百万葵园

房价暴涨引起全社会的关注。一边是高达1.2亿平方米的空置房巍然耸立,一边是“天下寒士”望房兴叹,这就是中国老百姓面临的现实。房价暴涨祸国殃民。一是“金融风险陡然增大”。央行的数据显示：截至2005年底,隐蔽在银行地产业的不良贷款高达5200多亿元。二是“城门失火殃及池鱼”。有专家把房价暴涨引发的恶果,概括为四大“挤出效应”——抑制居民正常消费,加剧社会分配不公,浪费社会有限资源,影响农村劳动力转移。年轻“房奴”的产生及其绝望的情绪不可小觑。三是“房产‘大鳄’联袂‘寻租者’牟取暴利”。权钱交易共同暴富“前腐后继”。于是才有“我是商人,不负责给穷人盖房子”的“豪言壮语”；才有银行“嫌贫爱富”的放贷准则。四是“暴利导致淘金者趋之若鹜”。据悉有300多家上市公司涉足房地产。诸如像国美、海尔和TCL 等这样的家电企业,也垂涎三尺,不甘寂寞,觊觎房地产业。五是“暴利肥了‘官’‘商’引发众怨”。2004年由于房价上涨,购房者多支付了1600多亿元。究竟进了谁家腰包？专家的答案是——“绝不能从人间蒸发。只能有两个去处：地方政府或房地产商”。经济学家亚当·斯密在《富国论》中提出：“价格就是‘看不见的手’用来指引经济活动的工具,政府应当是‘守百万葵园

偏居一隅,却一飞冲天。鑫苑置业从河南的一个区域房产商远渡重洋,成功登陆纽交所,这是它的模式独特还是外部资本的烘托所致？它极力标榜的“零库存”酷似风光不再的顺驰模式,这位新时代的黑马是否又将昙花一现？2007年12月13日,纽约时间上午9：25,鑫苑置业董事长张勇敲响了美国纽交所的开市钟声,鑫苑,筹集了2.45亿美元。上市当天收盘价16.8美元,较发行价上涨了20%。生不逢时的鑫苑置业在次贷危机引致巨震中创下7.75美元的低点有限公司拿到营业执照；5月15日,第一期3亿美元基金正式募集完成。蓝山中国基金头两单——“古杉生物柴油”和“海虹世康”分别属于新能源和健康医疗行业,都在基金原定的四个投资领域内。很快,唐越投资理念的“灵活、开放”就表现了出来,二流房地产开发商、2005年销售收入不足5亿的鑫苑置业成了他的第三单。2006年8月25日,鑫苑置业获得蓝山中国基金和Equity International基金合计2500万美元投资。蓝山中国和EI按3∶2的比例出资并分别获得1848万和1232万A类优先股。鑫苑置业本轮融资的代价为30%的股权,两基金给出的市盈率约为6倍。2006年是各路海外资金在中国疯狂寻找项目的一年,唐越给出的估值还算有竞争力,不然他恐怕拿不下鑫苑置业。不过,唐越对目标公百万葵园

摘要:随着旅游业的发展、游客消费模式的变化和旅行经验的成熟,散客旅游已成为旅游业的发展趋势,“拼团”出游也因此逐渐成为旅游者出游的新形式。本文通过对旅游者“拼团”行为的产生原因及优劣势的分析,探讨了如何推进“拼团”行为良性发展、构建旅行社与旅游者之间的和谐与共赢关系,并对“拼团”行为的发展做出了展望。关键词:旅游者 网上拼团 旅游市场Research on Spontaneously Associated Travelling of TouristDing YanyanHe Jiamei Zhang The spontaneously.Associated travelling In the end,this paper also makes some prospect about the FIT development.Key1 旅行社经营模式问题。旅行社经营模式陈旧,缺乏个性化、针对性。现在多数旅行社对散客市场的研究不够,对散客市场的消费特点、服务需求、产品需要、价格策略、销售渠道缺乏真正了解,许多人的思维模式还是“旅游=团队旅游”,导致散客市场的开发工作滞后。同时,传统的团队包价旅游的缺点愈发显现,“走马观花”“蜻蜓点水”式的、单一的、浅层次的旅游已经越来越不被人们所喜欢。另一方面,各大旅行社的旅游线路重复性很强,好的旅游线路在售出以后,不久就会被其他中小型旅行社所采用百万葵园

有云的地方,就是天下。有人的地方,就是江湖。在职场的江湖上,有能力的你是桀骜不驯还是顺应潮流,取决于你对规则的理解和敬意。从销售主管到总经理我一路走来,被人管也管过人,也辞退过员工。这多数是因为员工的能力无法胜任工作,但这次被辞退的员工并非没有能力。刚开始我是欣赏他的,甚至准备予以重用。但一次制度的调整,让我对他的态度急转直下。为了加强考核,我对相关制度进行了调整,谁知在宣布时该员工当场反对,会议还没有结束就擅自离去。更严重的是,他竟然挑拨其他人不工作来对抗。第一天,我观察了他和这些员工的表现,第二天他们依然无动于衷。无奈中,我先找了被他挑动的员工谈话,他们表示考核的调整的确给他们带来压力,但他们会积极开展工作。最后,我和这位员工谈话也寄希望这是次良性的沟通,但他依然态度强硬并且发出挑衅,如果我不调整制度,他就要和所挑动的员工一起离开。最终,我做出了辞退他的决定,曾被他挑拨的员工并未随他走,而是情绪稳定地开展了工作。在职场的江湖上,有能力的你是桀骜不驯还是顺应潮流,这取决于你对规则的理解和敬意。规则一：学会尊敬和服从上级。职场之所以会有上下级,是为了保证团队工作的开展。上级掌握了一定的资源和权力,考虑问题是从团队百万葵园

2006年5月,教育部高校学生司有关负责人公开表示,我国高等教育已进入大众化时代,大学生不能再自诩为社会精英,而应定位为“普通劳动者”,要怀着普通劳动者的心态和定位去参与就业选择和竞争。但是,中国20年来什么价格上涨速度最快？大学学费用自然位列其中。20年前,大学学费只有200元,现在已经冲上5000元大关,涨幅高达25倍。这个惊人的数字,让人不由得发问：大学既然在培养普通劳动者,为何收费那么高贵？而对耗费巨资读完大学的学生和其家长而言,投资教育的回报正在走低。那么,原因何在呢？大学学费上升太快中国的教育成本如何计算,至今没有一个清晰的科学的标准。近年来国家财政性教育经费投入占教育总投资的比例事实上呈下降趋势,而老百姓承担教育费用的比例却在上升。2003年,全国高等教育收费约400亿元,同期国家对高等教育的财政投入700亿元,家庭分担的高等教育年度投入比例达到36%,大大超过25%的设计比例。目前我国高等教育日常运行成本每生约1.4万元左右,实际上学生分摊比例达44%,而国外通常在15%。去年,新加坡报纸报道了一名中国大学新生收到的浙江某名牌大学城市学院广告专业的收费单——学费：发生了变化,现有劳动力的知识、技能、观念、区域分布等不适应这种变化,劳动百万葵园