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“新的楼市调控政策出来了,我也不知道自己这套房子到底是该租出去还是卖了,真纠结啊。”今年56岁,已经退休在家的邓女士感叹着。邓女士退休前是一名小学老师,先生早在中年的时候就离开国有企业经商,目前自己经营着一家公司。第二套房是该卖还是租让邓女士纠结的房子在北京东四环,是一套三居室,装修比较不错。女儿出国读研之前一家三口就住在那里,女儿出国后,她和先生觉着住大房子太冷清,于是又搬回北二环边上一套80平方米左右的老房子。三居室就一直空着,没舍得租出去,本意是女儿回来住。“前年女儿毕业时突然告诉我们说不想回来了,已经找工作了。”从那时起,邓女士和先生就考虑过三居室的处置问题,没想好,就搁置着。新政出来的这几天,邓女士有些着急了,因为是二套房,担心新政出台后卖房要交20%的个人所得税。她咨询过中介,自己的三居室现在的市值大概400万元左右,而当初买的时候也就不到100万元,按新的规定,刨除贷款利息以及装修等成本,起码要交40多万元的税。于是她开始联系中介考虑出售的事情。在此过程中,邓女士了解到的信息又让她开始犹豫到底是租还是卖了,这信息就是：要是出租的话,自己这种装修好又家具电器齐全的房子,一个月租金能达到8000多元。“没想到租金这么高,一win7优化大师

摘要:调查了某厂生产的大口径涵管质量缺陷,分析了影响涵管质量的原因,并提出处理方法,解决生产中的实际问题。结果表明,加强全面质量管理,采取相关技术措施,采用优化设计方案和合理工艺控制,可减少了涵管内塌等主要质量问题,提高了大口径涵管质量。涵管质量缺陷降低42%,产品一次报检合格率提高了8%,优良率达到91.3%,经济效益明显。关键词:大口径涵管质量内塌Φ1500—Φ2200大口径涵管是某厂于1999年投资的生产线,由于当时市场需求较少,每年只生产上百节,而在2009年某厂接到了“中俄原油管道工程”Φ1500厚壁涵管订单1800节的任务,要求厂在三个月内完成,在启动大口径管生产线时却遇到了质量上的难题,产品修复率居高不下,在面临产品供不应求的情况下,既要保证产量又要保证质量,树立信誉成为当务之急。一、通过全面质量管理,提高涵管质量根据用户反馈意见和生产需要,提高产品质量,降低涵管修复率,保证观感质量,增加产品竞争力,使大口径涵管一次报检合格率达到92%,优良率达到88.5%;节约一部分由于修复发生的人工费、材料费、机械费;同时积累掌握大口径悬辊管生产经验,提高产品质量,完善产品工艺。现状调查。我们统计了车间生产的大口径涵管Φ1500共408节,对其中49节有质量缺陷的进win7优化大师

商铺位置是决定商家经营成败的关键因素,不同业态、不同档次的商铺选址要求往往大相径庭。对于商铺的投资者来说,要想实现“一铺养三代”的目标,需要掌握商业经营的规律,通过正确的商业选址来找准投资对象,从而把握今后长期可靠的收益回报。市口决定商铺价值许多人会觉得,在同一条商业街上,相差不远的两个位置在地理条件上应该是差不多的。然而事实却恰恰相反,同样的店铺大小、同样的经营内容,相差几十米的距离甚至就会带来千差万别的效果。比如,通常而言在一条商街上要选择“角”与“边”上的铺位,围棋当中流行的“金角,银边,草肚皮”也可以算是一句商铺选址的口诀。一条商街制造的效益并不是均等的,街角上的铺位汇聚四方人流、人们要立足的时间长,自然生意旺,因而是择铺首选。“边”指的是一条街两端的铺位处于人流进入的端口,也是刚进入商街的客流有兴趣、有时间高密集度停留的地方,商铺生意由此兴旺。“草肚皮”则指街的中间部分,因客流分散、购物兴趣下降、行走体力不支等原因而使店铺经营相对弱势。另外,与其他关键位置和相关店铺的距离也影响着店铺的人气。比如最简单的,公交站点通常汇聚人流,周边的店铺自然会受到青睐；又或者商业街的某一头是写字楼上下班、午间休息出win7优化大师

随着城市化的发展,我国城市的交通拥挤问题也日益突出,迫切需要大力发展快速、便利、大运量的地铁等轨道交通。通过对我国地铁营运的现状及投融资模式分析后,认为我国地铁的建设规模还处于初期阶段,地铁建设的资金来源主要依靠政府财政支出,融资结构比较单一。据各市政府公布的地铁规划,今后的十年时间将是我国地铁高速发展的时期,将需要庞大的建设及运营资金,而仅靠财政的投融资模式是无法满足的。因此,各地政府应结合自身实情,探求多元化的融资渠道,为地铁的快速发展提供充足的资金。地铁建设：投融资模式；PPP模式中图分类号：F407.47　文献标识码：A　文章编号：1009-828304-0024－021　引言目前,我国城市道路堵塞、车辆拥挤、交通秩序混乱问题日益严重。用地省、运能大、节约能源和快捷的城市轨道交通渐渐受到青睐。纵观世界各国地铁的发展历程：当人均GDP在500美元以上时,地铁开发利用成为需要；当人均GDP进入500-2000美元时,地铁较为广泛的开发；当人均GDP在2000美元以上时,城市地铁开发利用将向高水平发展。我国目前人均GDP已超过1000美元,一些大城市更是远高于此,地铁应该更广泛的发展。据去年发布的“2008福田指数”中,首次提出“拥堵经济成本”这—概念,它将居民由于win7优化大师

通过供应链管理及其经营流程价值链分析,探讨戴尔公司取得个人电脑市场竞争优势的原因。 供应链 价值链 订单生产 库存管理 成本控制一、引言伴随着全球经济一体化和信息技术的快速发展,企业供应链的时间长度和空间的广度都有了前所未有的扩展,企业既面临更加激烈的市场竞争,同时也有争取更大利润空间的前景。在此背景下,现代企业之间的竞争已经转变成供应链之间的竞争。判断供应链竞争力的强弱,不仅要有定性分析,更要有定量分析,为此应将供应链和价值链结合起来分析,来判断供应链绩效大小。二、供应链及价值链管理的涵义1.供应链供应链是通过前馈的物流和反馈的信息流把包括原材料供应商、产品制造商、分销商和客户等部分连接起来的系统。2.供应链管理供应链管理是集成从最终用户到最初供应商的商业流程,以向客户以及其他相关者提供产品、服务、信息,达到增值的目的。3.整合供应链在供应链中的每个企业都有充分的最终需求信息。4.价值链价值链:价值链就是从原材料加工到产品成品到达最终用户手中的过程中,“所有增加价值的步骤”所组成的全部有组织的一系列活动。5.价值链管理价值链管理是创造一个价值链战略,这个战略是为了达成链中成员的充分的无缝整合,为了满足和超越win7优化大师