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耗散结构理论虽然是一个自然科学理论,但它对社会系统有着重大的借鉴作用。本文将耗散结构理论引入房地产业的宏观管理,试图将房地产业构建成为一个开放的、非平衡的、非线形的系统,并利用系统涨落,使它形成有序的耗散结构,实现房地产业的持续繁荣,进而发展壮大。 房地产业 耗散结构 房地产管理自从1997年受东南亚金融动荡的影响,国家把住宅与房地产业作为拉动国民经济的增长点和支柱产业,如今房地产业在我国保持着较高的增长速度,特别是房价的快速上涨犹如脱缰的野马,屡创新高。针对房地产投资过热、房价增长速度太快的问题,政府在2003年以来出台了一系列稳定住房价格的调控政策。房地产投资过热现象得到了一定的抑制,土地和商品房供应增长有一定的回落,但是,商品房价格仍然继续攀升。由此,社会各界关于政府对房地产市场实施的这一轮宏观调控争议较大。究其原因,这一轮宏观调控政策的着力点主要是在控制需求,从理论上讲是属于微观的具体措施,仅仅是一个阶段的权宜之计,并没有从根本上解决房地产业健康发展的问题。房地产价格的形成因素和影响因素是十分复杂的,房地产行业是一个复杂的系统,我们试图引入耗散结构理论来研究房地产价格的宏观调控问题。一、耗散结构及其特征简wps2013

1月31日下午,华侨银行上海大宁支行网点,大堂里没有一名客户,几个客户经理则聚集在前台闲聊,显得生意非常冷清。一位客户经理表示,来银行的人确实比较少,上午的时候会稍微多一些。华侨银行上海大宁支行成立于2011年,网点以提供个人银行业务为主。该网点刚刚成立,需要结识新的客户,显然吸收存款的压力很大。目前,这家外资行状告第三方理财机构则凸显出这种吸存压力。1月24日,华侨银行在上海黄浦区人民法院601庭状告恒天财富投资管理有限公司上海分公司,其案由是“不正当竞争”。恒天财富是一家第三方理财公司。据悉,恒天财富的相关涉案人员为华侨银行大宁支行的前个人客户经理,与华侨银行大宁支行的员工合谋把客户在华侨银行的钱拉到了恒天财富。这样客户的钱从华侨银行大宁支行取出,大宁支行存款一下子流失了不少,华侨银行显然难以接受。1月31日,华侨银行有限公司董事长梁炜宁在接受《投资者报》记者采访时表示,该事件与银行的存贷比指标没有必然关系,但是华侨银行对于该类事件“零容忍”,因为这与华侨银行的文化不符。不过其并未透露华侨银行在中国的存贷款增长速度,只表示以存贷比等综合的指标来考核。状告第三方理财机构据报道,华侨银行以“不正当竞争”为案由状告恒天财富,wps2013

截至1月31日,生意社监测显示,天然气价格7日跌幅超过4%,在多种大宗商品中价格跌幅居前。去年12月,国内的陆上LNG企业成交价曾不断上升,LNG加工厂的平均开工率因为气源紧张一度下跌到35%左右水平。但进入2013年后,随着大量现货LNG的进入,供应短缺问题有所缓解,陆上LNG企业开工率逐步回升。根据卓创资讯计算,1月前4周的LNG加工厂的平均开工率回升到45%左右。在国内LNG产量提升的同时,气温也有所回升,导致需求回落。在市场供需趋于平衡的情况下,LNG各地区成交价格均有一定程度的回调。不过长期看,由于中国天然气消费需求前景向好,和能源价格价格改革在全国各地的推进,天然气价格有望上调,同时缓解国内进口天然气价格倒挂现象,这将利好中石油。国家发改委数据显示,去年全国天然气表观消费量1471亿立方米,增长13.0%。进口量425亿立方米,增长31.1%。由此计算可知,去年天然气对外依存度28.9%。巴克莱表示,持续的雾霾天气加剧了人们对使用清洁能源的需求,随着消费量的强劲增长,中国对天然气的依赖加重,表明中国今年将加快天然气价格形成机制改革。瑞银证券预计,发改委今年可能上调天然气井口价格,调价幅度为0.2～0.3元/立方米,并且继续保留气田与用户协商的价格浮动区间。wps2013

摘要:随着新世纪第二个十年的到来,遵循标准化、专业化、等级结构、权力控制、股东利益至上等原则的官僚管理体制之工业时代的管理1.0模式已经走到了尽头。企业2.0绝对不是IT时代又一个令人眼花缭乱的技术名词,它代表了企业的未来,管理的未来,世界的未来。管理2.0的目标是“展现真实的人性”,让企业更加人性化。“减少恐惧”、“打破组织界限”、“消除等级结构”、“实现信息民主”、“保守派下台”、“扩大员工自主权”、“使公司语言和做法更加人性”。所以,建议企业运用2.0模式,2.0并不只是产生信息,它最大的作用是帮助人们彼此建立联系。能在未来取胜的,一定是很早认识到管理2.0重要性的企业,唯一的问题是:这些企业里,会有多少家来自中国。关键词:企业2.0一、企业2.0的概念在风云变幻的互联网世界,基于0时代的老牌企业。0技术和方法,促进协作,创造内容。在2006年,美国著名学者安德鲁·麦卡菲敏锐地捕捉到这类0”的概念,将其定义为组织利用自发社交软件平台实现目标。它最突出的特点是:不预先规定工作流程、角色和职责,或者员工之间的依赖关系,而是让他们自己逐渐形成,让人们彼此平等地创建和完善内容,最终达到“自组织”和呈现“集体智能”的成效。“E2.0”不同于诸如ERP、wps2013

丰田再陷百万召回刚刚夺回全球销量冠军的丰田再次大规模召回。1月30日丰田中国宣布将自2013年2月5日起,召回2.29万辆进口雷克萨斯IS系列汽车。同时,丰田将在北美和日本召回90.8万辆卡罗拉、卡罗拉Matrix以及VOLTZ等车型。这是丰田自去年10月份以来第三次召回100万辆以上的汽车。据透露,这一问题已造成18起事故。丰田先前一直主打“安全牌”,注重打造安全至上的企业形象。但是,这家汽车巨头从2009年开始,因驾驶室脚垫、油门踏板和刹车系统等多处缺陷在全球累计召回超过1400万辆汽车,在美国遭受国会调查和5000万美元罚款,企业形象一落千丈。近两年来,丰田致力于重树企业声誉。去年上半年,这家企业超过美国通用汽车公司,重夺全球最大汽车制造商的地位。中海工业联合体14.7亿上海拿地近日,在经过114轮激烈竞价,上海黄浦江沿岸一幅商办地块以14.74亿元成交,楼板价34821元/平方米,溢价率65.7%,摘地者为央企——中国海运旗下三家子公司成立的联合体。这一价格与去年8月成交的相邻同质地块相比,不到半年,该地块楼板价已飙升超过50%。根据搜房网的统计,1月上海土地市场高溢价收官,经营性用地共成交15幅,成交面积35.5万平方米,同比增加37%；成交金额51亿元,同比大增96%。21世纪不动产上海wps2013