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邓女士家庭的生命周期处于成熟期阶段,女儿独立生活并且已有工作收入,家庭的收入在此期间达到顶峰,支出逐渐降低,而邓女士目前要做的是要准备退休基金,控管投资风险。以租养老 静观政策之变现在,邓女士最纠结的就是房产是租还是售的问题,我们可以从以下几个方面作分析：如果卖,问题比较简单,只要邓女士交齐40多万元的税款,便可得到400万元左右的现金收入,之后的问题便是考虑如何用这笔钱来理财了。但由于邓女士家每月结余并不多,若有突发状况或是添置物件,很难保证不会动用这400万元中的一些,而从一笔固定的存款中不断地支取,想必在心理上感觉也不会太好吧。而且,卖出了房子,邓女士家的固定资产比率必然会降低,而房屋相较于存款的抗通胀的保值功能也大大减少了。若租,每月便多了8000元的现金收入,而房产依旧在保值增值中。由邓女士家的资产状况数据可以看出,邓女士夫妇二人虽然总资产较高,没有负债,但年收入在大城市来说并不可观。如果把房子出租的话,每月8000元的租金恰好可以很好提升家庭的结余。目前每月支出占收入的42.85%,有租金收入后每月支出仅占收入的27.27%,每月节余状况有明显改善。目前“以房养老”逐渐浮出水面,这是一种我国已开始逐步尝试的新理念,但目前制度尚不win7主题

近年来,农家乐在长沙已经由蓬勃兴起、快速发展进人了产业化阶段,既推动了地方经济的发展,也对“三农问题”的解决做出了一定贡献,但总的来说仍处于发展的初级阶段,存在着诸多的问题。本文通过对长沙市农家乐发展蚬状的剖析,探讨农家乐在机遇与挑战并存的背景下走可持续发展道路的必要性以及具体对策。长沙市；农家乐；现状剖析；可持续发展中图分类号：F307.5　文献标识码：A　文章编号：1009-828304－0022-02农家乐是以农村休闲娱乐为主要内容的旅游产品,是伴随着国内旅游的持续升温、城市居民“乡村情结”的回归而萌生的一种新型旅游方式,在中国的发展时间并不长,但以其独特的魅力引起了人们的浓厚兴趣和广泛关注。这种旅游方式最早出现在成都郫县,后来被其他城市效仿,形成了良好的发展市场。笔者以长沙市为对象,在分析其农家乐发展现状的基础上,提出在机遇与挑战并存的背景之下,农家乐必须走可持续发展的道路,并探讨其具体对策。1　长沙农家乐发展现状剖析对长沙而言,“农家乐”曾经是一个陌生的名字,但从1997年的第一家,到2007年的1415家。在短短十年时间里,它经历了从“星星之火”般出现到以“燎原之势”迅猛发展的过程,并形成了以“钓鱼休闲、吃农家饭菜、住农家房屋、观win7主题

“根据我们多年的调查发现,中国内地受访者预计退休生活会持续20年,但相应的退休储备并不充足,平均只够10年之用,呈现出10年的缺口,略高于全球平均8年的缺口水平。而随着中国人预期寿命的不断提升,医疗保健和休闲旅游费用的不断增加,若不做好充足的准备,中国人可能比其它地区的人群更难以应对漫长的退休时光。”汇丰人寿CEO林丽霞近日在接受本刊记者有关退休生活准备的专访时,一开始就提出了这个令许多人备感困惑的问题。退休后想干些什么？更多运动,周游世界,陪伴家人,做些慈善活动,甚至是写一本书。每个人对于退休时光都有着自己的愿景。但想要实现自己的退休愿望和计划,足额的财务准备是必须,这是每一个人都认同的观点。根据2012年度汇丰在全球最新的《未来的退休生活：退休生活新面貌》调查报告显示,中国内地受访者表示,要确保舒适的退休生活,退休后收入占退休前收入的替代率差不多要75%才够,其他地区受访者这一数字为78%,比较接近。总体而言,受访者对安享退休生活都有较高的期望值。退休之后要想得到这么多的收入,基本来源都有哪些呢？项调查显示,内地受访者认为社会养老金和现金存款是其退休后较为普遍的收入来源。而从退休之后的收入构成来看,最主要的几项分别为社会养老win7主题

“新的楼市调控政策出来了,我也不知道自己这套房子到底是该租出去还是卖了,真纠结啊。”今年56岁,已经退休在家的邓女士感叹着。邓女士退休前是一名小学老师,先生早在中年的时候就离开国有企业经商,目前自己经营着一家公司。第二套房是该卖还是租让邓女士纠结的房子在北京东四环,是一套三居室,装修比较不错。女儿出国读研之前一家三口就住在那里,女儿出国后,她和先生觉着住大房子太冷清,于是又搬回北二环边上一套80平方米左右的老房子。三居室就一直空着,没舍得租出去,本意是女儿回来住。“前年女儿毕业时突然告诉我们说不想回来了,已经找工作了。”从那时起,邓女士和先生就考虑过三居室的处置问题,没想好,就搁置着。新政出来的这几天,邓女士有些着急了,因为是二套房,担心新政出台后卖房要交20%的个人所得税。她咨询过中介,自己的三居室现在的市值大概400万元左右,而当初买的时候也就不到100万元,按新的规定,刨除贷款利息以及装修等成本,起码要交40多万元的税。于是她开始联系中介考虑出售的事情。在此过程中,邓女士了解到的信息又让她开始犹豫到底是租还是卖了,这信息就是：要是出租的话,自己这种装修好又家具电器齐全的房子,一个月租金能达到8000多元。“没想到租金这么高,一win7主题

摘要:调查了某厂生产的大口径涵管质量缺陷,分析了影响涵管质量的原因,并提出处理方法,解决生产中的实际问题。结果表明,加强全面质量管理,采取相关技术措施,采用优化设计方案和合理工艺控制,可减少了涵管内塌等主要质量问题,提高了大口径涵管质量。涵管质量缺陷降低42%,产品一次报检合格率提高了8%,优良率达到91.3%,经济效益明显。关键词:大口径涵管质量内塌Φ1500—Φ2200大口径涵管是某厂于1999年投资的生产线,由于当时市场需求较少,每年只生产上百节,而在2009年某厂接到了“中俄原油管道工程”Φ1500厚壁涵管订单1800节的任务,要求厂在三个月内完成,在启动大口径管生产线时却遇到了质量上的难题,产品修复率居高不下,在面临产品供不应求的情况下,既要保证产量又要保证质量,树立信誉成为当务之急。一、通过全面质量管理,提高涵管质量根据用户反馈意见和生产需要,提高产品质量,降低涵管修复率,保证观感质量,增加产品竞争力,使大口径涵管一次报检合格率达到92%,优良率达到88.5%;节约一部分由于修复发生的人工费、材料费、机械费;同时积累掌握大口径悬辊管生产经验,提高产品质量,完善产品工艺。现状调查。我们统计了车间生产的大口径涵管Φ1500共408节,对其中49节有质量缺陷的进win7主题