“联合办公企业在突围过程中，从0到1的过程其实是非常简单的，但从1到100则需要非常高的技术及数据手段来实现规模化和连锁化。不具备这个能力的企业，很快就会被淘汰。”日前，氪空间总裁钟澍在接受《中国经营报》记者采访时这样表示。
近年来，不同规模、不同定位的联合办公企业一时间风起云涌。戴德梁行相关研究报告显示，2018年一季度末，在主要城市，已经有546个联合办公场所，而在几年前，联合办公还只是个新兴办公概念。
一方面，不同巨头纷纷试水联合办公；另一方面，行业洗牌日趋激烈，盈利模式单一、经营不善、入驻率低、融资难题加剧等问题的显现，也让联合办公行业上演“生死竞速”。
在以3亿元并购上海共享办公企业Workingdom两周后，优客工场于7月23日正式与爱特众创达成并购合作意向，这也是进入2018年以来，优客工场完成的第5宗战略并购合作意向。此外，今年3月份，优客工场先后完成对无界空间、wedo联合创业社的并购；4月，众创空间WeWork中国25亿元收购裸心社。据不完全统计，2017年3月份至今，联合办公领域共完成8次收购或合并。
“最终的大结局其实应该是比较清晰的，可能会有四五家上市公司，但是说谁要一家独大我觉得也比较难。因为这个行业有一定的地域性，谁也很难把谁吃掉。”米域创始人、CEO冯印陶向本报记者表示。
和钟澍对规模的热衷不同，冯印陶表示，增长速度一定要和企业的建设相匹配。
据悉，总部位于上海的联合办公品牌米域MIXPACE目前在上海核心商业区运营15个办公项目，在陆家嘴、外滩、南京西路、淮海路、静安寺、大虹桥商圈皆有布局，覆盖1~50人不等的处于不同发展阶段的企业，为数百个团队提供服务。2018年，公司将拓展北京和深圳市场，计划布点总数增加到30~50个，承租运营面积提升至15万平方米以上。
“假设我们做到100万平方米，也就是服务20万人而已。这个服务人口的比例和整个市场的人口比例相比是非常小的，所以整体的渗透率和市场占有率不会很高。相对来讲，米域的发展会是小步快跑、稳步增长这样一个模式，不会在特别短的时间内增加几十万平方米，那样的增长是不健康或者不理性的。”冯印陶说道。
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