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在某种程度上,房产既是消费品也是投资品,是一种依靠借贷和杠杆来生产和买卖的强金融属性的产品,因此在房地产持续调控的严厉环境下,人们通常认为,高杠杆、高资产负债率的开发商具有更高的风险。那么,究竟是不是这样呢？传统财务理论告诉人们,资产负债率是衡量企业健康与否的重要财务指标。过高的资产负债率意味着企业债务负担严重,财务压力大,风险也大。对大多数公司而言,资产负债率低意味着公司的财务成本低,风险小,偿债能力强,经营稳健。因此为了保证资金能顺利收回,债权人通常倾向于投资负债率低的公司。但如果依此来判断房地产企业,这就是一种简单粗暴的方式。实际上,高负债率并非是判定开发商处于高危境地的充分条件。上市房企平均负债率62%《投资者报》数据研究部统计了所有中国内地以房地产为主业的上市公司,共计160家,其中A股的企业142家,香港上市的有18家。我们对这160家房地产公司的负债率进行统计排名,并列出了负债率最高的前50家公司。东方证券一位房地产行业分析师告诉《投资者报》记者,对房地产企业而言,预收账款占流动负债的比例很大,而净负债率是有息负债和货币资金的差额与股东权益的比值,所以相比负债率,考虑到预收账款影响的净负债率能更准确地衡量地产公司28天懒人减肥计划

如今,很多商业银行的营业网点对于理财产品的营销采取的是“天女散花”的方式,他们不问客户的具体情况,只是漫无目的地将所有的理财产品抛撒出去,然后期待着“广种薄收”。我们知道,病人看病时,医生会根据病人病情的不同开出不一样的药方。同样,客户的自身条件、家庭经济状况等不尽相同,银行随意出售理财产品,很可能造成理财产品与客户实际情况的错位,继而加剧客户的财务风险。银行在理财产品营销上的盲目行为,原因是多方面的。一是银行从业人员对理财产品认识不足。由于理财产品的研发、定价、风险管理、资金管理和运用等环节都集中在各商业银行总行,分支机构只负责销售,因此对产品设计的背景、资金运用渠道知之甚少。加之我国商业银行理财业务的发展时间较短,人员素质参差不齐,势必难于做到有的放矢。 二是理财产品还不够丰富。虽然目前我国商业银行推出的个人理财产品名目众多,但各家银行的产品同质化现象严重,投资组合局限性大,还不能充分根据客户的现实需要进行有差别、有选择的产品设计和客户服务。三是对客户信息缺乏有效组合。商业银行传统的信息系统建设模式是以业务和账户为中心的建设模式,这种模式对于个人理财服务来说,最大的弊端是银行无法对客户的资产、负债及其28天懒人减肥计划

自去年12月以来,“温和复苏”的预期被国内资本市场逐步消化,甚至影响了实体经济,部分行业补库存也使得温和复苏进入一个自证明的阶段。但近期数据显示,中国经济还仅是弱复苏,大多数卖方分析师错判了。对经济持续走强的预期始于希望,也止于失望。对此,国泰君安证券上周四召开中期策略会,其对市场的观点发生了重大变化。他们观察到,2013年A股投资逻辑已较之前几年出现了明显变化,转型期间,传统模式下定位周期阶段的工具在逐步失效。一个最明显的证据是,分析师判断经济走势的一系列领先指标相继失效了。首先就是融资量。今年以来,融资量规模维持在高位。央行数据显示,今年4月社会融资规模为1.75万亿,超出预期,创2011年8月以来的新高。按照之前逻辑,市场资金宽松,有利于刺激经济,但实际上工业增速一降再降。而后,领先指标开始普遍性的失效,先是进出口增速较快,超出预期,引起市场广泛质疑,消费增速也偏好,但不能预示经济周期进入更景气的阶段,只是得益于结构性改善的结果。国泰君安认为,今年市场特征转变的最主要原因是宏观经济的周期性并不明显。之前市场观察的几个重要经济运行指标对周期的预测性逐个失效,使得宏观经济的周期性难于被市场所认识。“宏观稳,微观活”是周期性弱化在28天懒人减肥计划

摘 要：?由于沥青路面良好的路用性能,沥青混凝土路面在公路路面中所占的比重越来越高,我国高等级公路中沥青路面占90%以上。如何保证沥青路面的养护质量,在沥青路面出现病害时,采取有效的方法或手段,及时地进行修复,同时对旧沥青混合料进行再生利用,又不使旧沥青混合料老化而降低混合料的路用性能,是沥青路面养护工作中的一项重要课题。关键词：?沥青路面；沥青混凝土;再生利用;微波1 微波加热的原理及特点 1.1 微波加热原理 微波加热是介质材料自身损耗电磁能量而加热。微波加热的基本条件是:物体本身要吸收微波。水是吸收微波很好的介质,所以凡是含水的物质必定会吸收微波。对于金属材料,电磁场不能透入内部而是被反射出来,所以金属材料不能用微波加热。 1.2 微波加热的特点 加热速度快。常规加热如火焰,热风,电热,蒸气,红外线等,都是利用热传导或者热辐射的原理将热量从被加热物外部传人内部,逐步使物质中心温度升高,称之为外部加热。要使中心部位达到所需的温度,需要一定的时间,导热性较差的物质所需的时间就更长。加热均匀。常规加热,为提高加热速度,就需要升高加热温度,容易产生外焦内生现象。而微波加热时,物体各部分通常都能均匀渗透电磁波,产生热量,因此均匀28天懒人减肥计划

者发现,在闹市大街摆摊设点开展金融咨询这一传统的宣传方式,如今愈来愈受到群众的冷落。有的宣传咨询摊位虽设在闹市大街占据地利之便,却少有人气,场面冷冷清清,光顾群众寥寥；偶尔驻足的群众,对那些送到手中印制精美、内容丰富的金融宣传单也并不关注和爱惜,不少群众只是略作浏览留下匆匆一瞥便随手抛弃。笔者以为,出现这样的局面,金融单位恐怕还得从自身多找原因。一是宣传内容抓不住群众的“心”。有的宣传活动,以金融单位自我宣传为主,一味注重某项产品、业务的营销或某项政策、法规的宣传,未能找到或找准双方的共鸣点、结合点,所以,群众觉得那些金融宣传与己无关,因而“不买账”、“不领情”。有的宣传单折,仅仅是某项金融服务、金融产品的广告说明书,内容累赘冗长,又多为专业术语,让群众失去了阅读的兴趣。二是宣传方式留不住群众的“腿”。当今社会,群众文化生活日益丰富,获取知识、资讯的渠道十分广泛,对金融宣传的“眼光”越来越高,“胃口”越来越挑剔。类似“摆几张桌子,撒几份单子,忙活一阵子,撤摊收场子”的宣传咨询方式,手法雷同,了无新意,吸引不了群众也就不足为怪了。笔者以为,要防止事倍功半甚至劳而无功,取得实实在在的宣传效果,金融宣传单位应在“心”、“新28天懒人减肥计划