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房地产和中国经济紧密相连,中国目前的经济增长背后有两大支柱在推动,一是城市化进程,二是人口结构,而这两个因素也相互交织在一起,成为影响目前房地产价格的重要方面。中国城市化进程改革开放以来,中国的城市化进程从1992年开始至今,中国城市人口从1991年的3.1亿增加到5.7亿,16年来增加了2.6亿,城市人口占总人口的比例从27％增加到44％,年均增长约1%。预计到2020年,中国城市人口将达到55％－60％,大约还有3-3.5亿新增城市人口。中国城乡二元结构的差异非常明显。当然,此种差距并不是今天形成的,历史上已有长久的历史,今日中国社会的突出问题之一,仍然是政治经济发展极不平衡的问题。截至2006年,城市居民人均可支配收入为12719元,农村人均可支配收入为5025元。城市为农村的2.5倍。城市的平均恩格尔系数为35.8％,农村为43％。城乡之间的巨大经济差异,是导致农民大量从农村流入城市的基本原因。城市化的特点不仅仅是把农业人口变为城市人口,而且是把小城市人口变成大城市人口,西部人口变成东部人口,内地人口变成沿海人口,落后地区人口变成发达地区人口。因此,中国的城市化与一般的城市化进程有显著区别,这城市化不仅是数量上的城市化,更是结构上的极端城市化,发展速度又非常快,大徐州新闻网

【摘要】 随着现代信息技术的飞速发展,财务软件在各行各业已得到广泛的应用。其中利用用友总帐和UFO报表系统建立成本核算模型来实现成本核算是企业信息化管理的重要组成部分。本文通过应用企业成本核算案例说明模型设计原理,并运用用友帐务函数和报表取数函数阐述建立模型设计的过程及对运行效果进行分析,论证了建立成本核算模型的重要性、有效性及可靠性。【关键词】 用友总帐；UFO报表；函数；成本核算；模型一、选择UFO报表作为开发工具的理由与Excel相比,UFO报表在可操作性方面不及Excel,但在账务处理方面,UFO报表属于用友软件的一个组成部分,与总账系统兼容性比Excel好,即总账与UFO报表的数据接口比较完善,UFO报表具有从总账系统中取数功能,利用用友账务函数可以从总账系统中提取科目的借、贷方发生额和余额等。用友总账系统、凭证数据库以及UFO报表数据可实现无缝连接。三者相互之间的数据可以顺利传递,这也是在用友总账和UFO报表系统中建立成本核算模型的前提。二、模型设计原理 首先,由用友总账系统完成各成本科目数据用友账务函数。用友账务函数可以将凭证数据库中某个科目的发生额、净额、期末余额等数据提取到UFO报表,为总账系统、凭证数据库与UFO报表三者之间徐州新闻网

【摘要】 由于信用证在国际贸易结算中起到安全保证、资金融通等作用,它已是现在国际贸易中广泛使用的最为重要的收付方式。但UCP600更多保护的是受益人的利益,而对开证申请人的权益却提及甚少,那么在跟单信用证项下进口商的风险有多大呢？就进口商在信用证业务中所面临的风险进行分析,并提出防范措施。【关键词】 跟单信用证；风险；防范措施跟单信用证支付是当前国际贸易中使用最广泛、最重要的结算方式之一。它把原来由进口商履行的凭单付款的责任转由银行来履行,即通常所说的：“以银行信用取代商业信用”。因为银行信用更加可靠、更加稳健,银行资金更加雄厚,使得买卖双方都增加了安全感,大大促进了国际间的贸易发展。适用于信用证的国际惯例是国际商会在1930年制订的《跟单信用证统一惯例》,目前使用的是2007年的修订本,简称UCP600号。我们在研究UCP600时有一个体验,惯例更多保护的是受益人、OMIC、LLOYD’S SURVEYOR等国际知名商检机构出具检验证书。5．加强信用证立法我国是一个发展中国家,相关的信用证法律法规还没有订立或是订立的很少,这样使得外商很容易利用我国信用证的法律漏洞对我国的进出口商进行贸易诈骗。再者由于我国信用证法律法规的不完善,买卖双方在订徐州新闻网

【摘要】 负债业务是商业银行开展其他业务的必要条件,是银行间竞争的重要领域。能否在存款竞争中取得优势,关键在于存款产品供给的创新。立足于我国商业银行存款产品现状,通过借鉴美国商业银行存款经营的优势,提出要建立适应社会主义市场经济的存款创新机制、提高我国商业银行的存款创新能力和创新策略。【关键词】 商业银行；存款产品；机制；创新；策略存款业务状况直接影响着银行的资金管理和营业效益,为此,银行要创造出尽可能多的存款品种、服务手段和技巧策略。创新是银行最大的竞争力。一、我国存款产品现状及美国创新经验我国商业银行的存款业务品种十分单调,近年来,虽然开辟了网上银行、电子银行、电话银行等新兴服务渠道,也围绕存款帐户增设了代理缴费、银证通、银基通等项目,侧重开展了以代理为主的中间业务,但整体来讲,仍处于存款产品开发的初始阶段。从存款要素构成来看,仅为利率和期限。在人民银行控制利率的背景下,存款产品也惟一取决于期限,客户对期限选择的确定,也就决定了利率。这种模糊型的定价方式,缺乏对优良客户的优惠条件,无法满足不同客户的个性化需求。以美国为例,美国商业银行的创新步伐远远快于我国,其围绕存款的流动性、收益性开发的新型存款帐户徐州新闻网

员工其实比企业的管理者更关心自己所在公司的运营状况,特别是财务状况。员工们清楚地了解,这些公司运营的情况对他们而言,也许就是下个月的工资情况。因此,明智的企业不会拒绝员工们这种正当的要求。事实上,在不少500强企业中,由管理层支持,人力部门负责牵头的员工财务公开制度已经取得了不错的效果。——卡罗尔·帕顿根据不完整的统计,全美每个工作日的上午十一点左右,都会约有160家在各个行业比较重要的企业,召集自己的员工代表举行一场企业财务及基本运营状况的信息通报会。这种通报会被人们形象地比喻成了“小聚会”。因为这种会议往往只有5至15分钟的召开时间,而且参与的人员一般会被控制在10人左右。就会议的形式与流程而言,也与大型专业会议相去甚远。有人曾戏言,这种会议完全可以在露天举行。架上炉子,放点音乐,这种会议不失为一次野外烤肉音乐Party。但是“小聚会”肯定不可能以如此轻松的形式进行,因为与会者在企业讨论和探究的,都是企业最核心、最重要的情况——企业的财务与运营情况。根据知情者介绍,在这种会议上,员工们可以了解以下的重要信息：企业的宏观运行状况,企业180个财务状况项目在过去24个小时的实时运行情况,企业市场营销的状况,等等。当然“小聚会”徐州新闻网