王道论坛