陈睿

【摘要】企业税收筹划是指纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排。因此,税收筹划不同于逃税、偷税,是企业的一项重要财务管理活动。本文根据房地产行业的特点,分别从房地产项目立项、建设和销售阶段提出所应考虑的税收筹划,具有很大的现实意义。【关键词】房地产 税收筹划一、房地产企业项目立项应考虑的税收筹划房地产企业的税收筹划是一个涉及全局的、统筹性的财务管理活动,因此在房地产项目立项阶段进行的税收筹划最为重要。1、选择合适的建房方式大部分房地产经营企业倾向于自行建造并销售房地产,这种方式的筹划空间较小,若利用代建、合建等方式则筹划空间较大。的通知》的规定,“合作建房”是指一方提供土地使用权,另一方提供资金,双方合作建造房屋的行为。建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税；建成后转让的,再按规定征收土地增值税。此外,以土地入股合作建房或以无形资产、不动产投资入股的,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税；对股权转让也不征收营业税。企业可充分利用这些优惠政策,实现共赢。举例来说,上海某家房地产公司有几家股东合资组建,其“一致行为人”实际为两陈睿

面对数据引发的争议,国家相关部门大可不必掩饰什么,也没有必要牵强地进行解释,更不应该限制数据的出口,相反,应该鼓励不同的部门出数据,不能因噎废食在全球经济仍在谷底徘徊之时,中国统计局公布了一季度经济数据。一季度GDP同比增长6.1%。尽管6.1%的增长率,为十九年以来最低,但仍然可以欣慰,因为世界主要经济体的这个数字几乎都是负数,中国是正数。虽然比8%的年度确保数值还是低,但众人皆负我独正,还是不错。然而,这一让不少人乐观的数字却引发了海外媒体及部分机构的质疑。《华尔街日报》援引国际能源署的分析,对中国经济数据的可信度提出质疑。报道说:中国官方公布的经济增长数据过于乐观,中国官方公布一季度GDP较上年同期增长6.1%,但这一数据与中国当季石油需求下降3.5%的情况不符,与异常疲软的电力需求也不相吻合。经济数据不吻合的现象还表现在工业增加值和全社会用电量上。今年一季度,全社会用电量为同比下降4.02%,但同期规模以上工业增加值却增长5.1%。4月全社会用电量同比降幅为3.63%,而4月全国规模以上工业企业增加值仍同比增7.3%。5月份工业增加值增长8.9%,发电量下降了3.55%。同是对经济状态的反映,两个数据却一升一降,一边报喜,一边报忧。面对这两个有些矛盾的统计陈睿

巴黎HEC商学院进行实战教学,不空谈的做法,值得本土商学院学习与借鉴现在的商学院更注重在实践中教学。它们与企业、官方机构或非官方机构合作,让学生有更多机会了解真实的商战环境。以欧洲第一商学院——巴黎HEC商学院为例,学校组织并参与了多项社会实践活动,让学员在课堂外收获真知。扶助非洲,开办棉花大学2006年2月,非洲棉花生产商协会会长弗朗索·拉奥雷和世界农业及农村基金会,会同巴黎HEC商学院共同发起了棉花大学项目。2008年,巴黎HEC商学院的棉花大学首届培训课程开课,地点选在非洲的布基纳法索的博博迪乌拉索地区。来自非洲13个不同国家的共40名学员参加了课程学习,他们均为棉花生产商。该课程被命名为“让我们自己做生意”,目的是帮助非洲的棉花生产商寻找商机,把握市场。首届课程有两个学期,学员们通过两个学期的学习,不但从课本、案例中学习商业技能,而且充分体验并实践自己制定的商业策略。巴黎HEC商学院希望通过棉花大学课程,培养出一批优秀的棉花生产商和棉花产业工程师,使非洲的棉花产业在国际市场上有更强的竞争力。据统计,棉花产业为20万人带来就业机会,对于非洲国家是很重要的支柱产业。巴黎HEC商学院副院长伯乐教授表示:“倡导该项目的意义已不单纯在授课,陈睿

全球科技发展日新月异,中国的经济社会环境如今也发生了翻天覆地的变化。上个世纪八九十年代,当跨国公司刚刚进入中国的时候,它们享受着来自消费者毫无保留的信任和偏爱。“西为中用”,当时大家都有这样的心理,西方先进的东西被当成一种模范被国人广泛学习。21世纪伊始,随着国际形势的变化；特别是2008年爆发全球金融危机以后,这种心态已悄然改变。跨国公司在中国正面临着一个更多竞争的环境,而挑战主要是来源于本土公司。许多本土公司经过20多年对跨国公司方方面面的观察和学习,现已经成长为中国市场甚至是国际市场的领军企业。从今天的视角来看,跨国公司“领先”的技术和多年来积累的成功经验已经不再被本土企业盲目的奉若神明了。在这样的大背景之下,跨国公司需要重新定位和调整战略,来应对变化的竞争环境所提出的新挑战。以前,一些跨国公司仅仅把中国当成海外的一个销售市场,或者利用中国的廉价劳动力把中国当作他们的“生产车间”。今时今日,如果跨国企业还抱着这种希望在中国“淘金”的策略来运营海外分支机构的话,那么他们在中国的经营无法达到长期持续性的发展。相比之下,另外一些跨国企业在中国的策略则要显得有远见得多。他们在中国有全面性的战略布局,整个产业链上所陈睿

由于上一轮中国经济过快增长,中国制造业产能急剧扩张,阻碍中国经济健康增长的产能过剩问题也将依旧持续。多数行业去产能化的2009年,将给发电量增长持续形成下行压力中国经济的复苏之路并非平坦。作为一个同步指标,发电量可以较准确地反映一个经济体或区域的经济运行状况。2008年4月开始,随着全球市场需求低迷,工业产品价格持续走低,库存原材料价格高位等多重不利因素的影响下,全国工业增加值增长乏力,使得作为同步指标的发电量数据表现低迷。自2008年10月份工业增加值与发电量一正一负的数据变化呈现出相互背离的趋势,成为中国经济复苏过程中的一大谜团。2009年3月份工业增加值同比增长8.3个百分点。至4月份同比增长7.3%,较3月份数据意外回落,再度下探,使得刚刚显现出的曙光的中国经济再次蒙上一层阴影。5月份工业增加值较上年同期增长8.9%,远高于此前市场预期的7.8%增长水平。但5月份全国发电量却同比减少3.5%。这一降幅与4月份 3.55%的降幅基本持平。重要的宏观经济指标基本走势延续相互背离的震荡过程,经济是否触底反弹“小上坡”之后再度调整,各机构对下半年的走势出现严重分歧,经济是否延续调整或是逐步复苏仍需进一步观察。重工业是拖累工业增加值的关键因素自2008年第陈睿