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摘要:随着我国房地产投融资体制的变化和央行关于住宅开发贷款和住宅按揭贷款限制性规定等政策出台后,金融业门槛逐步加高,再加上土地招投标政策的实施,房地产企业的核心竞争力业已不再局限于产品本身,资本实力成为企业乃下整个行业健康发展的决定性力量。本文以房地产股份有限公司为研究对象,结合房地产企业的经营特点,运用现代融资决策理论和多种财务分析与公司价值分析方法,为融资决策提供科学的方法和可行的方案。关键词:房地产行业融资渠道策略我国上市公司的融资活动一直是证券市场上的热点话题之一。上市公司融资决策的研究对于推动我国上市公司融资策略制定的规范化进程和促进我国关于资本结构问题的深入探讨具有重要的理论意义和现实意义。面对2007年下半年以来证券市场的不景气,房地产企业是否施行再融资,如何再融资,以及不同融资方式带给企业的影响,是摆在企业管理层面前待解决的重要问题。1.房地产行业融资渠道及现状所谓融资方式,是由资金供给部门向资金需求部门转化的途径和渠道。当前房地产业是资金密集型产业,高投入、高风险、高产出。房地产企业是否获得足够的资金支持,尽快建立健全多渠道的房地产融资体系,已成为企业发展的瓶颈。当前房地产企业融资方式有两jqueryvalidate

摘要：在经济全球化的浪潮中,经济、社会和环境问题的强烈互动,把有关企业社会责任的讨论提上日程。本文从企业社会责任的起源含义入手,指出我国企业社会责任的特点和发展情况,对我国企业如何承担社会责任进行了探讨。关键词：现代企业；社会责任1现代企业社会责任的起源与含义社会责任的思想可以追溯到两千多年前的古希腊时代,而现代企业社会责任的思想则形成于20世纪初,它与当时美国企业与经济的工业化过程紧密相联。一方面大企业的出现导致了大企业在经济和社会中权力的加大,企业社会责任成为引人关注的问题；另一方而,企业革命和伴随而来的管理革命开始要求企业培养“企业良知”。20 世纪80年代末,以美国为代表的西方发达国家掀起了一场企业管理的大讨论,主要围绕着企业股东、董事、监事、职工、债权人以及其他利益相关者的利益关系,其中涉及到如何重新认识企业社会责任问题。企业社会责任作为一个概念,最早在1924年由美国学者谢尔顿提出。由于早期企业立法上强烈的个人本位主义使人们在对企业的认识上一自停留在把企业看成仅是股东们共同出资共同受益的组织体,追求股东利益最大化也就成了企业的唯一日的,因此企业的定义也往往被说成是依法设立的以营利为目的的社团法人或jqueryvalidate

天竺综保区、亦庄保税物流中心、平谷国际陆港等一批北京市具有口岸功能的园区虽然自运行至今仅两三年时间,但发展迅速,呈现出一派欣欣向荣的局面。近期,天竺综保区迎来文化保税第一单,亦庄保税物流中心征税突破2亿元,平谷国际陆港二期工程开始兴建……天竺综保区探索文化保税日前,天竺综保区迎来文化保税第一单,海外艺术品可先展卖后交税,文化企业无需再垫付巨额税费。3月20日,天竺综保区海关专用监管仓库内,装在625个木箱里漂洋过海抵达综保区的592件十八、十九世纪典藏级法国艺术品,正在一件件地接受海关查验。其中不乏有价值上百万欧元的雕塑、吊灯等艺术品。这是综保区自2012年探索文化保税政策后,迎来的首批入区艺术品。4月21日起,这批艺术品将在国家大剧院公益展出,观众可以近距离地感受法国文化的魅力。与以往国际展览不同的是,展览结束后,这批艺术品不急于退运回法国,而是回到综保区进行仓储,感兴趣的观众可以继续参观,甚至可以买卖。这批价值高、规模大的欧洲艺术品能够与观众近距离见面,得益于天竺综保区2012年开始探索的文化保税政策。就拿这批展品来说,如果没有综保区的文化保税政策,这批艺术品就必须按照一般贸易进口的方式进行完税后才可以在国内展览和销售。据jqueryvalidate

摘要:防止档案的损毁,延长档案的使用寿命,维护档案的完整与安全,是档案管理的工作重点。档案工作规范化、标准化是实现档案管理现代化的重要环节,因此,在搞好硬件建设的同时,要强化系统思维意识。本文以文件生命周期理论为线索对文档一体化和文件中心进行分析指出了在我国进行文档一体化改革和建立文件中心具有必要性、可行性。关键词:档案工作规范化标准化一、 文档一体化与文件中心的理论依据及其必要性所谓文档一体化就是将目前档案工作现实中各机关相对分散独立的文件管理和档案管理统一成一个有机整体进行管理而文件中心是介于文件产生形成机关和档案馆之间的一种过渡性文件保管机构国内学者一致认为它们的理论依据是文件生命周期理论。文件生命周期理论告诉我们文件从其产生形成到最终销毁或作为档案永久保存是一个完整的生命过程这一过程可分为若干阶段由于各阶段有其不同的价值、作用和特点各阶段文件存在着与之相对应的保管地点和存放方式。国内外学者对周期理论阶段划分不一各执一词。笔者认为比较适合我国国情和比较合理的是国内学者陈兆??的四阶段划分法将文件的生命运动过程划分为制作阶段、现实使用阶段、暂时保存阶段和永久保存阶段。文件生命周期理论强调文件jqueryvalidate

落户北京的全国中小企业股份转让系统是继沪深交易所之后由国务院批准设立的第三家全国性证券交易场所,是中国证监会统一监管的全国场外市场。全国中小企业股份转让系统有限责任公司是全国中小企业股份转让系统的运营管理机构,于2012年9月20日在国家工商总局注册成立,2013年1月16日正式揭牌运营。公司注册资本30亿元,上海证券交易所、深圳证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司、上海期货交易所、中国金融期货交易所、郑州商品交易所、大连商品交易所为其股东单位。公司主要业务是组织安排非上市股份公司股份的公开转让；为非上市股份公司融资、并购等相关业务提供服务；为市场参与者提供信息、技术和培训服务。设立全国中小企业股份转让系统是加快我国多层次资本市场建设发展的重要举措。“北京证券交易所”的正式挂牌成立标志着我国证券交易所将形成“三足鼎立”的格局：上海证券交易所、深圳证券交易所、北京证券交易所。这意味着市场传闻已久的“新三板”交易模式正式诞生,将对A股中相关题材股起到催化剂的作用,后市“新三板”概念股有望成为A股市场中的又一热点。低门槛助推中小企业发展全国中小企业股份转让系统是我国多层次资本市场体系的基础和重要组成部分,致力于jqueryvalidate