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自1990年上海、深圳证券交易所成立至今,注册会计师审计的信息鉴证职能一直受到各方面的关注。但是,一直以来,由于上市公司存在着对虚假审计报告的旺盛需求,CPA及会计师事务所基于对利益的追求,从未停止过对虚假审计报告的供给。我国上市公司CPA审计质量低下问题十分严峻,已成为社会发展的障碍。一、我国上市公司CPA审计质量低下的原因上市公司高质量的审计需求不足1．CPA行业的产生和发展对审计需求的影响我国是处于由计划经济向市场经济转轨过程中的国家, CPA行业的产生是一种政府推动型,而不是市场选择型。审计服务的真正需求者是政府,这从根本上降低了其对高质量审计服务的自愿性需求。2．证券发行审核制度对审计需求的影响我国股票发行市场形成于经济转轨时期,不可避免地带有计划经济的色彩。股票发行审核制度十分严格,一直采取“审批制”,强调“额度管理”,使得地方政府和行业主管部门掌握有选择企业的实际决定权,并造成一级市场上新股额度的供给远小于需求。上市资格的取得受一些非市场因素的影响,使得上市公司对高质量CPA审计服务来传递公司投资价值的需求大大降低。3．新股发行定价制度对审计需求的影响由于我国对新股发行价采用政府确定而非市场自由选择确定的方法,韩国风扇大妈
摘 要：物业管理作为我国的一个新兴行业,经过２０多年的发展,在大部分地区开始步入 初级阶段,并已经在全国大中城市逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的格局。 但是,在其发展的过程中还存在着很多问题,面临着不少困难,其中最为突出的就是物业管 理收费难的问题。文章着重分析了住宅物业管理收费难的原因,提出了解决问题的对策。关键词： 物业管理 收费难 原因 对策中图分类号：293.33文献标识码：Ａ文章编号：1004-491411-245-02物业管理是顺应房地产业的发展而出现的,它作为房地产开发的延续与完善,处于房地产的 消费和使用阶段。随着我国房地产经济的快速发展,人们对物业管理的需求越来越强烈,目 前,物业管理已经发展成为我国一个年轻的、重要的服务行业,但也存在许多问题。一、物业管理收费难的原因物业管理收费,是指物业管理公司按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相 关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。 当前,造成物业管理收费难的原因主要有：1.物业管理公司方面的原因。业主通过业主委员会与物业管理公司之间签订委托合同,业主 与物管公司之间是委托与被委托,聘用与受聘的关系。按照韩国风扇大妈
城市文明的高度发展,成就着越来越高耸的楼宇,越来越“地下”的建筑,越来越快速的交通,也成就着越来越封闭的空间。孙宏伟说:“封闭空间普遍都是通过空调来改善环境的,然而长期不‘洗澡’的空调不仅会积尘结垢导致空调系统效率明显下降,而且是藏污纳垢、滋生病菌的温床,在不知不觉中把细菌送入呼吸,危机生命。”这些年来,中央空调吹脏风已经成了办公大楼中的重要卫生隐忧之一,空调因长期疏于清洗,其危害已直接影响到长期身在其中的职场人士的健康。对此,孙宏伟激动地说:“如何让我们在健康的空气中呼吸,对已经污染的环境进行改善不过是一种补救,我们需要越来越多的补救吗?已经失去的健康与生命能补救吗?一定要注意空调系统卫生,及时清洗才能有效防治污染,我不是在做商业宣传,这是性命攸关的大事。如果有一天空气中的细菌阻断了你的呼吸,你还何谈其他?”寂寞的行业VS庞大的市场我国有超过500万个各类中央空调需清洗保养,而且每年正在以10%的速度递增,而这些中央空调大部分运行了20年以上却从未清洗。就目前而言无论从中央空调风道专业清洗服务公司来讲,还是从国内外空调风道清洗机器人设备厂家来看,都不能应对这一庞大的清洗市场,因为我国的空调风道清洗行业刚刚起步,能够具备一韩国风扇大妈
摘 要：随着国家主辅分离的要求,房产分离后如何实施物业管理成了目前多方探索 的问题。文章从分离房产过程中存在的问题入手进行剖析,有针对性地提出了建议,为分离 的房产企业提供一些可以参考的实施措施。关键词： 主辅分离 物业管理 发展方向 措施中图分类号：F293.33文献标识码：A文章编号：1004-491411-247-01按照国家关于企业主辅分离的指导思想,主辅分离的工作正如火如荼地开展着。随着大 量企业房产移交工作的完成,各项管理工作也摆上了日程。物业管理是住宅小区管理发展的 主要趋势,主辅分离原有房屋管理的滞后性、特殊性严重阻碍了推进。如何实行行之有效的 物业管理模式,如何使主辅分离房屋的管理工作走向正轨,是正在处于变革的房屋管理企业 需要思考的问题。一、主辅分离房产存在的问题主辅分离房产是指从国有大中型企业分离出、由房产管理部门接收、实行系统化专业 化管理的房产,实行委托经营、独立建账、独立核算的管理原则。主辅分离房产受历史原因 、管理体制及自身特点的影响,存在诸多问题。1.接收的房屋设施老化严重,维修力度跟不上,欠账多。主辅分离房产大多建于上世纪80 年代,也有五六十年代的,楼龄相对较长,回报率已出现负值。原产权单位因韩国风扇大妈
当前,世界已进入知识经济时代,信息化的浪潮正席卷全球。而信息化对企业的发展及其重要。运用信息化手段,企业可以降低成本、提高效率、扩大市场,进而增强核心竞争力。一、企业信息化的含义企业信息化的内容包括四个方面：一是组织结构信息化,建立与信息化相适应的组织结构模式,从而对组织中的各种资源进行高效合理管理,如企业建立内外部网站和办公自动化系统。二是流通过程信息化,企业要与供应商、承销商等在内的上下游企业及消费者紧密联系和配合,通过应用SCM、CRM,实现流通过程信息化；三是生产过程信息化,如应用CAD、CAM等实现产品设计自动化,实现物质生产过程的优化和各生产要素的高效利用；四是管理决策信息化,如通过企业资源计划ERP、商业智能BI和决策支持系统DSS帮助企业提高管理决策水平。二、信息化与企业核心竞争力的关系核心竞争力是指企业在研发、设计、制造、营销、服务、管理决策等某一两个环节上明显优于并且不易被竞争对手模仿的能够满足客户价值需要的独特能力。企业要具备核心竞争力不是件容易的事,一旦企业拥有了比较竞争优势之后,如何保持和提高企业的核心竞争力就成为企业的核心问题了。从一定意义上讲,企业管理手段和管理水平是企业核心竞争力的重要体现韩国风扇大妈