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公司制度的优势在于将公司资产与企业所有人的资产进行了界定,企业所有人对公司的债务承担的是有限责任。但是,如果企业所有人及相关团队以自然人身份提供担保,就能够为中小企业融资带来一定的外部资源。在中小企业的经营中,当企业无法通过内部资源获得贷款支持时,实际控制人及高管可以考虑的一种方案是：以自然人身份共同提供担保。这种方式的好处是,为企业带来更多的融资渠道。当然,其风险是在企业无力偿还贷款时,债务就将转移至实际控制人及高管个人。团队齐心提供担保“联保贷”产品已经为很多企业所了解,这种担保方式通过同一行业内的多个企业主进行共同担保,达到风险共担的目的。但是,假使其中的一位企业主出现道德风险,就可能给其它的联保人造成一定的损失。而在民生银行所推出的“齐心贷”产品中,是以企业自然人股东或高管团队集体保证为主要担保方式。民生银行中小企业金融事业部的工作人员向记者介绍,如果企业的主营业务突出,同时具有良好的成长性,企业股东或高管团队对企业未来发展充满信心,且个人信用状况良好,有一定财富实力,那么,“齐心贷”更加适合中小企业来选择。“我们在进行贷款审核时,主要考虑两方面的因素”。据介绍,银行重点考虑的第一个因素是贷款企业是郭德纲相声下载

有人曾戏言：一个国家的文明程度发达与否,物质文明看厨房,精神文明看卫生间。改革开放以来,中国的人居环境正在发生着根本性改变。随着科技水平的提高,厨房家电大量进入普通家庭。以节能,净化厨房空气污染为目标的荣吉厨具成功为你解决了这一难题。在第十二届科博会“中国高新企业发展国际论坛”暨第三届中国自主创新评选颁奖典礼上,河南安阳市荣吉节能炊具有限责任公司斩获“自主创新科技企业”奖。从孑身一人反复试验到成功发明带翅炊具,节能环保是他打开市场的钥匙,也是进入市场的门槛,张士良以厨房革命先驱为己任,做业内潜力品牌。张士良董事长在获奖感言里表示,中国政府正在以科学发展观为指导,加快发展现代能源产业,坚持节约资源和保护环境的基本国策,把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置,努力增强可持续发展能力,建设创新型国家。只有坚持节约发展、清洁发展、安全发展,才能实现经济又好又快发展。“如果不节约能源,资源支撑不住,环境容纳不下,社会承受不起,经济发展难以为继。我们荣吉节能炊具有限责任公司要在节能减排即减少能源浪费和降低废气排放上面为社会做出一己之力。同时,我们希望能够有更多的人关注我们的节能炊具产品,并郭德纲相声下载

摘要：商业房地产在城市开发建设中占据着相当的比重。而商业房地产一般占据城市中心的位置,因此,商业房地产的开发建设对于改善城市环境起着举足轻重的作用。文章分析了制约商业房地产需求量的相关因素,并对商业房地产需求模型的建立进行了探讨。关键词：商业房地产；需求模型一、商业房地产需求影响因素分析影响商业房地产需求量的因素是多方面的,诸如国民经济发展水平、城市区域经济发展水平、商业地产本身价格、消费者收入水平和消费结构、区域发展程度、城市商业繁荣程度、消费者对未来的预期、商圈氛围、住宅小区的密集度、区域商业繁华程度、城市居民生活态度等等。这些因素中,有主次、直接和间接之分,每种因素的变化对商业房地产需求量的影响程度有所不同。人们通常把商业房地产价格和消费者收入水平作为诸因素中最主要最直接的两个因素。这些影响因素如何对商业房地产需求量产生影响呢？我们具体分析几个主要因素对商业房地产需求量的影响。首先就商业房地产价格来说,通常以商铺租金形式表现。由需求法则可以得出,一般说来,商品需求量与价格呈反方向变动。在其他条件不变的情况下,租金增加后房地产的需求量就会减少。而商业房地产却有其特殊性,商业房地产经营很大程度郭德纲相声下载

“盛世藏古董,乱世买黄金。”黄金一向被认为是抗通胀的最佳投资产品,2011年疯狂的黄金牛市,引起了不少投资者的关注。另一方面,对于中小企业主而言,在商业贷款越来越紧张、中小企业融资难问题尚得不到有效解决的情况下,黄金作为贵金属之首,成了不少人短期资金周转的首选。不过,该选择何种渠道进行黄金融资,则要多加取舍,一是要快速有效,二是要避免各种风险和问题。黄金典当适合小额需求在传统观念中,典当行就是“救穷活命”的地方。随着典当行的不断发展,以及大家对新兴典当行业认识的深入,典当行已成为不少人特别是中小企业资金周转的好帮手。对于黄金的典当变现来说,也同样是如此。“黄金典当又一向是典当行的老牌业务。”东方典当的周经理不无自豪地向记者介绍,由于典当不会像银行那样仔细核查企业资金用途等,因而主要关注的就是能否够提供足够的抵押物品。在银行贷款收紧的情况下,黄金典当无疑也是民营企业融资的一个新渠道。放款快、贷款周期短都是吸引民营企业融资的原因。随着近来国际金价的上涨,各大典当行的黄金典当融资价格同样水涨船高,“目前首饰和金条的典当价格基本为每克340元左右,具体根据每天的牌位价会有所调整,利率手续费方面则是每个月4.3%。”典当行的一郭德纲相声下载

摘要:在经济全球化,市场竞争日益激烈的新形势下,其竞争实质是人才的竞争。要实现科学管理,推进企业又好又快发展更需要坚持以人为本。以人为本的目标,就是要实现人的全面发展。实践以人为本的现代企业管理理念,必须围绕挖掘人的价值、激发人的智慧、提升人的技能、关心人的生活、引导人的思想、规范人的行为、塑新人的面貌、凝聚人的合力等八方面入手,推动企业科学管理,从而,促进人的全面发展,实现企业在激烈的竞争中生存、发展、壮大,并始终充满生机与活力。关键词 :企业管理人才 文化 制度 发展胡锦涛总书记指出:“科学发展观第一要义是发展,核心是以人为本”,“坚持以人为本,就是要以实现人的全面发展为目标”。这一崭新的论断,画龙点睛地提出了建设社会主义发展社会主义必须以人为本。在经济全球化,市场竞争日益激烈的新形势下,其竞争实质是人才的竞争。要实现科学管理,推进企业又好又快发展更需要坚持以人为本。管理科学是现代企业制度的特征之一,而“以人为本”这一现代企业管理理念,正好是管理科学这一特征的核心,是企业在激烈的竞争中生存、发展、壮大,始终充满生机与活力的特殊良方,正风靡全球,越来越被各大企业大集团所推崇。那么,本文就现代企业在科学管理中如郭德纲相声下载